Vì sao nhà trọ ở Hà Đông, Thanh Trì thu hút nhiều người thuê?

Hiện nay, loại hình nhà trọ đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người khi tìm kiếm nơi ở tại Hà Đông và Thanh Trì. Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực này, nhu cầu về chỗ ở đã tăng đáng kể, và nhà trọ trở thành một giải pháp hợp lý và tiết kiệm cho những người cần tìm một không gian sinh hoạt thoải mái và tiện nghi. Nhưng tại sao nhà trọ vùng ven Hà Nội thu hút người thuê?

Trong bài viết này, OneHousing sẽ tìm hiểu và khám phá những lợi ích quan trọng mà nhà trọ huyện Thanh Trì và quận Hà Đông mang lại cho người thuê.

Tổng quan về tình hình cho thuê nhà trọ quận Hà Đông và huyện Thanh Trì

Sơ lược về vị trí quận Hà Đông

Quận Hà Đông nằm cửa ngõ phía tây nam của Hà Nội. Quận này nằm tại điểm giao nhau của Quốc lộ 6, đi từ Hà Nội tới Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và tỉnh lộ 70A. Đặc biệt, Quốc lộ 21B, bắt đầu từ Hà Đông, kết nối trung tâm Hà Nội với các huyện phía nam và các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình. Quận Hà Đông nằm tiếp giáp với các đơn vị hành chính sau:

• Phía Bắc: giáp với quận Thanh Xuân và quận Nam Từ Liêm.
• Phía Đông: giáp với quận Hoàng Mai và huyện Thanh Oai.
• Phía Nam: giáp với huyện Thường Tín và huyện Phú Xuyên.
• Phía Tây: giáp với huyện Ứng Hòa và huyện Quốc Oai.

Sơ lược về vị trí huyện Thanh Trì

Huyện Thanh Trì tọa lạc ở phía Nam của Hà Nội. Với sự phát triển về kinh tế và đa ngành nghề, huyện này thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của người lao động. Thanh Trì có một khu vực công nghiệp lớn, là điểm tập trung của các công ty hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất, thương mại và dịch vụ. Huyện Thanh Trì giáp ranh với các vùng lân cận như sau:

• Phía Bắc giáp quận Hoàng Mai.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Thanh Oai và huyện Thường Tín.
• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm và một phần tỉnh Hưng Yên.
• Phía Tây nằm tiếp giáp với quận Thanh Xuân và quận Hà Đông.

Tình hình cho thuê nhà trọ huyện Thanh Trì và quận Hà Đông

Khu vực huyện Thanh Trì và quận Hà Đông (TP Hà Nội) đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều sinh viên và người có thu nhập thấp khi tìm kiếm chỗ ở, bởi giá cả phải chăng và vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố.

Anh Phạm Huy Cường, chủ sở hữu một tòa chung cư mini tọa lạc tại phường Mỗ Lao (quận Hà Đông), cũng chia sẻ rằng dù mới được mở cửa vào đầu tháng 06/2023, nhưng hiện chỉ còn 3 trong tổng số 19 phòng của tòa nhà này còn trống để cho thuê. Các phòng trống này có mức giá thuê dao động từ 2,5 triệu đến 4 triệu đồng mỗi tháng, tùy theo diện tích.

Một chủ nhà trọ tên là chị Nguyễn Thị Minh Hằng, cho thuê phòng trọ tại ngõ 39, đường Yên Xá, huyện Thanh Trì, Hà Nội, chia sẻ rằng hiện tại khu nhà trọ của chị có tổng cộng 16 phòng, tuy nhiên chỉ còn một phòng duy nhất còn trống để cho thuê. Phòng trọ ở đây có mức giá thuê chỉ 3,8 triệu đồng/tháng và được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản như hai phòng ngủ, hai giường, hai tủ quần áo, với diện tích rộng rãi và thoáng mát.

