Tổng hợp các công cụ phân tích bất động sản giúp giảm thời gian tìm kiếm thông tin cho người dùng

1. Thực trạng về việc cung cấp thông tin thị trường BĐS hiện nay 

Trên thị trường bất động sản hiện nay, nguồn thông tin từ chủ đầu tư và các sàn giao dịch rất nhiều nhưng khách hàng phải tự chắt lọc, phân tích thông minh mình cần. Đó là chưa kể tới việc chính bản thân khách hàng không rõ thông tin nào là thật sự cần thiết bởi không phải ai cũng từng mua nhà nhiều lần, không phải trải nghiệm mua bất động sản nào cũng giống nhau.

Trong quá trình tìm kiếm nhà, họ có thể gặp phải những trường hợp như: chất lượng căn hộ chưa xác thực như cam kết trên biên bản, khoảng giá bán bị chênh so với thị trường, dự án vướng các vấn đề pháp lý hay xảy ra tranh chấp với cư dân,... 

Tuy nhiên, công nghệ trong bất động sản (proptech) giờ đây giúp ích rất nhiều trong việc này. Những công cụ phân tích bất động sản cung cấp những thông tin dựa trên nhu cầu thực của khách hàng như: thông tin về giá (giá bán theo m2, biến động về giá theo tháng); thông tin về vị trí, mặt bằng căn hộ, diện tích, quy mô đến những thông tin về hệ thống tiện ích nội/ ngoại khu. 

Từ đó, công cụ giúp tiết kiệm thời gian trong quá trình tìm kiếm thông tin ban đầu về dự án tiềm năng của người mua hay nhà đầu tư. 

2. Lợi ích khi sử dụng công cụ phân tích BĐS

Công cụ phân tích bất động sản áp dụng công nghệ số hóa dữ liệu về thị trường bất động sản bao gồm: vị trí, giá (giá bán theo m2, biến động về giá), tổng quan dự án (vị trí, diện tích, quy mô, hệ thống tiện ích nội/ ngoại khu, phí dịch vụ). Các nhà đầu tư cũng có thể xem Công cụ phân tích thị trường là một nơi tổng hợp thông tin chọn lọc về thị trường, khu vực và dự án. Công cụ phân tích đặc biệt hữu dụng khi thể hiện được biểu đồ lịch sử giá nhà theo từng khu vực quận huyện hay dự. Nhà đầu tư có thể đăng ký nhận báo cáo cập nhật cho thị trường theo vùng miền hay khu vực mà mình quan tâm theo dõi.

Đối với nhà đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn, lịch sử biến động giá là một trong những thông tin được quan tâm hàng đầu khi chọn mua bán BĐS.

3. Tổng hợp các công cụ phân tích bất động sản tốt nhất 

3.1. Công cụ phân tích và so sánh bất động sản

Công cụ so sánh bất động sản có khả năng cấu trúc thông tin để đáp ứng các nhu cầu tìm kiếm, so sánh, đánh giá, phân tích BĐS chỉ trong một trang hiển thị. Giống như cách người dùng so sánh cấu hình khi chọn mua giữa các dòng điện thoại, công cụ phân tích và so sánh bất động sản của OneHousing là sản phẩm có khả năng hiển thị số liệu đồng bộ, với thao tác đơn giản, trên mọi thiết bị trực tuyến, trả kết quả ngay tức thì. Người dùng thuận tiện nắm bắt thông tin dự án trên một trải nghiệm xuyên suốt mà không cần tốn thời gian và công sức để tra cứu, kiểm chứng, đối chiếu so sánh trên nhiều kênh thông tin khác nhau.

Công cụ so sánh BĐS không chỉ giúp khách hàng có được thông tin tổng quan về vị trí địa lý, giá cả của một dự án mà còn dễ dàng so sánh tiện ích, hạ tầng cơ sở giữa nhiều dự án với nhau để hiểu rõ ưu nhược điểm của một dự án hay một căn hộ đang quan tâm. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của cư dân, cũng như khả năng sinh lời từ cho thuê hay tăng giá trong tương lai. Khách hàng được chủ động trong việc tiếp cận thông tin khi chỉ cần truy cập trực tuyến và sử dụng hoàn toàn miễn phí công cụ trên website OneHousing.vn.

3.2. Công cụ định giá nhà 

Đây là công cụ định giá nhà tự động dựa trên nguồn dữ liệu của hàng trăm nghìn giao dịch bất động sản được OneHousing thu thập trong suốt 10 năm qua.

Công cụ sẽ căn cứ thông tin về ngôi nhà như vị trí, diện tích, cấu trúc căn nhà (phòng ngủ, ban công, hướng cửa...) và thông tin về các giao dịch tương đương trên thị trường, từ đó phân tích dựa trên công nghệ độc quyền và đưa ra kết quả định giá chính xác cao. Kết quả định giá của OneHousing được chấp thuận bởi Techcombank - một trong những ngân hàng có thị phần cho vay mua nhà lớn tại Việt Nam.

Công cụ này được thiết kế phù hợp với chân dung của cả người mua lẫn người bán. Cụ thể, đối với người mua, việc nắm bắt chuyển động giá của thị trường BĐS sẽ giúp họ có quyết định giao dịch và đầu tư phù hợp khả năng tài chính của bản thân mình. Đối với người bán, việc rao giá cao quá mức so với giá trị thật của BĐS sẽ khiến khả năng bán tài sản giảm đi dẫn đến tình trạng kém thanh khoản. 

Công cụ định giá cũng hữu ích đối với nhóm chuyên viên tư vấn, chuyên gia khi có được nguồn thông tin tham khảo xác thực, giúp họ có cái nhìn tổng thể về biến động của thị trường bất động sản.

3.3. Công cụ ước tính gói vay 

Đây là công cụ khá phổ biến tại những ngân hàng khi tích hợp trên nền tảng số, giúp khách hàng tính các khoản tiền vay và lãi hàng tháng phải trả, từ đó đưa ra lựa chọn khoản vay phù hợp nhất.  Để sử dụng công cụ, bạn chỉ cần thao tác nhập các thông tin cơ bản về khoản vay như: số tiền cần vay, thời hạn vay, lãi suất, phương thức tính là bạn có thể biết được số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng, dư nợ còn lại cũng như thời gian bao lâu để hoàn trả khoản vay. Ngoài ra, người đang có ý định mua nhà có thể truy cập website của OneHousing để sử dụng công cụ Ước tính gói vay để tìm hiểu gói tài chính phù hợp với mình. (chi tiết) 

Như vậy với mỗi công cụ sẽ hỗ trợ những nhu cầu cụ thể của từng chân dung khách hàng, tháo gỡ những “điểm mù” của thị trường bất động sản Việt Nam. Để được hướng dẫn chi tiết hơn về các công cụ trên, bạn có thể liên hệ đội ngũ Pro Agent của OneHousing qua hotline  1800 646 466 (miễn phí).