Bán căn 1PN+1 tòa P2 Vinhomes Ocean Park ở đâu thì giá hợp lí?

Vinhomes Ocean Park là dự án bất động sản hiện đại với nhiều tiện ích đẳng cấp được rất nhiều nhà đầu tư, những người có nhu cầu mua nhà an cư săn đón. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về những yếu tố tác động đến giá trị bất động sản cùng tư vấn bán căn 1PN+1 tòa P2 Vinhomes Ocean Park với mức giá hợp lý.

Ưu điểm khi bán căn 1PN+1 tòa P2 Vinhomes Ocean Park

Vị trí đắc địa - điểm mạnh của tòa P2 Vinhomes Ocean Park

Tòa P2 The Pavilion sở hữu vị trí đắc địa nơi cửa ngõ phía Bắc khu đô thị Vinhomes Ocean Park, kế bên đường Lý Thánh Tông - con đường huyết mạch của huyện Gia Lâm kết nối hai quốc lộ 5A và 5B. Vị trí này giúp cư dân tòa P2 có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực khác nhau trong đó có trung tâm tâm thành phố và các khu vực quan trọng phía Đông thủ đô.

Bên cạnh đó, tòa P2 còn nằm đối diện với công viên hồ điều hòa Trâu Quỳ có diện tích lên tới 28.9ha đem đến không gian sống trong lành không hề thua kém Hồ Ngọc Trai - một trong những tiện ích nổi bật của Vinhomes Ocean Park. Trong tương lai, cư dân có thể tận hưởng không gian sống xanh mát với tầm nhìn panorama rộng mở từ căn hộ.

Vị trí tòa P2 Vinhomes Ocean Park (Nguồn ảnh: online.vinhomes)

Thiết kế căn hộ

Căn hộ tòa P2 Vinhomes Ocean Park được hoàn thiện với những tiêu chuẩn cao cấp, không chỉ mang đến một không gian sống hiện đại, đẳng cấp mà còn đầy đủ tiện nghi. Mỗi căn hộ đều có không gian rộng rãi với tầm nhìn hướng ra khung cảnh biển hồ thơ mộng nhờ vào lối thiết kế mở.

Tất cả căn hộ tại P2 đều được trang bị đầy đủ mọi tiện ích cần thiết cho cuộc sống hàng ngày như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, ban công và nhà vệ sinh. Các khu vực chung như bàn ăn, phòng khách và phòng bếp được thiết kế mở không có vách ngăn, giúp tăng diện tích sử dụng và kết nối các thành viên trong gia đình một cách dễ dàng hơn.

Mỗi căn hộ đều có ban công rộng rãi, cho phép chủ nhân sử dụng chúng cho nhiều mục đích như đọc sách, tiếp khách hoặc tạo ra khu vườn nhỏ... linh hoạt theo sở thích của gia chủ. Ban công thường được đặt ở gần khu vực phòng khách, được tách bằng các cửa kính cường lực trong suốt để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.

Phòng ngủ được thiết kế với cửa sổ lớn làm từ kính cường lực, giúp cư dân tận hưởng tầm nhìn ra môi trường xung quanh và tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc.

Phòng bếp được đặt gần cửa chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu trữ đồ đạc khi về nhà và tránh tình trạng mùi thức ăn lan tỏa trong không gian sống.

Thiết kế căn hộ tòa P2 Vinhomes Ocean Park (Nguồn ảnh: online.vinhomes)

Tiện ích

Tòa P2 dự án Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng, nơi cư dân được trải nghiệm chuỗi tiện ích sinh thái độc đáo như sau:

• Đảo tập Yoga trên mặt nước nơi cư dân có thể rèn luyện sức khỏe trong không gian xanh mát của vườn thực vật và bên dòng nước, mang lại cảm giác hòa mình vào thiên nhiên.
• Vườn thực vật Botanic Garden được quy hoạch với 18 loại cây khác nhau và sắp xếp theo từng tầng cao khác nhau, tạo ra cảm giác như đang dạo bước giữa những khu vườn nhiệt đới xanh mát của Singapore.
• Vườn dạo bộ và hồ cảnh quan nơi cư dân có thể thả mình vào không gian thiên nhiên lãng mạn với hồ nước trong lành và hàng cây xanh mướt.
• Sân chơi trẻ em phong cách Nhiệt đới – Tropical Ground với diện tích rộng lớn mang đến cho trẻ em không gian vui chơi sôi động, đa dạng màu sắc, giúp rèn luyện sức khỏe và kích thích trí thông minh sáng tạo trong một môi trường an toàn và thú vị.
• Ngoài ra, cư dân của tòa P2 còn được hưởng mọi tiện ích của thành phố Biển hồ như nhà để xe 5 tầng, hệ thống công viên thể thao đa năng, hồ Ngọc Trai và biển hồ nước mặn.

Đảo tập Yoga trên mặt nước tại phân khu The Pavilion Vinhomes Ocean Park (Nguồn ảnh: Vinhomes Land)

Giá bán căn hộ 1PN+1 tòa P2 Vinhomes Ocean Park hiện tại

Giá bán căn 1PN+1 tòa P2 Vinhomes Ocean Park có diện tích từ 42.7m2 - 47.7m2 dao động trong khoảng 1.7 tỷ đồng - 2 tỷ đồng. Đây là giá bán căn hộ từ phía chủ đầu tư.

(Nguồn: Vinhomes Land, cập nhật tháng 03/2024)

Để xác định được giá bán của căn hộ 1PN+1 tòa P2 Vinhomes Ocean Park đã qua sử dụng, bạn cần quan tâm đến những yếu tố như thời gian sử dụng, mức độ hao mòn nội thất, lịch sử giao dịch,... Tuy nhiên với những ai không có nhiều kinh nghiệm trong việc định giá bất động sản thì có thể gặp khó khăn trong việc đưa ra mức giá bán nhà hợp lý.

Giá bán căn hộ đã qua sử dụng bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Giá bán của căn hộ đã qua sử dụng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Vị trí: Căn hộ ở vị trí trung tâm của thành phố, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và giao thông công cộng thường có giá cao hơn so với các căn hộ ở vị trí xa trung tâm hoặc kém tiện ích.
• Diện tích: Diện tích của căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá bán. Căn hộ có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với các căn hộ có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.
• Tình trạng và tuổi đời của căn hộ: Tình trạng và tuổi đời của căn hộ cũng là yếu tố quan trọng. Căn hộ mới xây dựng hoặc đã qua sửa chữa, nâng cấp thường có giá cao hơn so với các căn hộ cũ hơn và cần phải sửa chữa.
• Tiện ích và dịch vụ: Các tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà hoặc khu vực cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ. Các tiện ích nội và ngoại khu phong phú có thể tăng giá trị của căn hộ.
• Tình trạng thị trường: Trong một thị trường bất động sản sôi động, giá bán có thể cao hơn so với trong một thị trường đang suy thoái.
• Chính sách và quy định: Các chính sách và quy định về bất động sản từ phía chính phủ cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ, như chính sách vay vốn, thuế nhà đất và các quy định về quyền sở hữu.

Những khó khăn mà nhiều người gặp phải khi bán nhà

Có một số khó khăn mà nhiều người gặp phải khi bán nhà, bao gồm:

• Xác định giá bán hợp lý: Một trong những thách thức lớn nhất khi bán nhà là xác định một mức giá bán hợp lý. Việc này đòi hỏi kiến thức về thị trường bất động sản địa phương, các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả như vị trí, diện tích và tình trạng của căn nhà, cũng như khả năng đàm phán của người bán.
• Thủ tục pháp lý phức tạp: Quá trình bán nhà thường liên quan đến nhiều thủ tục pháp lý và giấy tờ khiến nhiều người đôi khi có thể gặp phải rắc rối. Điều này bao gồm việc chuẩn bị và hoàn thiện các tài liệu cần thiết, thương lượng với các bên liên quan như môi giới và luật sư.
• Chi phí liên quan: Bán nhà có thể đi kèm với các chi phí liên quan như phí môi giới, chi phí quảng cáo, chi phí sửa chữa hoặc làm mới và các khoản phí khác như phí chuyển nhượng.
• Cạnh tranh từ các căn nhà khác: Người bán có thể gặp phải áp lực từ các căn nhà khác với giá cả cạnh tranh hoặc điều kiện thuận lợi hơn.
• Thời gian và công sức: Quá trình bán nhà có thể tốn nhiều thời gian và công sức, từ việc dọn dẹp ngôi nhà để sẵn sàng cho việc đăng bán, đàm phán với người mua tiềm năng, đến việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý và giấy tờ.

Những khó khăn này có thể đòi hỏi sự kiên nhẫn, kiến thức và kỹ năng quản lý để vượt qua và đạt được mục tiêu bán nhà một cách thành công. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể giảm thiểu được tối đa những khó khăn này bằng đơn vị tư vấn bán nhà chuyên nghiệp như OneHousing. Khi bán nhà tại OneHousing sẽ giúp bạn:

• Không còn nỗi lo “bán hớ” do thiếu kỹ năng phân tích thị trường, không phân tích được giá trị ngôi nhà hay áp lực về dòng tiền.
• Thanh khoản nhanh với thời gian từ khi tiếp nhận hồ sơ đến khi hoàn tất giao dịch chỉ trong khoảng 1 - 2 tuần.
• Đảm bảo bán nhà thành công khi nhận được chào giá từ OneHousing.
• Uy tín, đáng tin cậy khi chỉ có một đầu mối làm việc duy nhất trong suốt quá trình tiến hành giao dịch với OneHousing.

Bán căn 1PN+1 tại tòa P2 Vinhomes Ocean Park là một quyết định có thể mang lại nhiều lợi ích trong tương lai. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng bạn đang có quyết định đầu tư hợp lý, hãy tìm hiểu kỹ về thị trường và tận dụng các dịch vụ tư vấn bán nhà chuyên nghiệp.

Xem thêm

6 chiến lược để bán nhà nhanh và hiệu quả với giá hợp lý

8 cụm từ vô nghĩa khiến việc bán nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết