Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 5, TP. HCM

Quận 5, TP. Hồ Chí Minh, với lịch sử lâu đời và vị trí đắc địa, luôn thu hút sự quan tâm của người mua bất động sản. Trong bài viết này, OneHousing sẽ tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 5, giúp bạn hiểu rõ hơn về cơ hội và thách thức khi đầu tư vào khu vực này.

Sơ lược về quận 5

Quận 5 là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, quận có diện tích 4,27 km2 và dân số năm 2019 là 159.073 người với mật độ dân số đạt 37.254 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Quận sở hữu vị trí chiến lược cũng như nhiều thế mạnh giúp phát triển kinh tế, nhất là lĩnh vực du lịch và bất động sản. Ví dụ gồm các dự án như: Stella Residence, Ventosa, Charmington Dragonic…

Quận 5 có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Tây: Quận 5 tiếp giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung, Nguyễn Thị Nhỏ và bến xe Chợ Lớn.
• Phía Đông: Quận 5 giáp Quận 1 có ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ và Quận 4 với ranh giới là đoạn nhỏ kênh Bến Nghé.
• Phía Nam: Quận 5 giáp với Quận 8 có ranh giới là kênh Tàu Hủ.
• Phía Bắc: Quận 5 giáp 2 quận 10 và 11 với ranh giới là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.

Sơ lược về quận 5 (Nguồn: BestPrice)

Quận 5 sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông nội bộ và cấp thành phố được phát triển hoàn chỉnh với mật độ đường sá dày đặc và có nhiều trục đường quan trọng chạy ngang địa bàn quận bao gồm: đường Nguyễn Tri Phương, đường Hồng Bàng, đường Ngô Gia Tự, đường An Dương Vương, trục đường Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu.

Bên cạnh đó, trong những năm gần đây, quận 5 vẫn tiếp tục cải tạo và mở rộng làm mới các trục đường lớn để trở nên thuận tiện hơn trong việc đi lại giữa các phường; cải tạo các nút giao thông chính theo quy hoạch; đồng thời xây mới cầu Nguyễn Tri Phương và cầu chữ Y2 trên tuyến đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài nối qua Quận 8.

Ngoài ra, quận 5 không chỉ có mạng lưới giao thông phát triển mà còn có hạ tầng cơ sở vững mạnh, đặc biệt trong lĩnh vực y tế và giáo dục. Quận này quy tụ nhiều bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện Chợ Rẫy và nhiều trường đại học nổi tiếng như Đại học Khoa học Tự nhiên và Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, Quận 5 còn có nhiều điểm du lịch đáng chú ý như phố người Hoa, chùa Bà Thiên Hậu và chợ An Đông.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 3, TP. HCM

Những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại quận 5

Dưới đây là một số thông tin tổng quan về việc mua nhà đất chính chủ tại quận 5 mà bạn có thể tham khảo.

Thực trạng nhu cầu mua bán bất động sản TP.HCM nhà đất quận 5 chính chủ

Theo các website về bất động sản cho thấy thị trường bất động sản quận 5 đang có nhiều hoạt động mua bán nhà đất chính chủ với mức giá từ vài tỷ đến hơn 100 tỷ đồng/căn đa dạng về diện tích, thiết kế và vị trí khác nhau. Người mua nhà có thể lựa chọn nhà mặt tiền, nhà hẻm, biệt thự, villa,… tùy theo nhu cầu và tài chính của mình. Các phường có nhiều tin đăng nhất là phường 12, phường 7, phường 11, phường 4 và phường 9. Ngoài ra, người mua nhà cũng nên kiểm tra kỹ pháp lý, tham khảo giá thị trường ở khu vực mình muốn mua nhà để đảm bảo tính an toàn cho vốn đầu tư của mình.

Thực trạng nhu cầu mua bán bất động sản TP.HCM nhà đất quận 5 chính chủ (Nguồn: Bất Động Sản)

Một số lý do nhu cầu bất động sản TP.HCM loại hình nhà đất quận 5 chính chủ tăng cao:

