Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong giai đoạn kinh tế bất ổn?

Bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư phổ biến và hấp dẫn đối với nhà đầu tư, ngay cả trong giai đoạn kinh tế bất ổn. Vậy tại sao lại như vậy? Bài viết của OneHousing sẽ giải thích lý do vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư được sinh lời được ưa chuộng và mang lại lợi nhuận trong những thời điểm khó khăn của nền kinh tế.

Tình hình nền kinh tế của Việt Nam

Hiện nay, nền kinh tế của Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển tương đối ổn định và đa dạng hóa trong các lĩnh vực chủ yếu như nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ và xuất khẩu.

• Kinh tế Việt Nam đã phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19, với mức tăng trưởng GDP đạt 8,0% vào năm 2022 và dự kiến sẽ đạt 6,3% vào năm 2023. (Nguồn: worldbank)
• Kinh tế Việt Nam được thúc đẩy bởi sự phục hồi của tiêu dùng cá nhân trong nước và hoạt động mạnh mẽ trong sản xuất định hướng xuất khẩu, đặc biệt là các sản phẩm công nghiệp chế biến, chế tạo.
• Kinh tế Việt Nam cũng được hưởng lợi từ việc mở cửa biên giới quốc gia và thúc đẩy du lịch nội địa và quốc tế.
• Lạm phát được kiểm soát ở mức trung bình 3,1% vào năm 2022 và dự kiến sẽ tăng lên 4,5% vào năm 2023 do giá nguyên vật liệu và nhu cầu trong nước tăng cao. (Nguồn: worldbank)
• Kinh tế Việt Nam phải đối mặt với rủi ro từ sự giảm tốc của kinh tế thế giới, cạnh tranh thương mại quốc tế, căng thẳng địa chính trị và khả năng bùng phát lại dịch COVID-19.
• Kinh tế Việt Nam cần tiếp tục triển khai các biện pháp nhằm thúc đẩy tăng trưởng bền vững, như thực hiện hiệu quả các dự án đầu tư công trọng điểm, phối hợp chặt chẽ giữa chính sách tiền tệ và tài khóa và cải thiện chất lượng giáo dục sau phổ thông

Nền kinh tế của Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển (Nguồn: qdnd)

Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong giai đoạn kinh tế bất ổn?

Bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư được ưa chuộng, mang lại lợi nhuận trong những giai đoạn kinh tế bất ổn.

• Giá trị bất động sản tăng theo thời gian: Trong khi giá trị của nhiều loại tài sản khác như cổ phiếu, trái phiếu, và tiền tệ có thể giảm giá trong thời gian khó khăn, giá trị của bất động sản thường tăng theo thời gian. Điều này có thể giúp đảm bảo rằng những người đầu tư trong bất động sản có thể đón nhận được lợi nhuận dài hạn.
• Cung cầu thị trường ổn định: Dù có những biến động, thị trường bất động sản thường ổn định hơn so với các thị trường khác, đặc biệt là trong những thời điểm khó khăn. Điều này là do cung cầu thị trường được duy trì, vì nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại vẫn là rất lớn.
• Đầu tư bất động sản mang lại thu nhập thường xuyên: Bất động sản có thể mang lại thu nhập thường xuyên cho những người đầu tư thông qua việc cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn. Trong những thời điểm khó khăn, việc sở hữu bất động sản cho thuê có thể giúp đảm bảo một nguồn thu nhập ổn định.
• Đầu tư bất động sản có thể được bảo vệ bởi pháp luật: Việc sở hữu bất động sản có thể được bảo vệ bởi pháp luật và hợp đồng, giúp đảm bảo cho những người đầu tư rằng họ có quyền sở hữu và kiểm soát tài sản của mình.
• Lãi suất thấp giúp hỗ trợ việc đầu tư vào bất động sản: Trong những thời điểm lãi suất thấp, việc đầu tư vào bất động sản trở nên hấp dẫn hơn đối với những người đầu tư. Lãi suất thấp giúp giảm chi phí vay vốn và tăng khả năng đầu tư cho thu nhập thường xuyên.

