Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu, quận Hà Đông

Giá mua bán nhà đất chính chủ thời gian gần đây liên tục leo thang mặc cho những biến động từ nền kinh tế thị trường khó khăn. Vậy đầu tư bất động sản trong giai đoạn này có phải là một quyết định mạo hiểm hay không? Trong bài viết sau, mời bạn đọc cùng OneHousing tìm hiểu về tình hình bất động sản quận Hà Đông nói chung và mua bán nhà đất tại khu vực phường Yết Kiêu nói riêng để nắm được câu trả lời chính xác nhất.

Một số thông tin chung về phường Yết Kiêu, quận Hà Đông

Ủy ban nhân dân phường Yết Kiêu (Nguồn: Cổng thông tin điện tử phường Yết Kiêu)

Phường Yết Kiêu là một trong 17 đơn vị phường thuộc quận Hà Đông, Hà Nội. Phường có diện tích tự nhiên khiêm tốn chỉ khoảng 0.21km2 với dân số khoảng 8.623 người vào năm 2022 (Nguồn: Cổng thông tin điện tử phường Yết Kiêu)

Về địa giới hành chính, phường Yết Kiêu giáp với các phường Mộ Lao và Văn Quán (phía Đông), giáp phường Vạn Phúc về phía Tây, giáp phường Nguyễn Trãi về phía Nam và phường Văn Mỗ về phía Bắc.

Địa phận phường Yết Kiêu có dòng sông Nhuệ chảy qua. Mặc dù diện tích hạn chế nhưng vị trí của phường rất thuận tiện khi có nút giao đường thông là đường DT70A (kết nối với Quốc lộ 1A - đoạn chạy qua cả nước) và Quốc lộ 6 (đường đi vào trung tâm Hà Nội), giúp cho việc di chuyển vào thành phố trở nên dễ dàng. Từ trung tâm phường Yết Kiêu đến khu vực Hồ Gươm chỉ cách khoảng 13km.

Diện tích tự nhiên phường Yết Kiêu hiện nay chủ yếu là đất thổ cư và đồng ruộng từng thuộc làng Cầu Đơ xưa - vùng đất có lịch sử hình thành từ rất lâu đời. Từ khi thành lập lỵ sở tỉnh Cầu Đơ, một số công trình quan trọng đã được xây dựng trên địa bàn như: Dinh Công sứ, Bưu điện. Vào ngày 24/04/1981, phường Yết Kiêu chính thức được thành lập theo Quyết định số 87/QĐ-UB.

Kinh tế trên phường phát triển theo hướng thương mại và dịch vụ, chủ yếu là kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ. Để đảm bảo cuộc sống vật chất và tinh thần cho người dân, trong những năm qua, chính quyền phường cùng các ban ngành đã tích cực khai thác nhiều nguồn vốn và tạo điều kiện để các hộ gia đình có thể vay vốn phát triển kinh tế và kinh doanh, cải thiện chất lượng cuộc sống.

Về lĩnh vực giáo dục, phường Yết Kiêu luôn được xem là một điểm sáng của toàn quận Hà Đông khi chất lượng giáo dục luôn được nâng cao và phát triển đồng bộ. Tỷ lệ học sinh khá, giỏi hàng năm luôn ở mức cao từ 80 - 87%, chứng tỏ công tác giáo dục luôn được quan tâm hàng đầu.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Mai, quận Hà Đông

Thực tế nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân hiện nay

Theo thông tin mới nhất từ Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com - ông Đinh Minh Tuấn cho biết, nhu cầu mua bất động sản ở Việt Nam vẫn đang đứng đầu khu vực, khi có 68% người tham gia khảo sát bày tỏ ý định mua trong vòng một năm tới. Đáng chú ý, 61% người tham gia khảo sát cho biết họ sẽ mua bất động sản để đầu tư trong vòng 1 năm tiếp theo. Nhu cầu mua để nâng cấp cuộc sống chiếm 41% số người được hỏi.

Đặc biệt, những người đã sở hữu nhiều nhà đất lại có nhu cầu mua thêm. Cụ thể, người sở hữu từ 3 bất động sản trở lên có nhu cầu mua nhà đất cao nhất lên đến 87% trong vòng một năm tới, người sở hữu từ 1 - 2 bất động sản có nhu cầu mua chiếm 66 - 79%, cho thấy bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư số một của người Việt.

Theo thông tin từ trang Cafebiz, trong tháng 7/2023, nhu cầu về bất động sản trên toàn quốc đã tăng 6%, số lượng tin đăng bán nhà đất cũng tăng 4% so với tháng 6/2023. Điều này cho thấy sự quan tâm đến nhà đất chính chủ tại thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt là Hà Nội.

Thị trường nhà đất chính chủ diện ra hết sức sôi động (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Có nên mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu, quận Hà Đông không?

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu

Hà Đông là quận nằm về phía Tây thành phố Hà Nội, nằm giữa sông Nhuệ và sông Đáy và cách trung tâm thành phố hơn 10km. Hiện nay, địa bàn quận là nơi đặt trụ sở một số cơ quan hành chính cấp thành phố của thủ đô Hà Nội.

