Cách xác định nhu cầu trước khi thuê căn hộ

Sự phát triển nhanh chóng của các đô thị lớn đã khiến nhu cầu thuê căn hộ chung cư ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, việc xác định nhu cầu của bản thân để lựa chọn một căn hộ thuê phù hợp là việc không hề dễ dàng, đặc biệt đối với những người mới chuyển đến một thành phố mới hoặc chưa có kinh nghiệm thuê nhà. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về cách xác định nhu cầu khi đi thuê căn hộ để bạn có thể lựa chọn cho mình chốn an cư ưng ý nhất.

Tại sao cần phải xác định nhu cầu trước khi bắt đầu thuê căn hộ?

Việc xác định nhu cầu trước khi đi thuê căn hộ là một bước vô cùng quan trọng giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong quá trình tìm kiếm cũng như khi ở sau này. Thứ nhất, việc xác định rõ nhu cầu đi thuê sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn sẽ chỉ cần tập trung tìm kiếm những căn hộ theo nhu cầu đó mà không mất thời gian xem xét các căn hộ khác. Giả dụ, nếu bạn là người độc thân đang cần tìm kiếm một căn hộ gần chỗ làm và có đầy đủ các tiện ích như siêu thị, phòng gym, bệnh viện ở xung quanh, thì một căn hộ dự án dạng studio hoặc 1PN nội thất cơ bản với mức giá 8 - 9 triệu/tháng sẽ là sự lựa chọn hợp lý dành cho bạn.

Bạn cũng sẽ tránh được rủi ro về tiền bạc khi xác định rõ nhu cầu đi thuê của mình. Ví dụ, bạn muốn sinh hoạt ở không gian lớn nên quyết định thuê căn hộ hai phòng ngủ, nhưng thực chất bạn chỉ sử dụng một phòng ngủ, điều này sẽ dẫn đến lãng phí về tiền bạc khi bạn sẽ phải trả tiền cho không gian mà bạn không sử dụng.

Xác định nhu cầu trước khi đi thuê căn hộ giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong quá trình tìm kiếm (Nguồn ảnh: Masterise Homes)

Trước khi tìm kiếm căn hộ cho thuê, việc quan sát, kiểm tra và xem xét một số yếu tố quan trọng là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho bản thân bạn. Việc thuê một căn hộ đang vướng tranh chấp hoặc gặp vấn đề pháp lý có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống và tài chính của bạn.

Ngoài ra,việc xem xét kỹ các tiêu chí về căn hộ bạn mong muốn thuê sẽ đem lại trải nghiệm thuê tốt hơn. Bạn có thể dễ dàng sinh hoạt, di chuyển và thoải mái tham gia các hoạt động vui chơi, giải trí. Ví dụ, nếu gia đình bạn đang có con đi học, bạn sẽ cần xem xét kỹ lưỡng về vị trí của căn hộ cũng như các tiện ích nội khu và dịch vụ xung quanh để có thể đảm bảo thuận tiện cho việc đi làm, đi học của con. Bên cạnh đó, nếu căn hộ có thể đảm bảo tiêu chí về môi trường và không gian sống, gia đình bạn có thể tận hưởng không gian xanh thoáng đãng và có cơ hội trải nghiệm các hoạt động ngoài trời nhiều hơn.  

Cách xác định nhu cầu thuê căn hộ của mình

Để có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất, bạn cần đưa ra các tiêu chí cụ thể như sau

Xác định mục đích thuê

Trước khi xem xét các tiêu chí khác, bạn cần hiểu rõ mục đích bạn đi thuê căn hộ là gì. Dưới đây là một số mục đích thuê căn hộ mà bạn có thể tham khảo:

• Thuê để trải nghiệm, nâng cấp cuộc sống, tạo tiền đề để mua nhà sau này.
• Thuê vì thuận tiện cho việc đi làm, đi học của con cái. Khi các tiện ích của chung cư đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt và làm việc lâu dài cho bạn và gia đình, đây sẽ là yếu tố then chốt để bạn cân nhắc sở hữu căn hộ đó.
• Thuê ở thử: Nếu bạn đang có ý định sở hữu một căn hộ cho riêng mình, bạn có thể lựa chọn các căn hộ cho thuê ngắn hạn để trải nghiệm trước khi “xuống tiền” mua căn hộ đó.
• Thuê để ưu tiên vốn kinh doanh: Nếu bạn đang trên đà phát triển sự nghiệp và cần thời gian để tích lũy, việc thuê nhà có thể là một lựa chọn phù hợp để bạn có thể tập trung nguồn vốn vào các mục đích đầu tư khác.
• Thuê để ở tạm: Phù hợp với những ai đi công tác dài ngày hoặc chuyển chỗ làm tạm thời.

Xác định ngân sách thuê

Đây là một bước khá quan trọng nhằm đảm bảo sự ổn định tài chính cho người đi thuê, tránh rơi vào tình trạng phải chi tiêu vượt ngoài khả năng. Bạn cần xác định ngân sách bạn dành ra cho việc thuê căn hộ chiếm bao nhiêu % tổng thu nhập. Dựa vào mục đích thuê, bạn nên phân bổ ngân sách một cách hợp lý, ví dụ, bạn sẽ cần chi nhiều hơn khi thuê dài hạn so với thuê ngắn hạn. Vì vậy, việc xác định ngân sách cần phù hợp với mục đích thuê.

Xác định nhu cầu về vị trí

Vị trí của căn hộ cũng là một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Khi lựa chọn căn hộ, hãy xem vị trí đó cách nơi làm việc hoặc trường học bao xa. Nếu bạn muốn thuê căn hộ thuộc các khu đô thị, bạn cần cân nhắc cơ sở hạ tầng giao thông xung quanh như các tuyến xe bus, ga tàu hoặc các phương tiện giao thông công cộng khác để có thể đảm bảo việc di chuyển diễn ra thuận tiện.

Vị trí của căn hộ cũng là một trong những yếu tố then chốt khi thuê nhà (Nguồn ảnh: Masterise Homes)

Ngoài ra, bạn cũng cần xác định xem bạn muốn thuê căn hộ cao tầng hay thấp tầng, ở hướng nào của tòa nhà. Hãy phân tích ưu nhược điểm của các căn hộ đó để có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Xác định nhu cầu về tiện ích của căn hộ

Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm hiểu về các tiện ích nội khu và ngoại khu của căn hộ. Gần căn hộ có các cửa hàng, siêu thị, chợ, quán cà phê hay không? Có các tiện ích như bể bơi, phòng gym, rạp chiếu phim hay công viên không? Bên cạnh đó, bạn cũng cần đặc biệt lưu ý các yếu tố về an ninh và an toàn phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà chung cư. Việc chung cư có hệ thống an ninh chặt chẽ và đội ngũ quản lý, giám sát an ninh trong khu vực chuyên nghiệp sẽ giúp bảo vệ an toàn cho gia đình bạn. Về vấn đề này, việc thuê căn hộ ở các dự án lớn sẽ đáp ứng được cho bạn.

Diện tích căn hộ và nội thất bên trong căn hộ cũng là yếu tố mà bạn cần quan tâm. Tùy vào số lượng người thuê và nhu cầu riêng biệt của từng người, bạn có thể lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp. Nếu bạn sống một mình hoặc là cặp vợ chồng trẻ, bạn có thể ưu tiên các căn hộ 1PN để tiết kiệm chi phí. Nếu gia đình bạn có nhiều thành viên và có trẻ em, bạn sẽ cần các căn hộ 2PN, 3PN rộng rãi để các thành viên có thể thoải mái sinh hoạt.

Trên đây là một số cách để xác định nhu cầu cũng như các tiêu chí khi đi thuê căn hộ. Hy vọng với những chia sẻ này, bạn có thể lựa chọn được căn hộ ưng ý, phù hợp với mong muốn của bạn và gia đình.