• Giá trị bất động sản cao: Quận 5 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, An Dương Vương, Lý Thường Kiệt… kết nối với các quận lân cận như quận 1, quận 8, quận 10. Đây là những tuyến đường sầm uất, thu hút nhiều người qua lại và kinh doanh.
• Tiềm năng phát triển: Quận 5 là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng của thành phố. Quận 5 có nhiều khu thương mại, trung tâm mua sắm, chợ, bệnh viện, trường học, ngân hàng… phục vụ cho nhu cầu của cư dân. Quận 5 cũng là điểm du lịch thu hút khách trong và ngoài nước, với nhiều địa điểm nổi tiếng như chợ Lớn, chùa Bà Thiên Hậu, Nhà thờ Cha Tam… Quận 5 cũng được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông của thành phố, như tuyến metro số 1, tuyến buýt sông số 2… giúp cải thiện kết nối giao thông và tăng giá trị bất động sản.
• Đa dạng lựa chọn: Quận 5 có nhiều loại hình bất động sản để bạn lựa chọn, từ nhà phố, biệt thự, officetel… Bạn có thể mua bán nhà quận 5 theo mục đích để ở, để kinh doanh hoặc đầu tư.

Cập nhật giá mua bán nhà đất chính chủ quận 5 tháng 10/2023

Theo nguồn tham khảo Website Bất động sản (cập nhật tháng 10/2023), giá bán nhà đất chính chủ quận 5 dao động từ 1 tỷ đến 400 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thiết kế của nhà. Một số khu vực có giá cao như Nguyễn Trãi, Hồng Bàng, Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo, Cao Đạt… Một số khu vực có giá thấp hơn như Tăng Bạt Hổ, Nguyễn Chí Thanh, Ký Hòa…Cụ thể:

• Nhà chính chủ cao 4 tầng với 125m2 tại hẻm 171 đường Nguyễn Chí Thanh, phường 12, quận 5 đang có giá bán là 4.3 tỷ đồng tương ứng với 34.4 triệu đồng/m2.
• Nhà chính chủ 3 tầng với diện tích 40.7m2 tại đường Lê Hồng Phong, phường 2, quận 5 đang có giá bán là 2.55 tỷ đồng tương ứng với 62.65 triệu đồng/m2.
• Nhà chính chủ 3 tầng với diện tích 79.5m2 tại đường Nguyễn Trãi, phường 2, quận 5 đang có giá bán là 15.7 tỷ đồng tương ứng với 197.47 triệu đồng/m2.
• Nhà chính chủ 8 tầng với diện tích 73.29m2 tại đường Hải Thượng Lãn Ông, phường 13, quận 5 đang có giá bán là 43 tỷ đồng tương ứng với 586.71 triệu đồng/m2.

Ảnh thực tế nhà chính chủ 3 tầng với diện tích 40.7m2 tại đường Lê Hồng Phong, phường 2, quận 5 (Nguồn: Bất Động Sản)

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại quận 5

Mua bán nhà đất chính chủ tại quận 5 là một trong những lựa chọn của nhiều người muốn sở hữu một căn nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng, bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại quận 5:

Ưu điểm

• Có giá cả hợp lý, không qua trung gian, dễ thương lượng và giao dịch nhanh chóng.
• Có sổ hồng hoặc sổ đỏ, rõ ràng về pháp lý, không bị tranh chấp hay quy hoạch.
• Có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, khu vui chơi giải trí, dễ di chuyển sang các quận lân cận.
• Thường có diện tích sử dụng rộng rãi, thoáng mát, có sân vườn hoặc ban công, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
• Nhà đất chính chủ thường có kiến trúc đẹp, sang trọng, hiện đại, có thể tự do sửa chữa hoặc cải tạo theo ý thích.

Ưu, nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại quận 5 (Nguồn: Bách Khoa Nhà Đất)

Nhược điểm

• Nhà đất chính chủ thường có giá cao hơn so với nhà đất qua trung gian hoặc nhà đất không có sổ hồng.
• Thường có tuổi đời cao, cần phải bảo dưỡng và sửa chữa thường xuyên để duy trì chất lượng.
• Thường có an ninh kém hơn so với nhà đất trong khu dân cư hay khu chung cư, dễ bị xâm nhập hoặc mất cắp khi vắng nhà.
• Thường có chi phí sinh hoạt cao hơn so với nhà đất trong khu dân cư hay khu chung cư, phải tự chi trả các khoản tiền như thuế, điện, nước, internet…

Tổng kết lại, quận 5 - TP. HCM, là một điểm đầu tư hấp dẫn với nhiều cơ hội trong lĩnh vực mua bán nhà đất chính chủ. Tuy nhiên, hãy luôn thận trọng và tìm hiểu cẩn thận trước khi đầu tư để đảm bảo bạn có được giao dịch thành công và lợi nhuận an toàn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Bình Chánh, TP. HCM

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 1, TP. HCM