8 cụm từ vô nghĩa khiến việc bán nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết

Mỗi khi bước vào thị trường bất động sản, việc sử dụng từ ngữ chính xác và mô tả rõ ràng về căn nhà của bạn là vô cùng quan trọng để thu hút sự quan tâm của người mua. Tuy nhiên, không phải lúc nào các cụm từ được sử dụng cũng đem lại hiệu quả. Thậm chí, có những cụm từ vô nghĩa không chỉ làm mờ đi sự thực về căn nhà mà còn khiến việc bán nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Hãy cùng tìm hiểu về 8 cụm từ vô nghĩa này và tại sao chúng có thể gây ra những thách thức không ngờ trong quá trình bán nhà.

Cổ kính hoặc ấm cúng

Nhà được miêu tả “cổ kính” có thể rất cũ, thiếu tiện nghi (Nguồn: Bách hóa xanh)

Bất kỳ căn nhà nào được miêu tả với các yếu tố "cổ kính" và "ấm cúng" có thể đang cố gắng che giấu sự thật rằng nó có kích thước nhỏ đến mức không thoải mái. Với người mua nhà, kích thước của căn nhà là một yếu tố quan trọng. Họ muốn tự mình đưa ra quyết định liệu căn nhà có phù hợp với họ hay không dựa trên diện tích thực tế của nó. Người mua nhà tiềm năng sẽ phải đối mặt với nhiều quảng cáo bất động sản và họ không muốn mất thời gian giải mã các từ ngữ mơ hồ và lời miêu tả tinh tế.

Sang trọng

Khái niệm về "sang trọng" đã trở nên quá phổ biến đến mức khó để phân biệt được sự khác biệt giữa các phân khúc nhà cao cấp. Mặc dù căn hộ của bạn có nhiều tiện ích, nhưng điều này không đồng nghĩa với việc nó được coi là "sang trọng". Thị trường bất động sản sang trọng thường bắt đầu từ mức giá khoảng 1 triệu USD (tương đương khoảng 23 tỷ đồng) và có thể còn cao hơn tại các khu vực đô thị đắt đỏ.

Đang phát triển

Mô tả về việc sống trong một khu phố "đang phát triển" đã thu hút một ý nghĩa mới và thường không phải lúc nào cũng tích cực. Thành ngữ này có thể là cố gắng che giấu sự thật về một khu vực đang gặp vấn đề về tội phạm. Các nhà môi giới nên chỉ chia sẻ thông tin về vị trí của bất động sản, chẳng hạn như cách xa cửa hàng tạp hóa hoặc công viên, để tránh hiểu lầm cho người mua.

Giá bán thương lượng

Cụm từ phổ biến này tạo ra một thách thức khó khăn cho những người tìm kiếm nhà trên mạng: "Điều đó có ý nghĩa gì? Điều đó có nghĩa là các danh sách khác không thể thương lượng giá bán hay sao?" Mô tả về ngôi nhà nên tập trung vào các đặc điểm của nó và cung cấp một giá niêm yết rõ ràng để xác định giá trị của ngôi nhà đó. Cụm từ này có thể dẫn đến việc nhận được các đề nghị mua giá quá thấp từ những người tìm nhà.

Hãy lưu ý khi ngôi nhà “có giá bán thương lượng” (Nguồn: Cafeland)

Tiện ích đã được cập nhật

Người mua nhà có thể mong muốn thấy các phòng như bếp và phòng tắm chính được cải thiện, nhưng cụm từ này có thể gây hiểu lầm và tạo ra sự thất vọng khi họ tham quan nhà. Thay vào đó, hãy mô tả cụ thể về các tiện nghi đã được nâng cấp, như: bàn làm việc bằng đá granite mới và các thiết bị bếp bằng thép không gỉ mới được lắp đặt gần đây,... Điều này sẽ giúp người mua nhà nhận biết sự khác biệt so với các cải tiến như việc sơn lại bếp.

Khoảng cách đi bộ

Vị trí gần các cửa hàng, nhà hàng và các phương tiện giao thông công cộng thường là một yếu tố quan trọng thu hút nhiều người đến với một ngôi nhà. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải mô tả rõ ràng về "khoảng cách đi bộ", vì mỗi người có thể có những khái niệm khác nhau về khoảng cách phù hợp. Bằng cách nói rõ về khoảng cách thực tế từ ngôi nhà đến các điểm mua sắm và tiện ích gần đó, điều này giúp người mua hiểu rằng việc đi lại sẽ dễ dàng hơn đối với những người có xu hướng sẵn lòng trả giá cao hơn để có một vị trí thuận tiện như vậy.

