Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hiện đại và nhiều tiềm năng phát triển, phường Phú Lãm, quận Hà Đông đang thu hút được đông đảo các nhà đầu tư và người mua nhà. Vậy tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại đây như thế nào, cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Thông tin tổng quan về phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Phường Phú Lãm là một phường thuộc quận Hà Đông, Hà Nội với dân số khoảng 12.000 người, với mật độ dân số khoảng 440 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Phường nằm ở phía Tây Nam của quận, cách trung tâm thành phố khoảng 15km. Phía đông giáp phường Phú Lương, phía tây giáp các phường Yên Nghĩa và Đồng Mai, phía nam giáp huyện Thanh Oai, phía bắc giáp phường Kiến Hưng.

Phường Phú Lãm sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, với 2 tuyến đường quốc lộ chạy qua là Quốc lộ 21B và Quốc lộ 6A. Ngoài ra, phường còn có nhiều tuyến đường liên khu vực và đường nội bộ được đầu tư xây dựng khang trang.

Ngoài ra, phường Phú Lãm được đánh giá là một trong những phường có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng của khu vực phía Tây Hà Nội. Trong những năm gần đây, bất động sản tại phường Phú Lãm đã có những bước phát triển mạnh mẽ và nhận được sự thu hút đông đảo nhà đầu tư.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phúc La, quận Hà Đông

Tình hình mua bán nhà đất chính chủ của người dân tại phường Phú Lãm

Quận Hà Đông là một khu vực có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng của thành phố. Nhờ đó, thị trường bất động sản quận Hà Đông cũng ngày càng sôi động, với nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ luôn ở mức cao, trong đó có khu vực phường Phú Lãm.

Sự sôi động của thị trường bất động sản tại phường Phú Lãm là do một số nguyên nhân sau:

• Tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng: Phường Phú Lãm nằm trong quy hoạch phát triển của quận Hà Đông, với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu đô thị mới đang được triển khai. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc, từ đó dẫn đến nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao.
• Vị trí thuận lợi: Phường Phú Lãm nằm ở phía Tây Nam quận Hà Đông, có vị trí giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 21B, đường Tố Hữu, đường Lê Trọng Tấn. Điều này giúp việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận trở nên dễ dàng.
• Giá bán hợp lý: So với các khu vực khác của quận Hà Đông, giá bán nhà đất tại phường Phú Lãm vẫn ở mức khá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người dân.

Bất động sản quận Hà Đông có nhiều tiềm năng phát triển  (Nguồn: vietnambiz)

Ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm

Phường Phú Lãm, quận Hà Đông là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế. Nơi đây có vị trí thuận lợi, kết nối với nhiều khu vực trung tâm của thành phố, đồng thời được hưởng lợi từ sự phát triển của các dự án hạ tầng giao thông, đô thị. Do đó, nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Phú Lãm cũng ngày càng tăng cao.

Ưu điểm:

• Khả năng sinh lời cao: Phường Phú Lãm nằm trong quy hoạch phát triển của thành phố, giá nhà đất tại đây có xu hướng tăng cao theo thời gian, mang lại khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
• Có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê: Nhà đất tại phường Phú Lãm có vị trí thuận lợi, phù hợp để ở hoặc cho thuê, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho người mua.
• Tiết kiệm chi phí: Mua bán nhà đất chính chủ không phải trả hoa hồng cho môi giới, giúp người mua tiết kiệm chi phí.

Nhược điểm:

• Khó tìm kiếm: Nhà đất chính chủ thường được giao dịch trực tiếp giữa người bán và người mua, do đó, người mua có thể mất nhiều thời gian và công sức để tìm được nhà đất ưng ý.
• Rủi ro pháp lý: Mua bán nhà đất chính chủ có thể gặp phải những rủi ro pháp lý nếu người mua không tìm hiểu kỹ.

Để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có, người mua cần lưu ý những điều sau:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất: Người mua cần tìm hiểu kỹ các thông tin về nhà đất; bao gồm: vị trí, diện tích, loại hình, giá bán, tình trạng pháp lý,...
• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của nhà đất, bao gồm: sổ đỏ, giấy phép xây dựng,...
• Sử dụng dịch vụ của các đơn vị môi giới uy tín: Người mua nên sử dụng dịch vụ của các đơn vị môi giới uy tín để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua bán.

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Phường Phú Lãm sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, giao thông thuận tiện và kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Chính vì vậy, thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm luôn sôi động, thu hút nhiều người quan tâm.

Theo khảo sát của Batdongsan, trong 6 tháng đầu năm 2023, tổng số tin đăng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm là hơn 10.000 tin. Trong đó, phân khúc nhà riêng, nhà nguyên căn chiếm tỷ trọng cao nhất, với hơn 60% tổng số tin đăng.

• Đối với nhà riêng, nhà nguyên căn, giá bán từ 60 - 97 triệu/m2. Các căn nhà ở khu vực gần đường lớn, tiện đi lại, giá bán thường cao hơn.
• Giá đất quận Hà Đông, Hà Nội có giá dao động từ 48 - 112 triệu/m2. Các lô đất ở khu vực trung tâm, gần chợ, trường học, giá bán thường cao hơn. Cụ thể, giá bán nhà mặt phố dao động từ 70-100 triệu đồng/m2, nhà liền kề dao động từ 50-70 triệu đồng/m2, biệt thự dao động từ 100-150 triệu đồng/m2.

(Nguồn tham khảo giá: Batdongsan, tháng 9/2023)

Bất động sản tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông (Nguồn: vietnambiz)

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm đang sôi động và có nhiều tiềm năng phát triển. Người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin và lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Để mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm an toàn và hiệu quả, người mua cần lưu ý những kinh nghiệm sau:

• Xác định nhu cầu và ngân sách: Trước khi mua nhà, người mua cần xác định rõ nhu cầu sử dụng và ngân sách của mình. Điều này sẽ giúp người mua tìm kiếm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
• Tìm hiểu thông tin về căn nhà: Người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin về căn nhà trước khi mua, bao gồm vị trí, diện tích, tiện ích, giá bán,... Người mua có thể tìm hiểu thông tin trên các trang web bất động sản uy tín hoặc nhờ người thân, bạn bè tư vấn.
• Kiểm tra thực tế căn nhà: Sau khi tìm được căn nhà phù hợp, người mua cần kiểm tra thực tế căn nhà để đảm bảo căn nhà đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Người mua cần kiểm tra kỹ các yếu tố như chất lượng công trình, tiện ích, giấy tờ pháp lý,...
• Thương lượng giá cả: Người mua cần thương lượng giá cả với người bán sao cho phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Hoàn tất thủ tục sang tên: Sau khi mua bán nhà đất, người mua cần hoàn tất thủ tục sang tên để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là tổng quan về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm và mua bán nhà đất tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú La, quận Hà Đông