Tổng quan về mua bán nhà đất Mỹ Tho cập nhật mới nhất

Trong những năm gần đây, thành phố Mỹ Tho đang phát triển nhanh chóng, đồng bộ về cả kinh tế và xã hội. Kéo theo đó, tình hình bất động sản của thành phố cũng có nhiều thay đổi rõ nét. Nếu bạn muốn tìm hiểu tình hình bất động sản thành phố này để mua nhà ở hoặc đầu tư, hãy đọc ngay bài viết dưới đây của OneHousing để có thông tin chi tiết nhất.  

Thị trường mua bán nhà đất Mỹ Tho hiện nay 

Hiện nay, hoạt động mua bán nhà đất tại thành phố Mỹ Tho được chia làm 2 dạng chính: 

• Nhà, đất được bán bởi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thực hiện giải phóng mặt bằng. Hoạt động mua bán này được tổ chức khá bài bản. Doanh nghiệp sẽ tiến hành đầu tư hạ tầng, phân lô hoặc xây căn hộ để bán. Nhà đất loại này chủ yếu đáp ứng nhu cầu của khách hàng có thu nhập khá trở lên. 
• Nhà, đất được các cá nhân hoặc tổ chức mua lại từ người dân. Sau đó, họ sẽ phân lô, đầu tư hạ tầng điện nước hoặc xây dựng nhà liền kề để bán lại cho người có nhu cầu. Nhà đất loại này chủ yếu phục vụ cho nhóm khách hàng có thu nhập trung bình. Ngoài ra, ở một số nơi, người dân sẽ tự phân chia đất vườn để bán lại. 

Cơ sở hạ tầng xã hội phát triển kéo theo thị trường bất động sản tại Mỹ Tho cũng phát triển (Nguồn: Tiền Giang) 

Hầu hết nguồn cung bất động sản tại thành phố Mỹ Tho hiện nay đến từ dạng thứ hai. Cá nhân, tổ chức sẽ thu gom đất nông nghiệp diện tích lớn của dân cư ở các xã ven thành phố để phân lô (đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng). Loại nhà đất này mặc dù cũng được đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.  

Ai được miễn đóng thuế khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất?

Ảnh hưởng của tình hình kinh tế, thị trường tại Mỹ Tho đến hoạt động mua bán nhà đất 

Mỹ Tho là thành phố thành phố trực thuộc tỉnh Tiền Giang, được thành lập từ năm 1967. Đến nay, khu vực này đã trở thành đô thị loại I tại đồng bằng sông Cửu Long. 

Theo quyết định của tỉnh Tiền Giang, thành phố Mỹ Tho còn được coi là trung tâm hành chính - chính trị - kinh tế - văn hóa - khoa học - xã hội và là trung tâm thương mại - dịch vụ - công nghệ - du lịch sinh thái của khu vực Bắc sông Tiền. Do đó, chính quyền thành phố đã thực hiện nhiều dự án xây dựng và phát triển đô thị theo hướng văn minh, cải thiện chất lượng hạ tầng kỹ thuật ngày càng hiện đại. 

Thành phố Mỹ Tho ngày càng được quy hoạch hiện đại (Nguồn: Tiền Giang) 

Sau khoảng thời gian bị ảnh hưởng bởi Covid 19, thành phố phải dồn lực để đưa tình hình kinh tế trở lại trạng thái ổn định. Nhiều doanh nghiệp kinh doanh và sản xuất mới được thành lập, tạo điều kiện việc làm cho người dân cả trong và ngoài thành phố. 

Đây chính là một trong những nguyên nhân khiến nhiều người muốn mua nhà, đất để định cư tại Mỹ Tho. Khi nhu cầu nhà ở của người dân tăng lên, hoạt động mua bán nhà đất tại thành phố này cũng trở nên sôi động hơn.

Ngoài ra, việc thành phố Hồ Chí Minh siết chặt thủ tục hành chính mua bán nhà đất những năm gần đây cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại tỉnh Tiền Giang ngày càng nhộn nhịp. 

Khi thành phố Hồ Chí Minh bắt đầu kiểm soát chặt chẽ hơn về thủ tục hành chính, những dự án lớn với quỹ đất hàng trăm hecta sẽ rất khó để triển khai. Vì vậy, các nhà đầu tư đã chuyển hướng sang nhiều khu vực lân cận, trong đó có Mỹ Tho cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 70km. 

Ngày càng có nhiều dự án với quy mô lớn tọa lạc tại Mỹ Tho (Nguồn: Tiền Giang) 

Tuy nhiên, việc di chuyển những dự án lớn thường mất một khoảng thời gian khá dài. Điều này giúp thành phố Mỹ Tho tránh được hiện tượng bong bóng bất động sản xảy ra. Giá nhà đất tại Mỹ Tho mặc dù có tăng nhưng ở mức ổn định. 

Cập nhật mới nhất giá nhà đất khu vực Mỹ Tho 

Giá bán nhà đất khu vực Mỹ Tho đang dao động từ 2 - 54 triệu đồng/m2. Trong đó, giá đất phân lô bán nền là khoảng 2 - 27,94 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí vùng ven, trung tâm, trong ngõ hay mặt tiền đường lớn. (Nguồn: batdongsan, cập nhật: 15/8/2023). Mức giá này đã tăng gần gấp đôi so với 2 năm về trước và chưa có dấu hiệu dừng lại. 

Địa giới hành chính của Mỹ Tho hiện nay bao gồm 11 phường và 6 xã. Khu vực có nhiều đất mua bán nhất thuộc về phường 5, phường 6, xã Mỹ Phong, xã Đạo Thạnh và xã Tân Mỹ Chánh. 

• Giá bán nhà đất phường 5 thấp nhất là 4.08 triệu đồng/m2, cao nhất là 18.37 triệu đồng/m2. 
• Giá bán nhà đất phường 6 thấp nhất là 6.58 triệu đồng/m2, cao nhất là 15.79 triệu đồng/m2.
• Giá bán nhà đất xã Mỹ Phong thấp nhất là 4.54 triệu đồng/m2, cao nhất là 6.25 triệu đồng/m2. 
• Giá bán nhà đất xã Đạo Thạnh thấp nhất là 4.32 triệu đồng/m2, cao nhất là 22.28 triệu đồng/m2. 
• Giá bán nhà đất xã Tân Mỹ Chánh thấp nhất là 2.2 triệu đồng/m2, cao nhất là 10.19 triệu đồng/m2. 

(Nguồn: batdongsan, cập nhật: 15/8/2023). 

Hoạt động mua bán nhà đất tại thành phố Mỹ Tho được nhiều chuyên gia đánh giá là nhanh chóng và an toàn hơn so với các thành phố lớn. Tuy nhiên, bạn cũng cần xem xét kỹ mục đích sử dụng đất để đưa ra quyết định mua hợp lý nhất. 

Nếu có nhu cầu mua đất để kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư, bạn có thể tham khảo quỹ đất tại các phường trung tâm. Còn nếu mua đất để cho thuê xây dựng khu công nghiệp hoặc đầu tư nông nghiệp, tốt nhất bạn nên chọn đất ở xã, vùng ven. 

Trên đây, OneHousinng đã đưa ra những thông tin tổng quan về tình hình bất động sản Mỹ Tho cũng như cập nhật giá nhà đất đang được bán tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán nhà đất bằng vi bằng là gì và có được sang tên sổ đỏ không?

Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ cần chuẩn bị thủ tục, giấy tờ gì?