Quận Hà Đông cũng là một trong số những địa có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng. Điều này dẫn tới tình hình bất động sản quận Hà Đông trong những năm gần đây có nhiều biến động tích cực khi giá nhà đất và đất nền tăng dần theo thời gian, đặc biệt là ở các khu trung tâm và đô thị mới. Ngày càng nhiều dự án bất động sản ra đời khiến cho thị trường trở nên sôi động hơn. Trong đó, phải kể đến khu vực phường Yết Kiêu.

Thị trường bất động sản tại phường Yết Kiêu chủ yếu là các loại nhà ở thấp tầng. Bất động sản trên mặt tiền các con phố lớn như Quang Trung, Chu Văn An rất thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và buôn bán. Trong khi đó, trên các tuyến phố nhỏ như Nguyễn Thượng Hiền, Phan Chu Trinh, Ngô Gia Khảm... không gian sống tĩnh lặng và thoáng đãng, rất phù hợp cho các hộ gia đình có nhu cầu mua nhà để ở.

Ngoài ra, phường còn có 3 dự án chung cư gồm Samsora Premier, Duyên Hải (Chung cư 16B Nguyễn Thái Học) và Tháp Thiên Niên Kỷ Hà Tây. Nhìn chung, phường Yết Kiêu thực sự là một khu vực sống đáng được lựa chọn, là nơi lý tưởng để định cư mà bạn không thể bỏ qua.

Tính đến tháng 09/2023 trên website Batdongsan, mức giá bán nhà đất chính chủ phường Yết Kiêu hiện dao động từ 40 - 172 triệu đồng/m2. 

Bất động sản quận Hà Đông trong những năm gần đây có nhiều biến động tích cực  (Nguồn: Việt Nam Finance)

Ưu điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu

Phường Yết Kiêu sở hữu tuyến đường DT70A, thuận tiện trong việc di chuyển vào nội thành Hà Nội. Bên cạnh đó, an ninh khu vực này tương đối ổn định và đảm bảo. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư và xây dựng tương đối đồng bộ, bao gồm giao thông, điện, nước, thông tin liên lạc, thoát nước… Dịch vụ y tế, an sinh xã hội, chơ dân sinh ngay trong khu vực phường tương đối ổn định giúp đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của cư dân.

Các tuyến phố giao thông quan trọng trong địa bàn phường như: Quang Trung, Chu Văn An, Phan Huy Chú, Trần Văn Chuông, Huỳnh Thúc Kháng, Phan Chu Trinh, Nguyễn Thượng Hiền, Trương Công Định, Cao Thắng Tây Sơn, Nguyễn Thái Học… được quy hoạch theo ô bàn cờ, khá đồng bộ giúp đảm bảo vấn đề giao thông nội khu.

Ngoài ra, mật độ dân cư tại phường Yết Kiêu không lớn, dân số không đông do diện tích phường nhỏ. Điều này tạo ra một môi trường sống thoáng đãng và yên tĩnh cho cộng đồng cư dân nơi đây. Đặc biệt, do không nằm ở vị trí trung tâm quận nên giá bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu so với một số khu vực như Văn Quán, Văn Quán, Hà Cầu ở mức tương đối “rẻ” - chỉ từ 40 triệu đồng/m2, rất phù hợp với những người có nguồn thu nhập trung bình khá trở lên. (Nguồn: Batdongsan, 09/2023)

Nhìn chung, nếu bạn đang có một nguồn tài chính tương đối và muốn đầu tư bất động sản giá “tốt” thì thị trường tại khu vực phường Yết Kiêu quận Hà Đông có thể là một ý tưởng tuyệt vời.

Giá nhà đất chính chủ phường Yết Kiêu ở mức “rẻ” so với các khu vực khác quận Hà Đông (Nguồn: Việt Nam Finance)

Nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu

Như thông tin đề cập phía trên, phường Yết Kiêu có diện tích hạn chế đồng thời các con phố tại đây tương đối nhỏ, điều này sẽ không phù hợp với những người có ý định kinh doanh buôn bán lớn trong khu vực.

Bên cạnh đó, hệ thống đường xá, cầu cống, thông tin liên lạc… tương đối hoàn chỉnh tuy nhiên do sự phát triển mạnh mẽ của đô thị nên có phần bị xuống cấp. Các trục đường nhỏ đôi khi vẫn xảy ra tình trạng tắc đường và thường xuyên xảy ra vấn đề bị lấn chiếm lòng đường gây ảnh hưởng tới giao thông khu vực.

Thêm vào đó, từ vị trí phường Yết Kiêu, mất khoảng 13km để di chuyển vào khu vực trung tâm Hà Nội. Đây là một khoảng cách không quá xa tuy nhiên với tình trạng giao thông thủ đô, việc di chuyển có thể sẽ gặp khó khăn vào những giờ cao điểm do xảy ra tình trạng tắc đường.

Tổng kết lại, bài viết trên của OneHousing đã cập nhật thông tin chi tiết giúp bạn đọc về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu quận Hà Đông. Hy vọng với những chia sẻ của OneHousing sẽ giúp ích cho bạn đọc trong việc tìm kiếm một môi trường sống hoàn hảo cho bản thân và gia đình mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phúc La, quận Hà Đông