Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm

Mua bán bất động sản quận Nam Từ Liêm là một trong những hoạt động sôi động tại Hà Nội hiện nay. Phường Xuân Phương có vị trí đắc địa khi gần các trục đường lớn, các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác.

Nhà đất chính chủ tại phường Xuân Phương có giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư bất động sản, cũng như là nơi an cư lý tưởng cho các hộ gia đình.

Cùng Onehousing nắm tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm

Tổng quan khu vực phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm

Phường Xuân Phương nằm ở phía tây quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Nơi đây có vị trí địa lý đặc biệt khi có Phía đông của phường giáp các phường Cầu Diễn và Mỹ Đình 1, phía tây giáp huyện Hoài Đức, phía nam giáp phường Tây Mỗ và phía bắc giáp phường Phương Canh và quận Bắc Từ Liêm.

Với diện tích 2,76 km2 và dân số năm 2022 đạt 17.743 người, phường Xuân Phương có mật độ dân số cao, khoảng 6.428 người trên mỗi km2. Phường này được chia thành 8 tổ dân phố (Nguồn thông tin tham khảo Wikipedia).

Vị trí khu vực phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Vinhome Smart City)

Với vị trí địa lý đa dạng và sự kết nối vùng lân cận, phường Xuân Phương đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị của thành phố Hà Nội và là nơi cư trú của nhiều người dân.

Phường Xuân Phương đã nâng cấp và mở rộng mạng lưới đường giao thông để cải thiện tình trạng tắc đường và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của dân cư. Tuy nhiên, phường đối diện với thách thức về an toàn giao thông và ô nhiễm môi trường do gần lân cận với các tuyến đường tỉnh lộ quan trọng như 70 và Quốc Lộ 32.

Quy hoạch 4 tuyến đường quan trọng nhằm nâng cao hệ thống giao thông:

• Đường nối quận Nam Từ Liêm với Hoài Đức (chiều dài khoảng 500m).
• Trục đường nối Hồ Tây - Ba Vì (độ dài khoảng 400m).
• Tuyến đường từ Khu đô thị Vân Canh đến chung cư Athena Complex (dự kiến 500m).
• Tuyến đường từ Quốc lộ 32 đến Khu đô thị Xuân Phương (tổng chiều dài 640m).

Các dự án này nhằm cải thiện giao thông, tăng cường tiện ích cho cư dân và giảm tác động của ô nhiễm môi trường trong khu vực.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm

Tình hình thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm

Vị trí tiềm năng: Phường Xuân Phương có vị trí xa trung tâm thành phố Hà Nội nhưng lại gần các tuyến đường quan trọng như QL32 và đường 70 nên ít khi gặp tình trạng ùn tắc giao thông. Việc di chuyển vào khu trung tâm thành phố không mất quá nhiều thời gian, chỉ cần 10 phút để đến trung tâm mua sắm Big C Thăng Long, 1.5km để đến sân vận động Mỹ Đình và 2km để đến trung tâm hành chính Nam Từ Liêm.

Một nguyên nhân quan trọng khác thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản ở quận Nam Từ Liêm là sự cải thiện đáng kể trong hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội gần đây. Hà Nội đã mở rộng một loạt các tuyến đường quan trọng, nối các đô thị vệ tinh với trung tâm thành phố.

Đặc biệt, những dự án giao thông này đi qua nhiều khu dân cư và dự án đô thị, bao gồm việc mở rộng tuyến đường quốc lộ 70 với điểm bắt đầu tại nút giao với đường 70 và tuyến đường vành đai 3.5 từ cầu Thượng Cát đến Đại Lộ Thăng Long.

Dự báo bất động sản quận Nam Từ Liêm khởi sắc hơn vào cuối năm 2023 (Nguồn: Tạp chí tài chính)

Phường Xuân Phương hiện đang trải qua quá trình đô thị hóa đầy sôi động với sự phát triển nhanh chóng trong đời sống cư dân và sự gia tăng đáng kể về lượng người nhập cư. Nhờ vào sự phát triển này, thị trường bất động sản tại khu vực này đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Tại một số vị trí, giá nhà đã tăng lên gấp đôi so với mức của năm trước. Các loại hình bất động sản đặc biệt được ưa chuộng ở phường Xuân Phương bao gồm nhà mặt tiền, nhà riêng và chung cư.

Đồng thời, hạ tầng giao thông tại Xuân Phương đang được đầu tư mạnh mẽ, phản ánh sự hướng về phát triển đô thị của thành phố. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản, dẫn đến sự phát triển của nhiều loại hình bất động sản, bao gồm nhà ở liền kề và chung cư.

Dự án Khu đô thị sinh thái Xuân Phương cũng nổi bật như một dự án quan trọng tại khu vực này, đồng thời thể hiện cam kết của thành phố trong việc phát triển một môi trường sống bền vững và hiện đại.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi: Phường Xuân Phương nằm gần đường Phạm Hùng, có mạng lưới đường rộng giúp việc đi lại trở nên thuận tiện.
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực này đang phát triển và có tiềm năng tăng giá tốt. Đây có thể là cơ hội tốt để đầu tư.
• Gần các tiện ích: Phường Xuân Phương nằm gần trường học, đại học, cao đẳng như FPT Polytechnic Hanoi, Trường Cao đẳng Kinh tế - Kỹ Thuật Hà Nội, các cơ sở y tế và các tiện ích khác. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu hàng ngày của người dân.

Nhược điểm:

• Diện tích hạn chế: Nhà ở trong khu vực này có diện tích nhỏ. Điều này có thể làm cho cuộc sống gia đình trở nên chật chội, nhất là với gia đình đông thành viên
• Giá cả cao: Giá nhà đất ở phường Xuân Phương có thể cao hơn so với một số khu vực khác. Điều này có thể đặt ra thách thức về khả năng tài chính khi mua bất động sản tại đây.
• Cạnh tranh: Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, thị trường bất động sản ở phường Xuân Phương có thể cạnh tranh khá cao. Điều này có thể gây áp lực cho việc tìm kiếm và mua nhà đất trong khu vực này.

Giá bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm

Chung cư Xuân Phương - Một trong những chung cư nổi bật tại quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Dân Việt)

Cập nhật mới nhất cho thấy có hơn 200 loại bất động sản tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm đã được niêm yết trên trang Bất động sản:

Căn hộ chung cư:

• Giá bán theo m2: Từ 28 triệu/m2 đến 41 triệu/m2.
• 1 số dự án chung cư nổi bật như: Xuân Phương Tasco, Hateco Xuân Phương, CT2 Xuân Phương,...
• Giá bán theo căn: 1,8 - 4,6 tỷ/căn.

Các loại nhà bán:

• Nhà trong ngõ: từ 73 triệu/m2 - 149 triệu/m2.
• Nhà mặt phố: 140 triệu/m2 - 259 triệu/m2.
• Các loại đất bán: Khoảng 23 triệu/m2 - 140 triệu/m2.

*Nguồn giá tham khảo tại website Bất động sản, cập nhật mới nhất T10/2023*

Mua bán bất động sản quận Nam Từ Liêm là một trong những hoạt động kinh tế sôi động hiện nay. Tuy nhiên, mua bán nhà đất chính chủ cũng có những rủi ro và khó khăn cần lưu ý. Mong rằng OneHousing đã cung cấp những thông tin hữu ích để bạn có thể dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư bất động sản quận Nam Từ Liêm hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm