Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Phường Dịch Vọng Hậu, nằm trong quận Cầu Giấy, đang nổi lên như một trong những vùng đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản tại thủ đô. Với sự phát triển đô thị đáng kể và thị trường bất động sản biến động liên tục, phường Dịch Vọng Hậu đã thu hút sự quan tâm của nhiều người mong muốn mua bán bất động sản tại khu vực này. Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về việc mua bán nhà đất phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy trong bài viết dưới đây!

Đôi nét về phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý

Phường Dịch Vọng Hậu, ra đời vào ngày 5 tháng 1 năm 2005, hình thành trên cơ sở phân chia đất từ hai phường lân cận là phường Quan Hoa và phường Dịch Vọng. Với tổng diện tích 1,48 km², và dân số tính đến năm 2023 là 31.879 người, phường này có mật độ dân số đáng kể, đạt 21.539 người/km² (Nguồn: Wikipedia).

Nằm ở vị trí chiến lược, phường Dịch Vọng Hậu giáp với nhiều khu vực xung quanh, bao gồm:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Dịch Vọng.
• Phía Tây giáp phường Mai Dịch.
• Phía Nam giáp với phường Yên Hòa.
• Phía Bắc giáp phường Nghĩa Tân.

Sự kết hợp của vị trí độc đáo và các yếu tố xung quanh làm cho phường Dịch Vọng Hậu trở thành một điểm nổi bật trên bản đồ bất động sản của Thủ đô.

Hạ tầng giao thông

Phường Dịch Vọng Hậu thường được biết đến với một hệ thống giao thông tiện lợi. Đường Xuân Thủy, được coi là tuyến đường quan trọng ở phía Tây, và đường Phạm Văn Đồng, liên kết trực tiếp với sân bay Nội Bài, đều giúp cải thiện khả năng di chuyển. Hơn nữa, các tuyến đường mới như Duy Tân và Trần Thái Tông đã trải qua quá trình mở rộng để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân địa phương.

Phường Dịch Vọng Hậu được biết đến với sự đa dạng của cư dân, bao gồm sinh viên, công nhân, và viên chức. Mặc dù có mật độ dân số cao, nhưng tình hình an ninh xã hội ổn định và người dân đều thể hiện ý thức tốt. Chính vì lẽ đó, phường Dịch Vọng Hậu thu hút nhiều người có nhu cầu tìm mua bất động sản quận Cầu Giấy.

Ngoài ra, phường Dịch Vọng Hậu luôn coi trọng việc phát triển cơ sở hạ tầng và công tác bảo vệ môi trường. Công việc trồng cây, thu gom rác thải và vệ sinh môi trường được thực hiện chặt chẽ để tạo ra một môi trường sống xanh, sạch sẽ và đẹp mắt cho cư dân. Với lợi thế về giao thông và tốc độ phát triển nhanh chóng, phường Dịch Vọng Hậu đang trở thành một đô thị trẻ, hiện đại và là trung tâm hành chính và chính trị của quận Cầu Giấy.

Hạ tầng phát triển tại khu vực phường Dịch Vọng Hậu (Nguồn: Wikipedia)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Hoàng Sâm, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân hiện nay

Thị trường bất động sản Hà Nội nói chung cũng như bất động sản quận Cầu Giấy nói riêng đang trải qua sự biến đổi và khôi phục tích cực trong thời gian gần đây. Mặc dù tồn tại một số rủi ro, tuy nhiên, việc đầu tư vào mua bán nhà đất chính chủ vẫn là một trong những lựa chọn hấp dẫn và tiềm năng đối với đa số các nhà đầu tư.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường giao dịch bất động sản đã trải qua một giai đoạn tĩnh lặng. Cả thị trường chính và thị trường phụ đều ghi nhận sự hạn chế về khối lượng giao dịch so với giai đoạn cuối năm 2022.

Mặc dù toàn cảnh thị trường đang đối mặt với biến động, điều đáng chú ý là giá nhà đất vẫn duy trì sự tăng cao, vượt xa thu nhập của người dân, trong tình cảnh trì trệ kéo dài. Sự hiện diện này có thể được giải thích bằng tâm lý của các nhà đầu tư, ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố ngắn hạn như dịch bệnh. Đồng thời, ở các khu vực có mật độ dân cư cao như thủ đô Hà Nội, nhu cầu vẫn luôn vượt quá cung cấp.

