9X mua 5 căn nhà trong vòng 8 năm: Đầu tư vào bất động sản không chỉ để ở mà còn để tài sản sinh lời

Chia sẻ về việc mua nhà khi còn trẻ và độc thân, Quốc Duy - chàng trai trẻ 9X đã đem đến nhiều bài học và kinh nghiệm quý giá. Trong vòng 8 năm, anh đã tích góp và lập kế hoạch tài chính đầu tư để mua 5 bất động sản là nhà ở. Đối với anh, ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn để đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, việc này đem lại những áp lực gì và làm cách nào mà chàng trai trẻ có thể mua nhà từ sớm? Tất cả sẽ được giải đáp thông qua bài viết dưới đây.

Hành trình sở hữu 5 căn nhà của chàng trai 9x

Trong vòng 8 năm, từ năm 2015 đến nay, Quốc Duy - một chàng trai sinh năm 1990 làm nghề thiết kế UX/UI, đã sở hữu 5 bất động sản với hành trình đầy thách thức và gian nan. Hành trình của anh bắt đầu ở độ tuổi 25 với một căn nhà nhỏ trong hẻm ở quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Căn nhà có diện tích 40m2 và được bán với giá 140 triệu đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là hợp đồng giấy viết tay và sau khi ở được 6 tháng, anh Duy bị chủ trả lại tiền và lấy lại nhà.

Sau đó, vào giữa năm 2016, Quốc Duy quyết định mua một căn hộ diện tích 36m2 ở Dĩ An, Bình Dương với giá 555 triệu đồng. Sau khi dự án cất nóc, anh bán lại căn hộ này với giá 618 triệu đồng. Tiếp theo, vào cuối năm 2016, anh tiếp tục mua một căn hộ ở Bình Tân, TP. HCM có giá 418 triệu đồng và cho thuê lại với giá 2,5 triệu/tháng trong khoảng 2 năm.

Đến năm 2017, Quốc Duy mua thêm một căn hộ diện tích 38m2 ở Bình Chánh, TP. HCM. Căn hộ dự kiến bàn giao vào cuối năm 2018 và được bán với giá 636 triệu đồng. Hiện tại, căn hộ này đang được cho thuê, với số tiền thu về đủ để anh trả góp hàng tháng. Gần đây nhất, vào năm 2019, Quốc Duy mua một căn hộ rộng 38m2 ở Lái Thiêu, Bình Dương với giá 1 tỷ 170 triệu đồng. Căn nhà này đã được bàn giao vào cuối năm 2023 với tiêu chuẩn hiện đại và nội thất cơ bản. Hiện tại, Quốc Duy chủ yếu làm việc từ xa và sống trong căn hộ này.

Chia sẻ kinh nghiệm và những khó khăn khi mua bán bất động sản, Quốc Duy cho rằng điều này đòi hỏi trách nhiệm và sự kiên nhẫn. Tất cả 5 căn nhà mà anh từng sở hữu đều được mua bằng hình thức trả góp ngân hàng và mượn từ người thân. Ngoài ra, anh chàng cũng luôn cân bằng chi tiêu và cố gắng đảm bảo rằng khoản thu nhập từ việc cho thuê căn nhà phải bằng hoặc hơn khoản trả tiền góp hàng tháng.

Tiềm năng sinh lợi từ việc mua nhà

Không chỉ là một người trẻ trung, năng động, chàng trai Quốc Duy còn là một nhà đầu tư tài ba trong lĩnh vực bất động sản. Với những kinh nghiệm tích lũy và quan điểm độc đáo trong tài chính đầu tư, anh đã chia sẻ suy nghĩ của mình về tiềm năng sinh lợi từ việc mua nhà. Đối với anh, nhà cửa không chỉ đơn giản là một nơi để ở, mà còn là tài sản có giá trị gia tăng và tiềm năng sinh lợi trong tương lai.

Nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là tài sản có tiềm năng sinh lợi (Nguồn: Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp)

Điểm quan trọng nhất trong quá trình đầu tư bất động sản mà Quốc Duy nhấn mạnh là phải xem xét kỹ lưỡng về dòng tiền. Anh cho rằng khả năng sinh lời luôn đi đôi với rủi ro, và để tối ưu hóa lợi nhuận, cần phải đảm bảo rằng tiềm năng sinh lời lớn hơn so với rủi ro có thể mang lại. 

Không chỉ dừng lại ở việc mua nhà với số vốn ban đầu ít ỏi, Quốc Duy cũng tận dụng tài năng và sự kiên nhẫn để tích lũy một "cơn bão nhỏ" từ việc "góp gió" vào ngân hàng, giúp anh có cơ hội sở hữu ít nhất 2 căn hộ. Điều này không chỉ tạo nên một nền tảng tài chính vững chắc mà còn mang đến sự tự do trong những quyết định tài chính cá nhân.

Bên cạnh đó, anh chàng Quốc Duy cũng rất sáng suốt khi chọn lựa những dự án có chủ đầu tư uy tín và vị trí thuận lợi. Mặc dù giá cả là yếu tố quyết định nhưng anh cũng coi trọng việc chọn căn nhà có vị trí dễ thuê và tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Với Quốc Duy, việc mua nhà khi còn độc thân không chỉ là một gánh nặng tài chính mà còn là cơ hội để thể hiện cá tính, khẳng định bản thân và sự tự do cá nhân. Anh khuyến khích những người trẻ có thể xem xét việc mua nhà ở vùng ven hoặc ở quê hương của mình, từ đó có thể tạo ra một nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê và đồng thời tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển tài chính trong tương lai.

Tình hình giá thuê nhà liên tục tăng cao

Theo những báo cáo từ Savills Việt Nam và trang web Bất động sản, thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cho thuê. Trong bối cảnh giá chung cư tăng tới 77% trong vòng 4 năm gần đây và mức giá thuê căn hộ tăng theo năm, các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong phân khúc này.

Sự tăng trưởng về giá thuê căn hộ đặt ra những thách thức mới đối với người dân có nhu cầu thuê nhà. Mặt bằng giá thuê cao đang trở thành một trở ngại lớn, đặc biệt đối với những người trẻ và nhóm thu nhập trung bình. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư thông minh, đây cũng là cơ hội để tạo ra dòng thu nhập ổn định từ việc cho thuê nhà.

Giá thuê nhà liên tục tăng cao trong những năm gần đây (Nguồn: VnEconomy)

Mô hình đầu tư căn hộ cho thuê đang trở nên phổ biến hơn, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM. Không chỉ tạo ra dòng tiền đều đặn từ việc cho thuê hàng tháng, việc sở hữu căn hộ còn mang lại lợi ích từ khả năng tăng giá và tiềm năng sinh lợi trong tương lai.

Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực này, nhà đầu tư cần phải có chiến lược đầu tư rõ ràng và hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, việc cải tạo và quản lý căn hộ sau khi mua cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng có nhu cầu cho thuê.

Giải pháp hỗ trợ tài chính cho người trẻ mua nhà để đầu tư sinh lợi

Việc sở hữu một căn nhà không chỉ là ước mơ của những người trẻ có ý chí mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lợi đáng giá. Tuy nhiên trên thực tế, việc mua một căn hộ hay nhà ở không phải là điều đơn giản và thường đặt ra nhiều thách thức về tài chính đầu tư.

Để giúp người trẻ có thể đến gần hơn với ước mơ, Techcombank đã đưa ra một giải pháp tài chính linh hoạt, đặc biệt dành cho những nhà đầu tư trẻ. Gói vay kỳ hạn 35 năm của ngân hàng này có mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 10.5%/năm, giúp giảm bớt áp lực tài chính đối với những người muốn đầu tư vào bất động sản.

Đặc biệt, gói vay dài hạn từ Techcombank cũng có ưu đãi hấp dẫn về phí trả nợ trước hạn, với mức phí chỉ từ 0.5% - 1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Bên cạnh đó, thời hạn vay vốn lên đến 35 năm cũng giúp những nhà đầu tư trẻ tự tin và giảm bớt áp lực tài chính trong quá trình vay vốn.

Như vậy, bài viết đã giúp bạn tìm hiểu góc nhìn tài chính đầu tư từ chàng trai 9X đã thành công sở hữu 5 bất động sản. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ tìm được giải pháp tài chính phù hợp nhất để có thể sinh lợi từ tài sản nhà đất.

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?