Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Bình Chánh, TP. HCM

Hiện nay với tình hình quỹ đất tại TP.HCM đang dần trở nên khan hiếm dẫn đến việc giá đất, giá nhà trở nên đắt đỏ thì thị trường nhà đất huyện Bình Chánh và các khu vực vùng ven thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người có nhu cầu mua nhà. Cùng cập nhật thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Bình Chánh.

Thông tin về khu vực huyện Bình Chánh, TP.HCM

Bình Chánh là một huyện ở ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh. Được biết đến là khu vực đô thị hóa nhanh, đông dân cư, nằm ở khu vực phía Tây, Tây Bắc và phía Nam thành phố tập trung nhiều di tích lịch sử, địa điểm tham quan. Bình Chánh hiện đang là nơi được đánh giá nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bình Chánh là huyện có đông dân nhất cả nước cũng là nơi đông dân thứ 4 thuộc đơn vị hành chính cấp huyện với 705.508 người. Số lượng dân cư huyện Bình Chánh chỉ đứng sau thành phố Thủ Đức, thành phố Biên Hòa và quận Bình Tân (Số liệu cập nhật năm 2019).

Huyện Bình Chánh có diện tích 252.56 km2 bao bọc phía Tây và một phần của phía Nam nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Xung quanh huyện Bình Chánh giáp với các quận, huyện trong khu vực TP.HCM, tỉnh thành khác như:

• Ở phía Đông: huyện Bình Chánh tiếp giáp với huyện Nhà Bè (ranh giới là rạch Bà Lào) và Quận 7 (ranh giới là rạch Ông Lớn)
• Ở phía Đông Bắc: huyện Bình Chánh tiếp giáp với quận 8 và quận Bình Tân
• Ở phía Tây: huyện Bình Chánh tiếp giáp với huyện Đức Hòa và huyện Bến Lức tỉnh Long An
• Ở phía Nam: huyện Bình Chánh tiếp giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An
• Ở phía Bắc: huyện Bình Chánh tiếp giáp với huyện Hóc Môn

Bình Chánh là khu vực sở hữu nhiều kênh rạch của thành phố. Đặc biệt ở phía Tây Nam và phía Nam của huyện, kênh rạch tạo thành hệ thống giao thông đường thủy trọng điểm giúp kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Nổi bật nhất trong hệ thống giao thông tại huyện Bình Chánh có thể kể đến dự án Metro 3A nối với tuyến Metro số 1 để tạo thành một phương án di chuyển hiện đại giúp kết nối khu vực Tây Nam và Đông Bắc của thành phố.

Với lợi thế về hạ tầng giao thông cũng như là đầu mối quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh ở khu vực phía Nam, huyện Bình Chánh ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Huyện Bình Chánh có diện tích rộng và tiếp giáp với nhiều quận/huyện khác (Nguồn: Báo Thanh niên)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 3, TP. HCM

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Bình Chánh, TP.HCM

Huyện Bình Chánh là khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội về lĩnh vực bất động sản. Với sự phát triển của các dự án giao thông, hạ tầng, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua. Đồng thời, Bình Chánh còn mang đến không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên và có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ trong tương lai.

Tuy nhiên, với chủ trương triển khai đô thị vùng ngoại ô TP.HCM kết hợp với  quy hoạch nhà ở được triển khai đồng bộ, Bình Chánh đã được thay đổi theo hướng tốt hơn. Nhiều tuyến đường huyết mạch được mở rộng. Cụ thể, tại  xã Vĩnh Lộc A, nhiều tuyến đường đã được khởi công như: Đường Quách Điêu, đường Nữ Dân Công, đường Sư đoàn 9. Ngoài ra, khu vực này còn có tuyến đường kết nối thẳng với Sân bay Tân Sơn Nhất và gần kề với tuyến Metro số 5.

Đặc biệt, hầu hết các lô đất dự án mới quy hoạch đều có sổ hồng riêng, người mua có thể dễ dàng tách sổ sau khi mua. Ngoài ra, giá đất ở khu vực này vẫn tương đối hợp lý, phù hợp với thu nhập của nhiều người ở phân khúc từ trung bình đến khá. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã hướng sự quan tâm đến Bình Chánh để tiến hành xây dựng các dự án quy mô lớn nhỏ khác nhau.

Hầu hết các chuyên gia và nhà đầu tư đều cho rằng tính thanh khoản của các dự án tại Bình Chánh cao bởi những sản phẩm bất động sản tại Bình Chánh rất hấp dẫn khi khu vực này đang phát triển nhanh chóng. Có thể nói, với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, giá cả hợp lý và tính thanh khoản cao, các dự án bất động sản tại huyện Bình Chánh không chỉ tạo làn sóng đầu tư mạnh mẽ mà còn có thể tạo thêm nhiều sự tăng trưởng cho nhà đầu tư trong tương lai.

Vì vậy, mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Bình Chánh là sự lựa chọn hợp lý cho những ai đang tìm kiếm một nơi tuyệt vời để an cư lạc nghiệp hoặc muốn đầu tư vào bất động sản. Hiện nay, việc mua bán bất động sản trên địa bàn huyện Bình Chánh đang diễn ra khá nhộn nhịp khi đang có 214 sản phẩm nhà đất đang được rao bán với giá dao động từ 13 - 209 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản, tháng 10/2023).

Nhà đất được đầu tư chỉn chu tại một dự án thuộc huyện Bình Chánh (Nguồn: Kinh Tế Biz)

Ưu điểm và nhược điểm của việc mua bán nhà đất

Ưu điểm

Nhà đất là một sản phẩm bất động sản chiếm số lượng lớn bởi những ưu điểm sau đây:

• Nhà đất là sản phẩm có nhu cầu cao, đặc biệt là những căn sở hữu vị trí đặc địa trong thành phố
• Sở hữu nhà phố để kinh doanh buôn bán, an cư hay cho thuê sẽ mang đến những giá trị nhất định cho chủ sở hữu
• Tiềm năng sinh lời cao, mang đến lợi nhuận ổn định
• Có sự riêng tư, độc lập
• Tính pháp lý rõ ràng và đầy đủ

Nhược điểm

Nhà đất tuy có nhiều ưu điểm về mặt mang đến giá trị cho người sở hữu nhưng vẫn có một số nhược điểm đáng quan tâm như:

• Vốn đầu tư cao, nhà đất thường có giá cao hơn so với các loại hình căn hộ khác, đặc biệt những căn nhà ở vị trí đẹp lại càng đắt đỏ
• Nếu nhà đất có diện tích quá nhỏ sẽ gặp khó khăn trong chuyên tách sổ đứng tên riêng
• Giá trị nhà đất luôn bị ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường bất động sản
• Nếu vị trí nhà ở khu vực vùng ven sẽ khó khăn để tiếp cận các tiện ích, dịch vụ, có thể gây bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày

Nhìn chung, nhà đất huyện Bình Chánh là một sản phẩm bất động sản TP.HCM đang được săn đón bởi những người đang có nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống bởi mức giá hợp lý cùng điều kiện giao thông đảm bảo cho việc di chuyển đến khu vực trung tâm.

Trên đây là những thông tin tổng quan về việc mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Bình Chánh, TP.HCM. Hy vọng những thông tin vừa rồi có thể giúp những bạn đọc đang có những thắc mắc về khu vực này có thể hiểu rõ hơn và xem xét được mức độ thích hợp với nhu cầu mua nhà của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 1, TP. HCM

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Phú Nhuận, TP. HCM