Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 1, TP. HCM

Quận 1 - trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao bậc nhất tại Việt Nam. Với vị trí đắc địa, nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan về mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 1, TP. HCM.

Thông tin chung về khu vực nhà đất quận 1, TP.HCM

Quận 1 thuộc nhóm 16 quận của Thành phố Hồ Chí Minh và đóng vai trò là trung tâm của thành phố. Diện tích tự nhiên của quận là 7,72km2, nằm gần nhiều khu vực quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối và phát triển kinh tế - xã hội. Với nhịp sống sầm uất và sôi động, Quận 1 có mức sống cao, đặc biệt là trên các trục đường chính như Đồng Khởi và Nguyễn Huệ – nơi tập trung hoạt động thương mại quan trọng nhất hiện nay.

Quận 1 là một trong những quận trung tâm của TPHCM, nổi tiếng với các khu vực sầm uất và năng động. Với nhiều tòa cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và các điểm giải trí như phố đi bộ Nguyễn Huệ và khách sạn hạng sang, quận 1 thu hút nhiều khách du lịch và cư dân nước ngoài.

Thông tin chung về khu vực nhà đất quận 1, TP.HCM (Nguồn: danhkhoireal)

Bên cạnh đó, tất cả các tiện ích ngoại khu như chợ, siêu thị, trường học và bệnh viện đã tồn tại lâu dài, giúp nâng cao mức sống ở đây. Điều này làm tăng giá các dịch vụ và bất động sản.

Về vị trí, quận 1 nằm ở trung tâm và là cửa ngõ đi về các vùng ven thành phố. Được bao quanh bởi các con sông Sài Gòn và kênh nội đô, không khí ở đây thường mát mẻ. Quận được quy hoạch lâu dài với nhiều cây xanh, công viên, tạo nên một môi trường sống xanh sạch.

Tuy nhiên, do đường xá hẹp và ngã 4 nhiều, quận 1 gặp phải tình trạng kẹt xe. Các công trình mở rộng đang được thực hiện để giải quyết vấn đề này, nhưng tình trạng kẹt xe vẫn là một thách thức đối với thị trường bất động sản TP.HCM khu vực này.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Phú Nhuận, TP. HCM

Thực trạng về nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại thị trường nhà đất quận 1

Trong những năm gần đây, khu vực quận 1, TP.HCM vẫn là nơi tập trung nhiều hoạt động mua bán nhà đất chính chủ. Đây là khu vực có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ và hạ tầng phát triển. Với những lợi thế trên, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại quận 1 vẫn rất cao.

Trong đó, nhu cầu mua bán căn hộ chung cư chiếm tỷ lệ lớn nhất. Các căn hộ chung cư tại quận 1 thường được thiết kế hiện đại, tiện nghi và có mức giá khá cao. Tuy nhiên, với sự phát triển của thị trường bất động sản, giá cả của các căn hộ chung cư tại quận 1 đã có xu hướng ổn định hơn so với những năm trước.

Ngoài ra, mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những lĩnh vực thu hút sự quan tâm của người mua nhà đất chính chủ tại quận 1. Với vị trí đắc địa, các mặt bằng kinh doanh tại khu vực này thường có giá trị cao và được đánh giá là một trong những nơi kinh doanh hiệu quả nhất tại TP.HCM.

Bên cạnh đó, các biệt thự và nhà phố cũng là lựa chọn của nhiều người mua nhà đất chính chủ tại quận 1. Tuy nhiên, số lượng biệt thự và nhà phố tại khu vực này khá hạn chế vì nguồn cung đất hạn hẹp. Điều này khiến giá cả của các sản phẩm này luôn duy trì ở mức cao.

Mua bán nhà đất đem lại những ưu, nhược điểm gì cho nhà đầu tư?

Việc đầu tư bất động sản là một trong những hình thức đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời cao. Sở hữu bất động sản mang lại cho chủ sở hữu sự ổn định và tự do trong việc sử dụng tài sản của mình. Giá trị bất động sản thường tăng theo thời gian, do đó, việc mua bán nhà đất có thể mang lại lợi nhuận cao.

Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất đòi hỏi một số kiến thức về pháp lý và thủ tục liên quan. Nếu không có kiến thức đầy đủ có thể gây rủi ro cho người mua lẫn người bán. Giá trị bất động sản có thể giảm do nhiều yếu tố như suy thoái kinh tế hoặc thay đổi chính sách của chính phủ. Việc mua bán nhà đất cần phải cân nhắc về tài chính và kế hoạch chi tiêu, vì đây là khoản đầu tư lớn và có thể ảnh hưởng đến tình hình tài chính cá nhân.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại quận 1, TP. HCM

Mặc dù giá bất động sản ở TP.HCM đang tăng theo quy hoạch phát triển của UBND thành phố, đặc biệt là ở khu vực phía Đông hoặc Tây, sức hấp dẫn của bất động sản ở quận 1 luôn duy trì ở mức cao. 

Ngoài việc có tiện ích sống hoàn chỉnh, việc mua nhà nguyên căn hay nhà riêng ở quận 1 còn được xem là một hình thức đầu tư tiềm năng, nhờ vào cơ hội sinh lời từ vị trí đắc địa, điều kiện phong thủy thuận lợi và tiềm năng phát triển tiện ích trong tương lai. Sự tập trung lớn của cộng đồng người nước ngoài sinh sống và làm việc cũng làm cho việc đầu tư mua nhà ở quận 1 để cho thuê trở nên hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại quận 1, TP. HCM (Nguồn: nha2k)

Trong quận 1, nguồn cung bán nhà nguyên căn và nhà riêng tại phường Tân Định là đa dạng nhất, tiếp đến là các phường Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Bến Nghé, Bến Thành,... 

Giá tham khảo cho bán nhà nguyên căn ở quận 1 như sau (Nguồn: Website Bất động sản T10/2023):

• Phường Tân Định: Từ 114 đến 357 triệu/m2
• Phường Phạm Ngũ Lão: Từ 151 đến 458 triệu/m2
• Phường Nguyễn Thái Bình: Từ 184 đến 619 triệu/m2
• Phường Nguyễn Cư Trinh: Từ 170 đến 600 triệu/m2
• Phường Đa Kao: Từ 141 đến 348 triệu/m2
• Phường Cô Giang: Từ 117 đến 520 triệu/m2
• Phường Cầu Ông Lãnh: Từ 163 đến 300 triệu/m2
• Phường Cầu Kho: Từ 135 đến 313 triệu/m2
• Phường Bến Thành: Từ 174 đến 963 triệu/m2
• Phường Bến Nghé: Từ 150 đến 561 triệu/m2

Những ngôi nhà mặt tiền có giá thường từ 90 tỷ trở lên, với diện tích từ 100 đến 400m2, thường là biệt thự hoặc cơ sở kinh doanh. Những ngôi nhà hẻm ở quận 1 có giá thường từ 6 đến 15 tỷ tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Các căn nhà nguyên căn giá rẻ thường có giá thấp nhất từ 2 tỷ đồng/căn, thường có diện tích hạn chế hoặc là những ngôi nhà trong các hẻm sâu của quận 1 (Nguồn: Website Bất động sản T10/2023.

Bài viết tổng quan về mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 1, TP. HCM do OneHousing tổng hợp hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại khu vực này. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định mua bán thực tế, bạn nên tìm hiểu kỹ hơn về từng dự án và tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tài chính 2 đến 5 triệu đồng có thể thuê căn hộ chung cư gần Đại học Ngân Hàng, quận 1 hay không?

Tài chính 2 đến 5 triệu đồng có thể thuê căn hộ chung cư gần Trường Đại học Sài Gòn, Quận 1 hay không?