Vay gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội có cần hợp đồng mua nhà không?

Gói vay 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng đặc biệt mà Nhà nước dùng để hỗ trợ cho những ai mua nhà ở xã hội? Điều kiện để được sử dụng gói vay này là gì? Khi vay gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội thì có cần hợp đồng mua nhà hay không? OneHousing sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc này để bạn đọc tham khảo qua bài viết sau đây.

Thông tin về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là kết quả từ sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ nhằm hỗ trợ người dân và tháo gỡ vướng mắc của thị trường nhà ở giá rẻ hiện nay. Đây là gói vay ưu đãi cho những người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội với mức lãi suất tốt hơn khi mua nhà ở thương mại.

Người mua nhà ở xã hội sẽ được hỗ trợ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (Nguồn: nld)

 Đặc biệt hiện nay chỉ có 4 ngân hàng được phép hỗ trợ người dân gói tín dụng này, bao gồm:Vietinbank, Agribank, BIDV và Vietcombank. Đây là quy định trong Nghị quyết số 33/NQ-CPban hành ngày 11/3/2023 và bắt đầu áp dụng vào ngày 01/04/2023.

Tuy nhiên gói vay này chỉ áp dụng đến hết ngày 31/12/2030 và có thể ngừng sớm hơn nếu gói tín dụng được giải ngân hết.

Hướng dẫn cách tính biên độ lãi suất cho người mua chung cư lần đầu

Đối tượng được sử dụng gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội

Có 2 nhóm đối tượng được vay gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội, bao gồm:

• Cá nhân đáp ứng các điều kiện sau

(Nguồn: luatvietnam)

Ngoài ra người vay phải đủ 18 tuổi trở lên và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Người vay phải sử dụng nguồn vốn vay được vào việc mua nhà ở xã hội và có đủ năng lực tài chính để thanh toán nợ

• Chủ đầu tư dự án được Pháp luật cấp thẩm quyền để đầu tư xây dựng dự án. Chủ tư phải hoàn thành xong các công đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng và có quyết định sử dụng đất từ Nhà nước.

Lưu ý: Dù là cá nhân hay chủ đầu tư tham gia vay vốn dự án nhà ở xã hội cũng chỉ có 1 lần được sử dụng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Vay gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội có cần hợp đồng mua nhà không?

Vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội có cần hợp đồng mua nhà không là thắc mắc của rất nhiều người về khoản vay này. Câu trả lời là CÓ, theo đó tất cả các đối tượng là cá nhân khi mua nhà ở xã hội cần có hợp đồng mua nhà mới được phép sử dụng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Vay gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội phải có hợp đồng mua nhà  (Nguồn: thuvienphapluat)

Ngoài ra các đối tượng được bố trí tái định cư cũng cần phải có hợp đồng mua nhà mới theo quy định của pháp luật thì mới được hỗ trợ gói vay lãi suất ưu đãi có nhà ở giá rẻ. (Nguồn tham khảo: vietnamnet)

Đây cũng là quyết định nhằm đảm bảo người vay sẽ sử dụng đúng số tiền vay vào mục đích mua nhà ở giá rẻ. Theo đó tất cả các ngân hàng được Nhà nước quy định hỗ trợ  gói vay 120.000 tỷ đồng đều bắt buộc người vay nộp kèm hợp đồng mua nhà trong hồ sơ vay tiền. Nếu không có, khoản vay của bạn sẽ không được xét giải ngân.

Lãi suất ưu đãi của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Mức lãi suất ngân hàng dành cho người mua nhà ở xã hội được tính là:

• 8,2%/năm đối với các nhân đủ điều kiện mua nhà
• 8,7%/năm đối với những chủ đầu tư dự án

Tuy nhiên mức lãi suất ưu đãi trên chỉ được áp dụng đến hết ngày 30/6/2023. Theo đó kể từ ngày 01/7/2023, các ngân hàng sẽ điều chỉnh lại mức lãi suất mỗi 6 tháng 1 lần và kéo dài đến hết thời gian ưu đãi của gói tín dụng. Sau thời gian quy định về gói tín dụng của nhà nước hết hiệu lực, ngân hàng sẽ thỏa thuận lại với người vay về mức lãi suất mới.

Với ưu đãi về lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của nhà ở xã hội sẽ phần nào giảm bớt áp lực kinh tế trong thời gian đầu mua nhà của người dân. Tuy nhiên bạn cũng cần có kế hoạch chi trả phù hợp cho mức lãi suất sau ưu đãi để không ảnh hưởng đến cuộc sống.

Đây cũng là cơ hội cho những hộ dân có thu nhập thấp sở hữu được 1 căn nhà riêng để an cư. Do đó bạn có thể tham khảo sử dụng gói vay để được hỗ trợ kinh tế tốt hơn trong thời gian đầu mua nhà.

Qua các thông tin mà bài viết cung cấp có thể thấy vay gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội thì đòi hỏi người vay cần có hợp đồng mua nhà mới được duyệt khoản vay. Do đó bạn cần lưu ý vấn đề này và bổ sung đầy đủ trong hồ sơ vay tiền để giúp khoản vay của bạn được duyệt nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm: 

Người vay mua chung cư lần đầu cần biết những gì về biên độ lãi suất thả nổi?

Tìm hiểu lãi suất vay mua nhà 2023 có gì biến động trong thị trường bất động sản hiện nay?