Tổng quan về mua bán nhà đất Bình Dương cập nhật mới nhất 

Tỉnh Bình Dương trong những năm trở lại đây đang mở rộng quy mô hội nhập và phát triển nhanh chóng. Cũng theo đó mà tình hình bất động sản có độ biến động liên tục, ảnh hưởng bởi sự tăng trưởng văn hóa kinh tế quy hoạch. Mua bán nhà đất Bình Dương giá rẻ là một trong những vấn đề nóng sốt dành cho cư dân địa phương cũng như người nhập cư mong muốn ổn định tại đây. Bài viết sau đây OneHousing sẽ chia sẻ cho bạn một vài thông tin cần thiết về nhà đất Bình Dương. 

Xu hướng mua nhà đất Bình Dương ngày càng tăng cao (nguồn: vietnamplus)

Giới thiệu khu vực tỉnh Bình Dương

Tổng quan 

Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30km theo hướng Quốc lộ 13. Khu vực thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, rộng 2694,4km2, xếp thứ 4 toàn vùng Đông Nam Bộ. Địa hình Bình Dương bằng phẳng, mạng lưới sông ngòi dày đặc và tài nguyên thiên nhiên phong phú.

• Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước 
• Phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai 
• Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh

Phát triển hạ tầng 

Tỉnh Bình Dương là cửa ngõ giao thương của Thành phố Hồ Chí Minh, được coi là trung tâm kinh tế văn hóa của cả nước. Hệ thống giao thông bao gồm các trục lộ huyết mạch quốc gia: Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Đường Hồ Chí Minh, Đường Xuyên Á… cách các điểm sân bay và tàu cảng từ 10 - 15km. Nhìn chung, Bình Dương nằm tại vị trí chiến lược, có hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh từ đường bộ cho đến đường thủy. 

Quốc lộ 13 là con đường chiến lược trọng yếu cả về mặt kinh tế lẫn quân sự, kéo dài từ Thành phố Hồ Chí Minh, chạy qua các tỉnh Nam - Bắc, nối Vương quốc Campuchia, chạy qua biên giới Thái Lan và Lào. Quốc lộ 14 hiện hữu từ những ngày đất nước còn chiến tranh, kéo dài từ Tây Ninh qua đến Bù Đăng, Bình Phước, đi dọc qua Tây Nguyên. Bình Dương nằm giữa ba con sông lớn, trong đó có sông Sài Gòn, linh động kết nối các cảng lớn phía Nam và giao lưu hàng hóa các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. 

Phát triển kinh tế 

Trong những năm gần dây, tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn ở ngưỡng cao, GRDP tăng bình quân khoảng 14,5%/năm. Cho đến hiện tại, tỉnh Bình Dương sở hữu hơn 28 khu công nghiệp và cụm công nghiệp tập trung, tổng quy hoạch diện tích hơn 8.700 ha. 

Từ năm 2019, tổng GRDP trên địa bàn tỉnh đã tăng 9,5%. Tổng thu ngân sách ước đạt 57.300 tỷ đồng, đạt 105% dự toán HĐND tỉnh, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. 

• Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 9,86%
• Kim ngạch xuất khẩu tăng 15,6%, đạt khoảng 20 tỷ 795 triệu đô la Mỹ. 
• Thu hút đầu tư vượt 119% kế hoạch năm, đạt 3, 067 tỷ đô Mỹ (tăng 49% so với cùng kỳ năm trước). 

Phát triển du lịch 

Tỉnh Bình Dương có các làng nghề truyền thống như điêu khắc gỗ, làm đồ gốm và tranh sơn mài. Bên cạnh đó, chính phủ địa phương cũng chú trọng quảng bá thông tin, hình ảnh du lịch tỉnh thông qua các sự kiện lớn trong năm như Lễ hội Hương Bưởi Bạch Đằng, Lễ hội “Lái Thiêu mùa trái chín”, Hội chợ du lịch Quốc tế Việt nam - VITM Ha Noi 2019, Lễ hội bánh dân gian Nam bộ… 

Ước tính mỗi năm có khoảng 25 triệu lượt du khách từ khắp cả nước đổ về Bình Dương, riêng Khu du lịch Đại Nam Văn hóa, Du lịch thể thao thu hút hơn nửa triệu lượt khách, doanh thu xấp xỉ 190 tỷ đồng. Một số địa điểm du lịch nổi tiếng tại Bình Dương là: Khu du lịch Đại Nam, Công viên du lịch nghỉ dưỡng Mắt Xanh, Di tích Cù Lao Rùa, Núi Châu Thới… 

Kinh tế phát triển tạo đòn bẩy phát triển nhà đất Bình Dương (nguồn: vneconomy)

Tổng quan về mua bán nhà đất Việt Nam thời điểm này

Nhu cầu mua bán nhà đất 

Tình hình nhà đất tại Bình Dương trong 3 năm gần đây 

Cho đến nửa đầu năm 2021 thị trường nhà đất Bình Dương vẫn duy trì ổn định, có khả năng phục hồi liên tục sau mỗi lần giãn cách dịch COVID19. Giá nhà đất không có dấu hiệu thuyên giảm. Đặc biệt hơn, các khu vực Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng vẫn tăng 20% - 50%. Tại phân khúc căn hộ cao cấp, hàng loạt các dự án nhà ở như Happy One Central, Astral City… nhà phố The Standard, Takara Residence… đều ghi nhận mức dao động bất động sản đạt từ 35 - 40 triệu đồng/m2 (quý II/2021). 

