Bất động sản nhanh đảo chiều: Mua nhà hay chờ đợi?

Quyết định tài chính đầu tư của nhiều người vào thị trường bất động sản đang gặp không ít vướng mắc bởi quá trình đảo chiều nhanh chóng trong lĩnh vực. Nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi, thời điểm này nên xuống tiền mua nhà hay vẫn tiếp tục chờ đợi sẽ tốt hơn? Hãy cùng tìm câu trả lời trong nội dung bài viết dưới đây.

Thị trường bất động sản đã có những “điểm sáng”

Theo các số liệu từ Batdongsan.com, thị trường bất động sản đã ghi nhận những dấu hiệu tích cực về sự tăng trưởng, đặc biệt là trong lĩnh vực tài chính đầu tư. Trong tháng 1/2024, lượng tìm kiếm bất động sản bán trên toàn quốc đã tăng đáng kể lên đến 66% so với cùng kỳ năm trước, tạo nên cơ hội mới cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường này.

Thị trường bất động sản Việt Nam được dự đoán quay lại sắc nét hơn vào cuối năm 2024 (Nguồn: Hanoimoi)

Không chỉ vậy, số liệu còn cho thấy rằng lượng tin đăng bán bất động sản trong tháng đã tăng lên 52% so với cùng kỳ năm trước. Điều này thể hiện sự chủ động và tích cực từ các chủ đầu tư trong việc giới thiệu và tung ra thị trường các sản phẩm mới.

Cùng với đó, các ngân hàng cũng đã mở rộng chính sách cho vay tín dụng, với lãi suất hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho những ai có ý định đầu tư vào bất động sản. Cũng nhờ đó, thị trường được thúc đẩy phát triển và làm tăng thêm sức hút đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực tài chính.

Các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu cũng đã đáp ứng nhanh chóng bằng việc tung ra thị trường những sản phẩm mới và chất lượng. Tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, các dự án từ các tập đoàn uy tín như Gamuda Land, Điền Phúc Thành, Rio Land và Hưng Thịnh đã thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng đầu tư tài chính.

Không chỉ dừng lại ở các thành phố lớn, thị trường bất động sản cũng đang sôi động tại các khu vực vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai. Các tập đoàn như Nam Long, Bcons, Phú Đông Group và Kim Oanh đã đưa ra hàng loạt dự án mới, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư trong lĩnh vực tài chính.

Như vậy, từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã là điểm sáng rõ ràng, đem lại cơ hội tài chính đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn tham gia vào cuộc chơi này.

Bất động sản nhanh đảo chiều: Mua nhà hay chờ đợi?

Trong bối cảnh bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ chuyển mình tích cực từ quý 2 đến quý 4/2025, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan, đánh giá rằng thị trường sẽ có sự khởi sắc đáng chú ý. Ông Anh phân tích rằng nền kinh tế sẽ phục hồi, dẫn đến sự gia tăng vốn đầu tư vào bất động sản, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của nhiều lĩnh vực khác.

Đồng quan điểm với ông Anh, ông Hà Văn Thiện - Phó Tổng Giám đốc Trần Anh Group, nhận định: "Sự cải thiện về tài chính doanh nghiệp và môi trường đầu tư, cùng với các chính sách hỗ trợ từ tiền tệ và pháp luật, sẽ góp phần vào việc hồi phục của thị trường bất động sản."

Nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm hợp lý để mua nhà (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Trong bối cảnh này, câu hỏi được đặt ra liệu có nên mua nhà ngay lúc này hay chờ đợi? Ông Thiện đưa ra lời khuyên: "Hiện nay, thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực về tín dụng và chính sách hỗ trợ từ cơ quan nhà nước. Đặc biệt, các dự án bất động sản mới được giới thiệu trên thị trường đều được xây dựng với sự chú trọng đặc biệt đến khâu pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua."

Ngoài ra, ông cũng nhấn mạnh về mức giá bất động sản hiện tại, được duy trì ở mức thấp và ổn định. Điều này làm giảm áp lực từ việc mua nhà với giá cao, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho những người có nhu cầu ở thực. Với những lợi thế này, ông Thiện khuyên rằng, hiện tại là thời điểm thuận lợi để mua nhà và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của bản thân, đảm bảo về mặt pháp lý và an tâm về chất lượng.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group, thị trường bất động sản năm 2024 không phải là một thị trường bùng nổ, nổi bật với nhiều dấu ấn phát triển mạnh mẽ như các năm trước. Hiện tại, chỉ những sản phẩm bất động sản được xây dựng chu đáo và hoàn thiện về pháp lý mới thu hút được sự quan tâm của khách hàng, và điều này đang là ưu tiên hàng đầu của nhiều chủ đầu tư.

Trả lời câu hỏi liệu có nên mua nhà trong thời điểm này hay không, ông Phúc nhấn mạnh: "Bất động sản là một ngành nghề dễ đảo chiều, với khả năng sản phẩm mua ban đầu với giá thấp, khi thị trường phát triển, giá trị của chúng có thể tăng đột ngột. Hiện nay, giá bất động sản được thiết lập rất cân nhắc, các doanh nghiệp sẵn lòng giảm lợi nhuận để bán được sản phẩm. Điều này cho thấy đây là thời điểm lý tưởng cho những người có nhu cầu ở thực để mua nhà."

Ông Phúc tiếp tục chia sẻ: "Các sản phẩm bất động sản hiện nay được phát triển dựa trên nhu cầu thực tế của thị trường, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu về ở và giá cả hợp lý. Đồng thời, các chính sách hỗ trợ tài chính cũng đang được thiết kế để hướng tới nhóm người mua nhà, từ việc ân hạn lãi suất đến các chính sách thanh toán linh hoạt. Những biện pháp này được áp dụng nhằm thúc đẩy nhu cầu mua nhà, điều mà trước đây hiếm khi được thực hiện."

Với việc giá cả và vật giá nền kinh tế liên tục tăng lên, việc bất động sản cũng sẽ theo đà này. Ông Phúc khẳng định rằng, việc tìm kiếm và mua nhà trong thời điểm này không chỉ mang lại sự an tâm về mặt lợi ích sở hữu mà còn có thể tạo ra cơ hội sinh lời trong tương lai cho những người mua.

Trên đây là lời khuyên từ các chuyên gia về việc có nên mua nhà hay chờ đợi trong thị trường bất động sản dễ đảo chiều. Hy vọng phân tích trên sẽ mang đến hữu ích cho bạn đọc.

Xem thêm

Giá đất cao quá giá trị sinh lời, người đầu tư nên làm gì?

Căn hộ có là kênh sinh lời nếu lợi suất đầu tư dự báo tăng?