Khu nhà trọ có 16 phòng nhưng theo chị Hằng hiện khu trọ chỉ còn duy nhất một phòng cho thuê (Nguồn: Báo Lao Động)

Trong bối cảnh giá thuê nhà trọ và chung cư tại khu vực nội đô Hà Nội tăng vọt, nhiều sinh viên và người có thu nhập thấp đã phải liên tục di chuyển và tìm nhà ở ngoại ô để tiết kiệm chi phí thuê nhà và sinh hoạt, dẫn đến sự sôi động bất ngờ trên thị trường cho thuê nhà.

Theo số liệu từ One Mount, tính đến tháng 06/2023, giá thuê chung cư tại Hà Nội dao động khoảng 10 triệu đồng/tháng, tăng 4,5% so với năm trước. Đặc biệt, tại các khu vực trung tâm của thủ đô, giá thuê nhà trọ đã tăng mạnh từ 10% đến 30%, đây là một trong những yếu tố khiến nhiều người thuê phải tìm nhà ở vùng ven với mức giá thuê dễ chịu hơn.

(Nguồn thông tin: Báo Lao Động, 03/07/2023)

Yếu tố nào đang làm tăng giá BĐS căn hộ khu Đông Hà Nội?

Những yếu tố giúp nhà trọ vùng ven Hà Nội thu hút người thuê

Dù nhà trọ vùng ven nằm ở xa trung tâm nội thành, nhưng với mức giá thuê chỉ từ 3 triệu đồng mỗi phòng, người thuê sẽ nhận được phòng trọ được trang bị đầy đủ nội thất và đồ đạc, tương đương với một căn hộ chung cư mini hạng trung cấp. Vì vị trí xa trung tâm nội thành, giá thuê phòng ở đây rất hợp lý và dễ chịu. Phòng rộng rãi, và chi phí sinh hoạt cũng như mua sắm hàng ngày ở đây khá rẻ nên giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí.

Bên cạnh đó, mỗi quận, huyện vùng ven cũng sở hữu những lợi thế riêng biệt. Cụ thể như, nhà trọ huyện Thanh Trì có những lợi thế đáng chú ý về vị trí, cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích sinh hoạt.

• Huyện Thanh Trì có vị trí đắc địa, gần khu vực trung tâm thành phố, điều này giúp việc kết nối với các khu vực lân cận trở nên thuận lợi hơn thông qua các tuyến đường chính như Ngọc Hồi, Quang Trung và đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
• Huyện cũng có mạng lưới giao thông công cộng phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
• Khi thuê nhà trọ huyện Thanh Trì, người thuê cũng được hưởng trọn vẹn các tiện ích dịch vụ từ mua sắm, thương mại cho đến giải trí thông qua hệ thống chợ, siêu thị lớn và các nhà hàng, cửa hàng tiện lợi.

Tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đi qua địa phận huyện Thanh Trì (Nguồn: Người đưa tin)

Nhà trọ quận Hà Đông không chỉ có vị trí thuận lợi mà còn có các tiện ích phục vụ cho cuộc sống và công việc của người thuê.

• Có các trung tâm thương mại, siêu thị lớn như Mega Market, Melinh Plaza, AEON Mall Hà Đông, Big C Hà Đông, Parkson Hà Đông.
• Có các rạp chiếu phim hiện đại như CGV Hà Đông, Lotte Cinema Hà Đông, BHD Star Hà Đông.
• Có đa dạng các nhà hàng, quán cà phê, quán ăn vặt, quán kem. Nhiều địa điểm nổi tiếng tại đây như Highlands Coffee, The Coffee House, Trà Sữa Gong Cha, Pizza Hut, KFC, Bún Chả Hương Liên.
• Có các phòng tập gym, yoga, spa, thẩm mỹ viện. Những địa điểm uy tín như California Fitness & Yoga Center, Elite Fitness & Spa, Yoga Plus, Spa Sen Vàng.
• Có các bệnh viện, phòng khám, hiệu thuốc. Một số địa điểm chất lượng có thể kể đến như Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.
• Có các trường học từ mầm non đến đại học, các trung tâm ngoại ngữ, tin học, âm nhạc. Những trường học và trung tâm uy tín như Trường Đại học An Ninh Nhân Dân, Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Trường THPT Chuyên Nguyễn Huệ, Trung tâm Anh ngữ Apollo.

Nhà trọ quận Hà Đông cho thuê (Nguồn: Homedy)

Nhà trọ quận Hà Đông và huyện Thanh Trì phục vụ cho đối tượng khách hàng nào?

Có rất nhiều đối tượng có nhu cầu thuê phòng trọ tại khu vực vùng ven Hà Nội, bao gồm nhiều lứa tuổi và tầng lớp trong xã hội. Bởi vì giá cả phải chăng và không gian thoải mái, các khu nhà trọ này đã thu hút nhiều sinh viên và người đi làm đến thuê, một số người thậm chí tìm cách ở chung từ 3 đến 4 người để chia sẻ mức giá thuê hàng tháng.

Huyện Thanh Trì nằm gần các trường đại học và cao đẳng như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây dựng và Kinh tế Quốc dân, vì vậy nhiều sinh viên chọn khu vực này để thuê nhà trọ. Các căn nhà ở Thanh Trì không chỉ đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của sinh viên, mà còn có mức giá phù hợp với điều kiện sống của họ, đó là lý do tại sao việc thuê nhà ở đây mang lại nhiều lợi ích cho sinh viên.

Huyện Thanh Trì cũng là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và các công ty sản xuất. Do đó, có nhiều lao động nhập cư đổ về khu vực này và nhu cầu thuê nhà của họ cũng rất lớn. Sống tại Thanh Trì, người lao động có thể đảm bảo cuộc sống chất lượng hơn. Việc di chuyển từ nhà trọ đến nơi làm việc gần hơn, cùng việc giảm chi phí sinh hoạt, giúp tiết kiệm tài chính mà vẫn có một cuộc sống đầy đủ.

Giá thuê nhà trọ quận Hà Đông và huyện Thanh Trì

Căn hộ chung cư mini là lựa chọn phổ biến khi khách hàng tìm thuê nhà trọ huyện Thanh Trì. Với các căn hộ cho thuê có diện tích từ 30 - 45m2, giá thuê dao động từ 3 - 4.5 triệu đồng/tháng. Với các căn hộ có diện tích nhỏ hơn, từ 20-25m2, giá thuê dao động từ 1.6 - 2.4 triệu đồng/tháng (nguồn: Batdongsan, cập nhật 05/07/2023).

Căn hộ chung cư mini và căn hộ studio là lựa chọn phổ biến khi khách hàng tìm thuê nhà trọ quận Hà Đông. Giá thuê nhà trọ tại quận Hà Đông chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, trang bị nội thất, tiện ích và chất lượng căn nhà. Các căn hộ cho thuê tại khu vực này có diện tích từ 15 - 40m2, giá thuê dao động từ 2 - 6.5 triệu đồng/tháng (nguồn: Batdongsan, cập nhật 05/07/2023).

Như vậy, giá thuê nhà trọ nội đô tăng cao là lý do chính giải thích vì sao nhà trọ vùng ven Hà Nội thu hút người thuê. Hiện nay, khu vực vùng ven với hạ tầng giao thông phát triển và có nhiều tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ và các khu vui chơi giải trí đã tạo ra môi trường sống thuận tiện cho người thuê. Sự đa dạng về loại hình nhà trọ, từ những căn hộ mini đến chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu và túi tiền của nhiều người. Thêm vào đó, mức giá thuê nhà trọ quận Hà Đông, Thanh Trì cũng phù hợp với mức thu nhập của đa số người dân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Căn 2PN 3PN 5PN chung cư Housinco Premium huyện Thanh Trì có diện tích bao nhiêu?

Căn 2PN 3PN chung cư Hồng Hà Eco City huyện Thanh Trì có diện tích bao nhiêu?