Tổng quan về mua bán nhà đất Sài Gòn cập nhật mới nhất

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều biến động sau đại dịch với nhiểu rủi ro cũng như cơ hội, tiềm năng phát triển. Bạn muốn biết tổng quan tình hình kinh tế thành phố Hồ Chí Minh? Tình hình mua bán nhà đất Sài Gòn ra sao? Cùng tìm hiểu với OneHousing nhé!

Mua bán nhà đất Khu 5a TP Sóc Trăng

Tổng quan kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh: Rủi ro song hành với tiềm năng phát triển 

Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị lớn nhất Việt Nam, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, văn hóa, giáo dục và du lịch của cả nước. Tuy nhiên, năm 2023 là một năm đầy thử thách và khó khăn cho kinh tế thành phố khi phải đối mặt với nhiều tác động tiêu cực từ kinh tế thế giới, dịch bệnh COVID-19 và các vấn đề nội bộ.

Theo số liệu của Cục Thống kê Thành phố Hồ Chí Minh, tổng sản phẩm trong nước (GRDP) của thành phố trong 6 tháng đầu năm 2023 đạt 3,55%, thấp hơn so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là do sự sụt giảm của các ngành dịch vụ, đặc biệt là du lịch, vận tải, kho bãi và bán lẻ, do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Ngoài ra, thành phố cũng gặp khó khăn trong việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), xuất khẩu hàng hóa và thu ngân sách. Các doanh nghiệp trong thành phố phải đối mặt với thiếu hụt dòng tiền, không tiếp cận được nguồn vốn vay và giải ngân chậm các chương trình kích cầu. 

Tuy nhiên, không phải tất cả đều u ám. Thành phố Hồ Chí Minh cũng có những điểm sáng và tiềm năng để phục hồi và phát triển kinh tế trong thời gian tới. Một số ngành công nghiệp như sản xuất điện tử, dược phẩm, thực phẩm và chế biến gỗ đã có mức tăng trưởng cao hơn so với cùng kỳ. Thành phố cũng đã khởi công nhiều công trình hạ tầng quan trọng như Vành đai 3, dự án Kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên, nhằm thúc đẩy đầu tư công và kết nối vùng. Bên cạnh đó, Thành phố Hồ Chí Minh cũng được chọn là thí điểm thi hành chính sách đặc thù phát triển theo nghị quyết 98, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội xúc tiến thương mại, kinh tế.

Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh đã chạm đáy và đang bước sang giai đoạn bứt phá trở lại. Với tiềm lực kinh tế lớn, sự nỗ lực của các cấp chính quyền và sự đồng lòng của người dân và doanh nghiệp, thành phố sẽ vượt qua khó khăn và tiến lên một tầm cao mới.

Kinh tế thành phố đang đứng trước nhiều khó khăn, thách thức (Nguồn: VN Economy)

Thị trường Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh hiện ra sao?

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thị trường sôi động và hấp dẫn nhất cả nước, với nhiều dự án đa dạng về phân khúc, quy mô và vị trí. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đã có những biến động lớn trong năm 2023, với sự giảm sút về nguồn cung, thanh khoản và giá cả. Theo nhận định từ các chuyên gia, thị trường mua bán nhà đất Sài Gòn hiện vẫn còn nhiều biến động, đòi hỏi phải liên tục giám sát, phân tích và đánh giá. 

Theo báo cáo từ đơn vị Dat Xanh Services, nguồn cung căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh và các địa bàn phía Nam vẫn đang ở mức khá hạn chế. Ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh,  lượng sản phẩm bất động sản được mở bán đã giảm hơn 70% so với năm 2022, ít dự án được đầu tư mới. Nguồn căn hộ chủ yếu ở khu vực này đến từ các dự án đã được thi công, xây dựng từ trước như Vinhome Grand Park, The 9 Stellar,... Tuy có nhiều dấu hiện giảm sút, các chuyên gia vẫn nhận định căn hộ chung cư sẽ là sản phẩm đi đầu thị trường trong quý III, IV năm 2023 sắp tới. Đây vẫn sẽ là loại hình bất động sản tiềm năng với các nhà đầu tư, người có nhu cầu mua nhà ở nhờ vào sự đa dạng phân khúc, sản phẩm cũng như thuận tiện mua bán.

Trong bối cảnh các hậu quả kinh tế, tài chính từ đại dịch Covid 19 vẫn chưa được khắc phục hoàn toàn, phân khúc nhà ở giá rẻ được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai gần. Trên thực tế, một số doanh nghiệp lớn như: Bcons, Him Lam,..đã bắt đầu tham gia vào thị trường mua bán nhà đất Sài Gòn giá rẻ, thi công nhà ở với mức giá phải chăng. Đây là một dấu hiệu tích cực với thị trường cũng như mang lại cơ hội an cư cho người lao động thu nhập trung bình, thấp.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng có nhiều yếu tố tích cực cho thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai gần. Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường mua bán nhà đất Sài Gòn đã tăng mạnh chỉ trong 2 quý đầu năm, thể hiện rõ sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế. Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản cũng đang được tái thẩm định, đề ra lộ trình giải ngân nhằm thanh lọc, xây dựng thị trường phát triển bền vững.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi ( Nguồn: VN Economy)

Giá mua bán nhà đất TP HCM hiện nay ra sao?

Thị trường mua bán nhà đất Thành phố Hồ Chí Minh cung cấp cho người mua đa dạng  mặt hàng, mức giá. Theo trang Batdongsan, 7/2024, mức giá của một số loại hình bất động sản dao động ở mức: 

• Căn hộ chung cư: 14 triệu đồng/m2 - 107 triệu đồng/m2
• Nhà ở riêng: 34 triệu đồng/m2 - 355 triệu đồng/m2 
• Nhà liền kề và các loại biệt thự: 12 triệu đồng/m2 - 1.36 tỷ đồng/m2
• Đất nền: 2 triệu đồng/m2 - 480 triệu đồng/m2

Giá nhà đất ở Thành phố Hồ Chí Minh vô cùng đa dạng (Nguồn: Baodautu)

Tổng quan về thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh và mức giá của một số loại hình nhà ở, căn hộ đặc biệt đã được OneHousing mang đến cho bạn qua bài viết trên. Thị trường bất động sản thành phố hiện đang trên đà phục hồi, phát triển, hãy cân nhắc thật kỹ trước khi chọn mua nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất Phan Thiết cần lưu ý điều gì?

Tổng quan về mua bán nhà đất TP Biên Hòa cập nhật mới nhất