Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy

Bất động sản quận Cầu Giấy luôn là đề tài thu hút đối với người sinh sống tại Hà Nội, từ các dự án nhà ở chung cư cho đến tin tức về mua bán nhà đất chính chủ. Bài viết này OneHousing sẽ giới thiệu tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy tới các bạn.

Vị trí phường Yên Hòa (Nguồn: Dân Đầu tư)

Đôi nét về phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy

Phường Yên Hòa được thành lập năm 1996, chính thực đi vào hoạt động năm 1997, dựa trên cơ sở xã Yên Hòa của huyện Từ Liêm cũ. Phường có diện tích rộng 2,07 km2, mật độ dân số hiện nay đạt mức 8053 người/km2. Dân cư trên địa bàn có 40% là người đã sinh sống lâu năm, 60% còn lại là người nhập cư đến từ những tỉnh khác.

Phường Yên Hòa là nơi đặt trụ sở của khá nhiều cơ quan Nhà nước và các công ty, có thể kể đến tòa nhà Kiểm toán Nhà nước (địa chỉ: 116 Nguyễn Chánh), Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao (địa chỉ: số 9 Phạm Văn Bạch),…

Trên địa bàn phường cũng có hệ thống giáo dục chất lượng, đầy đủ các cấp, thuận tiện cho các học sinh được đi học tại phường. Trong đó, trường THPT Yên Hòa là một trong những trường cấp ba có danh tiếng tại Hà Nội, được rất nhiều phụ huynh trong và ngoài quận Cầu Giấy gửi gắm con em.

Hệ thống giao thông ở phường Yên Hòa khá phát triển, các tuyến đường không quá lớn, người tham gia giao thông có thể đi qua các nhóm đường khu vực từ Dương Đình Nghệ - Hoa Bằng – Nguyễn Khang – Vũ Phạm Hàm, hoặc Trung Hòa – Trung Kính – Mạc Thái Tổ.

Bên cạnh phương tiện cá nhân, các tuyến xe buýt cũng đi qua khá nhiều trên địa bàn phường Yên Hòa, được nhiều người lựa chọn là phương tiện di chuyển thường ngày của mình.

Hình ảnh trường THPT Yên Hòa (Nguồn: VOV2)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Các khách hàng quan tâm đến việc mua bán nhà đất chính chủ bởi đây là cách có thể trực tiếp trao đổi với chủ nhà về tình trạng nhà ở một cách chân thực nhất. Ngoài ra, trao đổi trực tiếp với chính chủ cũng là biện pháp tiết kiệm hơn khi không phát sinh thêm chi phí môi giới như mua nhà qua các chủ đầu tư.

Với thị trường bất động sản quận Cầu Giấy vô cùng sôi động, các thông tin về nhà đất chưa bao giờ giảm nhiệt bên cạnh các loại hình bất động sản đa dạng khác. Với độ đồng bộ cơ sở hạ tầng giao thông và nhiều tiện ích trên địa bàn quận, nhà đất phường Yên Hòa quận Cầu Giấy sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý cho cả người mua nhà và các chủ đầu tư đang tìm cơ hội sinh lời.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

Ưu điểm

Việc mua bán nhà đất chính chủ không thông qua môi giới trung gian có một số ưu điểm thiết thực, trước tiên là có thể trực tiếp trao đổi với chính chủ về tình trạng ngôi nhà.

Hơn nữa, khách hàng khi mua nhà đất chính chủ có thể đến trực tiếp xem nhà và đất trước khi quyết định mua, được thể tìm hiểu kỹ về nguồn gốc nhà đất, tình trạng của khu vực dân cư xung quanh, thậm chí là đàm phán thêm về giá cả với chủ nhà.

Một điểm cộng khác, mua bán nhà đất thường được đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý. Các giấy tờ như sổ đỏ cần được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh các rủi ro. Người mua nhà cũng nên nắm được luật pháp bất động sản và tìm đến sự tư vấn pháp lý từ các luật sư.

Nhược điểm

Đầu tiên, một số khách hàng thiếu đi sự tư vấn chuyên nghiệp từ các chuyên gia bất động sản đã bỏ lỡ các thông tin về nhà và đất mình định mua, hoặc chưa hiểu rõ về tài sản mình đang nhắm đến. Có được sự tư vấn từ người trong ngành sẽ giúp tránh khỏi tình trạng này.

Tiếp đó, khi trực tiếp mua bán đất chính chủ, bạn phải tự mình kiểm tra tình trạng nhà ở. Những hỏng hóc của ngôi nhà hay nguy cơ tiềm ẩn từ các vết nứt thường khá khó phát hiện với những người không có chuyên môn.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yên Hòa

Theo trang web Bất Động Sản, nhà đất phường Yên Hòa quận Cầu Giấy hiện có 855 bất động sản đang rao bán, có giá khá đa dạng, phù hợp với nhiều yêu cầu khác nhau.

Hiện nay, mức giá mua bán nhà đất chính chủ phường Yên Hòa quận Cầu Giấy dao động từ 230 triệu đến 476 triệu mỗi mét vuông. Mức giá thay đổi theo vị trí và độ hoàn thiện của căn nhà, các tiện ích kèm theo và một số yếu tố khác.

(Thông tin cập nhật tháng 9 năm 2023 tại website Bất Động Sản).

Trên đây, OneHousing đã giới thiệu tổng quan tình hình mua bán nhà đất phường Yên Hòa quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Hy vọng bài viết đã cung cấp được các thông tin hữu ích tới các khách hàng đang quan tâm đến bất động sản quận Cầu Giấy.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Văn Quán, quận Hà Đông