Ngôi nhà này có tất cả

"Ngôi nhà này có tất cả" là một cụm từ quá tổng quát và thiếu mô tả cụ thể về bất động sản, điều này không thực sự hấp dẫn người mua đến căn nhà của bạn. Thay vào đó, hãy đảm bảo rằng các tính năng của ngôi nhà tự nó khẳng định điều đó. Một ngôi nhà có hồ bơi, các phòng chính và phòng bếp cao cấp có thể là mọi thứ mà người mua muốn, nhưng nếu chỉ được mô tả chung chung là "có tất cả", người mua có thể sẽ không chú ý đến.

Xác định giá bán căn hộ là một thách thức lớn đối với người bán. Để đưa ra mức giá phù hợp và cạnh tranh, người bán cần hiểu rõ về tình hình thị trường bất động sản, bao gồm giá cả, xu hướng và cạnh tranh trong từng khu vực cụ thể.

Những khó khăn chung khi bán nhà

Một trong những khó khăn phổ biến khi bán nhà là việc xác định một mức giá bán hợp lý. Điều này không phải là dễ dàng, đặc biệt đối với những người không có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản. Để giải quyết vấn đề này, việc nhận sự hỗ trợ từ các chuyên gia tư vấn bất động sản là cần thiết. Việc định giá căn nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình, vị trí, diện tích, thời gian, tình trạng và trang thiết bị nội thất. Nếu bạn đặt mức giá quá cao so với thị trường, việc bán nhà có thể gặp khó khăn và không thể nhanh chóng thanh khoản được.

Nhiều người cảm thấy tự tin hơn trong việc tự bán nhà thay vì dựa vào sự trợ giúp của môi giới bất động sản. Mặc dù một số người có thể cảm thấy lo ngại khi liên hệ với môi giới, nhưng thực tế là họ có thể giúp bạn giải quyết nhiều vấn đề phức tạp và giảm bớt gánh nặng của quá trình bán nhà. Ngoài ra, việc tự bán nhà có thể gặp phải nhiều khó khăn hơn và tốn nhiều thời gian hơn, đặc biệt là khi bạn phải tự tìm hiểu về thị trường, các thủ tục pháp lý và các yếu tố khác.

Bán nhà trên OneHousing bạn sẽ an tâm hơn về giá

Khi quyết định bán nhà trên OneHousing, bạn sẽ có sự an tâm về giá cả. OneHousing không chỉ là một nền tảng phân phối bất động sản hàng đầu tại Việt Nam mà còn là một đối tác đáng tin cậy, cung cấp giải pháp mua bán nhà hiệu quả cho khách hàng.

OneHousing sử dụng công nghệ định giá và phân tích thị trường để đảm bảo mức giá hợp lý, tránh cho bạn bán “hớ” bất động sản. Ngoài ra, OneHousing còn hỗ trợ bạn trong quá trình tìm kiếm khách hàng, giải quyết các thủ tục pháp lý nhanh chóng, thuận tiện.

Bán nhà trên OneHousing mang lại nhiều lợi ích đáng giá, bao gồm:

• Sau khi cung cấp thông tin về căn nhà, bạn sẽ nhận được giá đề xuất sơ bộ trong vòng 10 phút. Quá trình thẩm định thực tế căn nhà sẽ được tiến hành và bạn sẽ nhận được giá giao dịch cuối cùng trong 7 - 14 ngày.
• Trong suốt quá trình giao dịch, bạn chỉ cần liên hệ với một nhân viên duy nhất từ OneHousing, người sẽ hỗ trợ bạn và cập nhật tiến độ một cách minh bạch. Sau khi nhận được thông báo giao dịch cuối cùng, bạn có thể yên tâm về việc bán bất động sản của mình.

Trên đây là những thông tin 8 cụm từ vô nghĩa cần tránh trong việc bán nhà. Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm hiểu biết để việc bán nhà trở nên dễ dàng, thuận tiện.

Xem thêm

Bán nhà nhanh, không hớ - “lợi cả đôi đường”

Muốn bán nhà giá tốt đừng mắc phải 6 sai lầm này