Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh sẽ kết nối những tỉnh thành phố nào?

Tuyến Vành đai 3 TP.HCM vừa mới đi vào khởi công xây dựng vào cuối tháng 06/2023 với mục đích chính là kết nối nhiều tỉnh thành Đông Nam Bộ. Tuyến đường này chạy qua rất nhiều tỉnh thành, tạo nên những ảnh hưởng nhất định với thị trường bất động sản của những khu vực này. Sau đây, OneHousing sẽ cung cấp thêm thông tin về Vành đai 3 TP.HCM kết nối những tỉnh thành phố nào và các thông tin liên quan để bạn đọc hiểu rõ hơn về dự án này.

Thông tin tổng quan về quy mô, vốn đầu tư đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh 

Vành đai 3 TP.HCM là dự án giao thông lớn nhất phía Nam tính đến thời điểm hiện tại với chiều dài 76,34km (nếu tính cả 15,3km trùng với đường Mỹ Phước – Tân Vạn). Dự án có nguồn vốn đầu tư lên đến 75.378 tỷ đồng, bao gồm cả ngân sách Trung ương và ngân sách của địa phương.

Các địa phương hiện nay đã bàn giao 458ha/597ha, đạt 77% cho vành đai 3 TP.HCM (tính đến tháng 8/2023). Trong khi các địa phương khác đã khởi công thì hiện Đồng Nai vẫn chưa triển khai gói thầu xây lắp.

Bản đồ đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh

(Nguồn: tuoitre)

Vành đai 3 TP.HCM khi hoàn thành sẽ tạo thành vòng cung bao quanh thành phố Hồ Chí Minh với các nút giao thông như sau:

• Nút giao thông tại quốc lộ 1A ngay khu vực Tân Vạn của thành phố Dĩ An (Bình Dương) và điểm giao khác tại Bến Lức (Long An) cũng thuộc quốc lộ 1A
• Nút giao khác với Bình Dương tại thành phố Thủ Dầu Một
• Nút giao cao tốc thành phố Hồ Chí Minh, Mộc Bài với địa phận Củ chi, tại 
• Nút giao giữa cao tốc Bến Lức – Long Thành và Nhơn Trạch
• Nút giao của quận 9 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh có 6 nút giao đi qua những khu vực nào?

Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh sẽ kết nối những tỉnh thành phố nào?

Được mệnh danh là tuyến đường kết nối các tỉnh phía Nam, Vành đai 3 TP.HCM kết nối những tỉnh thành phố nào?

Tuyến đường này sẽ kết nối thành phố Hồ Chí Minh và 3 tỉnh gồm: Long An, Bình Dương và Đồng Nai, được chia thành 4 đoạn lớn là Tân Vạn – Nhơn Trạch, Tân Vạn – Bình Chuẩn, Quốc lộ 22 – Bến Lức và Bình Chuẩn – Quốc lộ 22.

Tuyến đường Vành Đai 3 sẽ kết nối thành phố Hồ Chí Minh và 3 tỉnh gồm: Long An, Bình Dương và Đồng Nai

(Nguồn: Người Đô Thị Online)

Cụ thể tuyến Vành đai 3 qua địa bàn các tỉnh như sau:

• Trên địa phận thành phố Hồ Chí Minh: Tuyến đường dài 47,51km chạy qua các huyện là Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và thành phố Thủ Đức 
• Trên địa phận Long An: Tuyến đường dài 6,8km qua huyện Bến Lức với các xã gồm Mỹ Yên, Tân Bửu và Tân Hòa
• Trên địa phận Bình Dương: Tuyến đường dài 26,06 km qua thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An. Ngoài ra, tại địa bàn này đoạn trùng với một phần đường Mỹ Phước – Tân Vạn đã hoàn thiện và được đưa vào sử dụng. Đây cũng là địa bàn đầu tiên có đoạn Vành Đai 3 được đưa vào sử dụng
• Trên địa phận Đồng Nai: Tuyến đường dài 11,26km qua xã Vĩnh Thanh và cầu Nhơn Trạch (để nối sang thành phố Thủ Đức)

Vai trò của đường Vành Đai 3 đối với kinh tế - xã hội khu vực phía Nam

Vành đai 3 TP.HCM có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông các khu vực, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển:

