Từ 1/6 TP.HCM tăng phí làm hồ sơ nhà, đất lên bao nhiêu?

Thông tin kể từ ngày 1/6 TP.HCM sẽ tăng mức phí làm hồ sơ nhà đất đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và thảo luận sôi nổi. Mời khách hàng tham khảo bài viết sau đây của OneHousing để có thêm những thông tin hữu ích xoay quanh việc tăng phí làm hồ sơ tại TP.HCM.

Thông tin tăng phí thẩm định hồ sơ của TP.HCM

Trong lần họp thứ 9, HĐND TP.HCM thông qua nghị quyết tăng thâm thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ tại TP.HCM. Theo đó, theo nghị quyết này, TP.HCM sẽ bổ sung theo các trường hợp cấp mới, cấp lại, cấp biến động vào nhóm đối tượng tăng phí làm hồ sơ nhà, đất thay vì chỉ có trường hợp giao đất, cho thuê đất hay chuyển nhượng đất như trước.

Nếu như trước đây, mức phí làm hồ sơ thẩm định được thành phố áp dụng là 650.000 đồng đến 950.000 đồng đối với cá nhân, hộ gia đình, thì trong Nghị quyết lần này, mức thu được đề xuất sẽ tăng thành 1.010.000 đồng đến 1.400.000 đồng. Ngoài ra, Nghị quyết cũng bổ sung thêm nhóm công đồng dân cư vào trong những đối tượng thuộc diện nộp phí. Đây là điểm thay đổi đối với Nghị quyết cũ. Đối với tổ chức, mức phí sẽ được áp dụng là 1.800.000 đồng đến 2.225.000 đồng thay vì như trước là 950.000 đồng đến 1.650.000 đồng. Đối tượng cơ sở tôn giáo được Nghị quyết bổ sung vào nhóm đối tượng bị thu phí.

Trong cuộc họp, ông Phan Văn Mãi, chủ tịch UBND TP.HCM cũng nói về nguyên nhân lý giải cho việc tăng mức phí trong thời gian tới. Cụ thể ông cho biết, mức thu cũ chỉ áp dụng 33% đối tượng và khối lượng của việc thẩm định hồ sơ. Vẫn còn 67& đối tượng và khối lượng công việc vẫn chưa được thu phí. Hơn nữa, mức thu cũ áp dụng trước đây chưa đáp ứng được mức chi ra của thành phố cũng như chưa đầy đủ về đối tượng so với so với công văn của Bộ Tài chính nên thành phố sẽ quyết định tăng mức phí này. Ngoài ra, một điểm lưu ý là các đối tượng sẽ được miễn mức phí trên bao gồm trẻ em, người cao tuổi, hộ nghèo và người có công cách mạng. Mức phí dự kiến chỉ thị mới này sẽ được áp dụng vào 1/6/2023.

Chủ tịch UBND công bố nghị quyết tăng phí làm hồ sơ nhà đất   Ảnh: Infonet

Người vay mua chung cư lần đầu cần biết những gì về biên độ lãi suất thả nổi?

Thế chấp nhà đất phí 900 nghìn đồng

Nếu như lúc trước, thành phố Hồ Chí Minh áp dụng mức phí đăng ký giao dịch bằng QSDĐ là 80.000 đồng và đối với xóa thế chấp là 20.000 đồng cho cá nhân thì trong nghị quyết mới được ban hành, mức phí này được UBND tăng từ 630.000 đồng -  900.000 đồng. Trong khi đó, với doanh nghiệp, mức phí mới là 1.500.000 đồng - 1.800.000 đồng. Cụ thể:

• Đối với hộ gia đình, mức phí thế chấp, sửa đổi thế chấp bằng QSDĐ hay tài sản gắn liền với đất sẽ được tính như sau:

Công việc theo hồ sơ

• Hồ sơ đất: 520.000 đồng/ hồ sơ
• Hồ sơ tài sản: 660.000 đồng/ hồ sơ
• Hồ sơ đất và tài sản: 800.000 đồng/ hồ sơ

Công việc theo thửa

• Hồ sơ đất: 25.000 đồng/ thửa
• Hồ sơ tài sản: 35.000 đồng/ thửa
• Hồ sơ đất và tài sản: 60.000 đồng/ thửa

Trường hợp xóa thế chấp áp dụng mức thu bằng mức thu thế chấp

• Đối với tổ chức, mức phí đối với công việc sửa đổi thế chấp bằng QSDĐ hay tài sản gắn liền với đất là:

Công việc theo hồ sơ

• Hồ sơ đất: 1.350.000 đồng/ hồ sơ
• Hồ sơ tài sản: 1.350.000 đồng/ hồ sơ
• Hồ sơ đất và tài sản: 1.750.000 đồng/ hồ sơ

Công việc theo thửa

• Hồ sơ đất: 25.000 đồng/ thửa
• Hồ sơ tài sản: 15.000 đồng/ thửa
• Hồ sơ đất và tài sản: 25.000 đồng/ thửa

Trường hợp xóa thế chấp, mức thu bằng thu thế chấp

(Nguồn: Vietnamnet)

Ngoài ra, còn mức thu phục vụ cho công tác đăng ký nhu in ấn văn bản cũng được trình với mức thu là 25.000 đồng/ 1 GCN, 5000 đồng/lần quét trang A3, 3000 đồng/lần quét trang A4 và 2000 đồng/lần chỉnh lý hồ sơ.

Trên đây là những thông tin OneHousing tổng hợp về việc tăng phí làm hồ sơ nhà đất từ ngày 1/6 được khách hàng quan tâm. Mong rằng những thông tin được cung cấp trong bài sẽ hữu ích với bạn.

Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo,  Onehousing không chịu trách nhiệm nếu quý khách áp dụng mà không được sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Mua nhà hay thuê nhà: Những điều cần biết

Hướng dẫn quy trình, thủ tục thuê mua, thuê nhà ở xã hội (onehousing.vn)