Mua bán nhà đất Bình Dương sẽ càng trở nên sôi động hơn khi kế hoạch quy hoạch hạ tầng giao thông giai đoạn 2021 - 2025 được triển khai. Một số dự án cầu đường, hầm chui liên tỉnh nổi bật là: 

• Mở rộng tuyến đường DT743 bao gồm từ 6 - 8 làn xe, kéo dài từ ngã tư chợ Đình đến điểm cuối là Khu công nghiệp Sóng Thần.  
• Tuyến đường vành đai 3 dài 97,7km, kết nối giao thông 4 tỉnh Long An, Đồng Nai, TP. HCM và Bình Dương. 
• Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành và Đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo có tổng chiều dài 116,35km, dự đoán sẽ tạo sức bật mới cho bất động sản phía Bắc Bình Dương. 

Dự báo phát triển bất động sản Bình Dương 

Cho đến hết năm 2022, các dự báo về thị trường bất động sản tại Bình Dương đều vẫn khả quan. Bên cạnh những khu vực được quan tâm nhiều nhất là Thành phố Thuận An, Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Dĩ An, Thị xã Bến Cát thì có sự nổi bật đáng chú ý của thị trường bất động sản khu vực Tân Uyên và Thành phố mới Bình Dương (phường Hòa Phú, Thành phố Thủ Dầu Một). 

Do tốc độ đô thị hóa của Bình Dương khá nhanh, đạt 82% - cao nhất cả nước, nên trải qua 2 năm dịch COVID và khoảng thời gian dài giãn cách xã hội, các nhà đầu tư luôn trong tâm thế sẵn sàng lựa chọn và giao dịch bất động sản phù hợp. Các loại phân khúc đầu tư khá đa dạng, từ nhà phố, căn hộ, đất nền đến đất công nghiệp. 

Một lượng lớn dân số nhập cư đều đặn kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng, văn phòng, hình thức bán lẻ bán buôn kinh doanh phát triển nhanh chóng, khả năng phục hồi sau đại dịch cũng khả quan nhờ vào chính sách phục hồi kinh tế của Bình Dương tại các vùng xanh. 

Cập nhật mua bán nhà đất Bình Dương giá rẻ (nguồn: danhkhoireal)

Cập nhật mới nhất tình hình bất động sản tại Bình Dương 

Mua bán nhà đất Bình Dương tập trung vào hai phân khúc chính đất nền dự án và đất thổ cư (theo Batdongsan, 08/2023). Căn hộ ở có diện tích từ 40 - 60m2 sẽ được định giá khác nhau tùy vào loại phân khúc nhà ở. Mức dao động 20 - 30 triệu đồng/m2 dành cho phân khúc trung bình và cao cấp hơn sẽ từ 30 - 40 triệu đồng/m2. 

Các khu vực Thủ Dầu Một (10 - 103 triệu đồng/m2), Dĩ An (22 - 96 triệu đồng/m2), Bến Cát (1 - 21 triệu đồng/m2), Thuận An (10 - 55 triệu đồng/m2), Tân Uyên (6 - 31 triệu đồng/m2) đều giữ vững độ nóng sốt trên thị trường. Một số dự án đất nền Bình Dương đáng chú ý trong năm 2022 là: 

• Dự án Khu đô thị Thăng Long Residence 
• Dự án Chánh Phú Hòa Bến Cát Bình Dương 
• Dự án Khu đô thị Center City 3 Bình Dương 
• Dự án Khu nhà ở VietSing Phú Chánh Bình Dương 
• Dự án Khu đô thị The Eden City Bình Dương 
• Dự án nhà phố thương mại An Phú Residence Bình Dương 
• Dự án nhà phố Louis Resident Dĩ An 
• Dự án Khu nhà ở Phú Hồng Khang và Phú Hồng Đạt Bình Dương

(Nguồn giá: Batdongsan, 08/2023)

Mua bán nhà đất Bình Dương giá rẻ diễn ra khá náo nhiệt. Xu hướng mua đất thổ cư vùng ngoại ô đều nhận về nhiều sự quan tâm, do chất lượng môi trường sống nội đô đi xuống. Việc mở rộng hạ tầng, kinh tế, chính sách địa phương… cũng giảm bớt những hạn chế của vùng ngoại thành, mang lại một cuộc sống an cư đầy đủ, tiện ích. 

Trên đây là một vài thông tin chia sẻ tình hình mua bán nhà đất Bình Dương. OneHousing mong rằng những tin tức bên trên sẽ hữu ích tới bạn đọc. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Chung cư The Habitat Bình Dương địa chỉ chính xác là ở đâu?

Vành đai 3 đi qua các địa phương nào của tỉnh Bình Dương?