• Giảm áp lực giao thông, ùn tắc trong khu vực nội thành Sài Gòn
• Thúc đẩy sự hình thành, phát triển cơ sở hạ tầng các tỉnh vùng ven để kích thích dân cư chuyển hướng ra khỏi nội đô sinh sống
• Hình thành mạng lưới giao thông phía Nam thuận lợi, hỗ trợ kết nối giao thông , giao thương cho kinh tế khu vực phát triển
• Tuyến Vành đai 3 được mở cũng là điều kiện để các khu công nghiệp phía Nam điều chỉnh lại, hợp lý và hiệu quả hơn

Mức đền bù của những tỉnh có đường Vành đai 3 TP HCM đi qua

Tại các khu vực có đường Vành Đai 3 đi qua, tại thành phố Hồ Chí Minh đã giải quyết đền bù cho cư dân như sau:

• Tại thành phố Thủ Đức, nơi cao nhất được đền bù là đường Nguyễn Duy Trinh (mức cao nhất là 73,3 triệu đồng/m2). Nơi có giá đền bù cao tiếp theo là đường Nguyễn Xiển mức đền bù gần 70 triệu đồng/m2
• Tại Bình Chánh nơi, nơi cao nhất được đền bù là đường Trần Văn Giàu là 42,69 triệu đồng/m2
• Tại Hóc Môn, nơi cao nhất được đền bù là đường Nguyễn Văn Bứa là 35,6 triệu đồng/m2
• Tại Củ Chi, nơi cao nhất được đền bù là đường Tỉnh lộ 15 , đường Hà Duy Phiên và đường Võ Văn Bích là 19 triệu đồng/m2

Mức giá đền bù tại một số khu vực khác như sau:

• Khu vực Thủ Dầu Một: Đất thổ cư thấp nhất là 4 triệu/m2, mức giá đền bù đất nông nghiệp là 42,2 triệu đồng/m2
• Khu vực Dĩ An: Đất thổ cư thấp nhất là 3,4 triệu/m2, mức giá đền bù đất nông nghiệp là 41,9 triệu đồng/m2
• Khu vực Thuận An: Đất thổ cư thấp nhất là 4 triệu/m2, mức giá đền bù đất nông nghiệp là 41,7 triệu đồng/m2

Tiến độ thu hồi đất khu vực dự án Vành đai 3 đã đạt đến gần 100% và số tiền bồi thường đã chi là 5.892 tỷ đồng (Nguồn: Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, tính đến 06/09/2023). 

Tình hình bất động sản các khu vực có đường Vành đai 3 chạy qua

Xung quanh thành phố Hồ Chí Minh hiện nay có rất nhiều dự án bất động sản đang thực hiện. Tuyến Vành đai 3 TP.HCM xuất hiện sẽ thúc đẩy liên kết vùng, tạo mạng lưới giao thông phát triển giúp thị trường bất động sản càng thêm sôi động. Đặc biệt, tại khu vực phía Đông, Quận 9 (cũ) và thành phố Thủ Đức sẽ là nơi thuận lợi nhất cho để bất động sản phát triển.

Đường Vành Đai 3 tạo điều kiện cho thị trường bất động sản xung quanh phát triển nhộn nhịp

(Nguồn: Thế giới tiếp thị - Dân Việt)

Đặc biệt, tại khu vực Quận 9 là nơi tập trung nhiều khu công nghệ cao, hội tụ nhiều lao động trí thức. Kết hợp với đường Vành đai 3 đi qua, giúp giao thông thuận tiện hơn và là tiền đề cho bất động sản xung quanh tăng giá.

Ngoài ra, thị trường bất động sản của các khu vực Bình Dương, Long An và Đồng Nai thì các dự án bất động sản cả cũ lẫn mới đang có xu hướng trỗi dậy. Sản phẩm đang nhận được sự chú ý nhiều nhất hiện nay chính là các căn hộ, biệt thự thay vì đất nền như trước đây.

Bên trên chính là giải đáp cho Vành đai 3 TP.HCM kết nối những tỉnh thành phố nào để bạn đọc tham khảo. Tuyến Vành đai 3 được thực hiện không chỉ tạo cú hích cho kinh tế, bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, mà còn cho cả những tỉnh thành “may mắn” có tuyến đường này chạy qua phát triển vượt trội hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Vì sao nói Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh sẽ tạo đà bứt phá cho bất động sản khu Đông?

Vành đai 3 sắp khởi công qua Bến Lức, thị trường bất động sản Long An diễn biến ra sao?