Đầu tư bất động sản qua sàn giao dịch: Nên hay không nên?

Những lợi ích của đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn kinh tế bất ổn

Trong giai đoạn kinh tế bất ổn, đầu tư vào bất động sản có thể mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, bao gồm:

• Đầu tư vào bất động sản mang lại lợi nhuận cao: Bất động sản thường là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao trong thời gian dài. Trong những giai đoạn kinh tế khó khăn, giá trị của bất động sản có thể giảm. Tuy nhiên, giá trị này thường sẽ tăng trở lại khi kinh tế phục hồi.
• Bất động sản là tài sản đầu tư an toàn: Đầu tư vào bất động sản có thể là một lựa chọn đầu tư an toàn trong thời gian kinh tế bất ổn. Giá trị của bất động sản ít bị ảnh hưởng bởi thị trường chứng khoán và có thể được bảo vệ bởi pháp luật.
• Bất động sản có khả năng tăng giá trị theo thời gian: Giá trị của bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian, đặc biệt là trong những khu vực phát triển và đang có nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở hoặc kinh doanh.
• Bất động sản mang lại thu nhập thường xuyên: Đầu tư vào bất động sản có thể mang lại thu nhập thường xuyên qua việc cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn. Trong thời điểm kinh tế bất ổn, việc sở hữu bất động sản cho thuê có thể giúp đảm bảo một nguồn thu nhập ổn định.
• Lãi suất thấp giúp hỗ trợ việc đầu tư vào bất động sản: Trong những thời điểm lãi suất thấp, việc đầu tư vào bất động sản trở nên hấp dẫn hơn đối với những người đầu tư. Lãi suất thấp giúp giảm chi phí vay vốn và tăng khả năng đầu tư cho thu nhập thường xuyên.

 Lợi ích của đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn kinh tế bất ổn (Nguồn: vneconomy)

Các lời khuyên để đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn kinh tế bất ổn

Việc đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn kinh tế bất ổn có thể mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Tuy nhiên cũng cần lưu ý một số lời khuyên để đầu tư hiệu quả:

• Nghiên cứu thị trường: Việc tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và các dự án tiềm năng sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.
• Xác định mục tiêu đầu tư: Trước khi đầu tư vào bất động sản, nhà đầu tư nên xác định rõ mục tiêu đầu tư, đó là đầu tư lâu dài hay ngắn hạn, cho thuê hay tự sử dụng.
• Tìm kiếm nguồn tài chính phù hợp: Nên chọn nguồn tài chính phù hợp với khả năng tài chính của mình, đồng thời lưu ý đến thời hạn và lãi suất của khoản vay.
• Lựa chọn vị trí đất đai đắc địa: Việc chọn vị trí đất đai đắc địa là yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Nên chọn vị trí thuận lợi cho việc đi lại, gần các tiện ích và dịch vụ cũng như có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Tìm kiếm các cơ hội đầu tư có giá trị cao: Nên tìm kiếm các cơ hội đầu tư có giá trị cao, ví dụ như các dự án bất động sản đang phát triển tại những vị trí có tiềm năng phát triển mạnh.
• Tìm hiểu về pháp lý: Việc nắm rõ các quy định và luật pháp liên quan đến bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư.
• Quản lý tài sản: Sau khi đầu tư vào bất động sản, cần quản lý và bảo vệ tài sản một cách hiệu quả, bao gồm việc duy trì và bảo trì, kiểm soát chi phí và tìm kiếm các cơ hội để tăng giá trị tài sản.

Qua bài viết này, chúng ta đã cùng tìm hiểu về những lý do và những lợi ích của việc đầu tư bất động sản trong giai đoạn kinh tế bất ổn. Việc đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn kinh tế bất ổn không phải là quyết định dễ dàng. Tuy nhiên, nếu được thực hiện đúng cách và với sự nỗ lực và kiên trì, đây có thể là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận và giá trị lâu dài cho nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tích lũy bất động sản vẫn là hướng đi của nhà đầu tư sáng suốt trong năm 2023

Vì sao bất động sản thấp tầng hấp dẫn nhà đầu tư?