Vào cuối tháng 7 năm 2023, sự quan tâm đối với việc mua bán nhà đất chính chủ đã tăng lên 6.5% so với các tháng trước đó, và lượng tin đăng về loại hình bất động sản này cũng tăng khoảng từ 2 đến 8%. Điều này là dấu hiệu tích cực, cho thấy nhà đất chính chủ đang trở lại trong cuộc đua bất động sản và thu hút sự quan tâm từ phía nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Cafebiz).

Một số ưu - nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

Ưu điểm

• Sở hữu tài sản cố định: Giao dịch mua nhà đất mang ý nghĩa bạn đang xây dựng một tài sản cố định, giúp bảo đảm sự ổn định và bảo vệ tài sản trong thời gian dài hạn.
• Tính đầu tư dài hạn: Bất động sản thường tăng giá trị theo thời gian, tạo ra cơ hội đầu tư dài hạn với khả năng sinh lợi cao.
• Nguồn thu nhập thụ động: Nhà đầu tư có khả năng cho thuê nhà hoặc đất, tạo ra nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng.
• Tự do tùy chỉnh: Sở hữu bất động sản nhà đất chính chủ mang lại sự tự do để tùy chỉnh và nâng cấp ngôi nhà theo ý muốn, tạo nên không gian sống độc đáo.
• Tài sản thế chấp: Bất động sản có thể được sử dụng như một tài sản thế chấp để vay vốn cho việc mua sắm hoặc đầu tư kinh doanh.

Nhược điểm

• Tài chính ban đầu lớn: Giao dịch mua nhà đất chính chủ đòi hỏi sự sẵn sàng với số tiền ban đầu lớn, bao gồm giá mua, thuế, phí và chi phí duy trì.
• Khả năng suy giảm giá trị: Giá trị của bất động sản có thể suy giảm do những biến động trên thị trường, tùy thuộc vào vị trí, khu vực hoặc tình trạng kỹ thuật.
• Chi phí bảo trì và vận hành: Bạn phải chịu các chi phí liên quan đến bảo trì, sửa chữa và bảo hiểm cho cả nhà và đất.
• Rủi ro pháp lý: Có thể xuất hiện các rủi ro pháp lý như tranh chấp quyền sử dụng đất đai hoặc vấn đề về quyền sở hữu.
• Thời gian và công sức: Mua nhà đất chính chủ đòi hỏi sự đầu tư thời gian và công sức để nghiên cứu thị trường, xem xét các lựa chọn và thực hiện các thủ tục pháp lý.

Khi đưa ra quyết định về mua nhà đất chính chủ, quan trọng để bạn xem xét kỹ lưỡng tình hình tài chính cá nhân, mục tiêu đầu tư, và nhu cầu riêng của bạn để đảm bảo rằng quyết định này phù hợp với tình hình cụ thể của bạn.

Giá nhà đất chính chủ phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Với vị trí địa lý độc đáo, điều kiện sống thuận lợi và hệ thống hạ tầng hiện đại, phường Dịch Vọng Hậu đang thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn định cư và thu hút đầu tư. Thời gian gần đây, bất động sản khu vực này vẫn duy trì sự sôi động.

Theo Batdongsan, giá nhà đất chính chủ phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy khoảng từ 69 - 150 triệu đồng/m2 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Giá giao dịch bất động sản nhà đất phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm vị trí, tình trạng pháp lý, chất lượng xây dựng, diện tích, và cơ sở hạ tầng tiện ích trong khu vực lân cận. Dữ liệu thống kê từ website Batdongsan tháng 9/2023 cho thấy giá nhà đất chính chủ phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy dao động trong khoảng từ 69 triệu đồng/m2 đến 150 triệu đồng/m2.

Trên đây là những thông tin tổng quan mua nhà đất chính chủ tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy mà OneHousing đã tổng hợp được. Mong rằng qua đó bạn đã có thêm thông tin hữu ích trước khi đưa ra quyết định về nơi đầu tư hay an cư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Khúc Thừa Dụ, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?