Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm

Phường Cầu Diễn thuộc quận Nam Từ Liêm có vị thế là phường đang trên đà phát triển, thu hút nhiều sự quan tâm từ khách hàng. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu thông tin mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm.

Thông tin tổng quan về khu vực phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm

Phường Cầu Diễn thuộc quận Nam Từ Liêm đang trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh chóng. Với nhiều tiện ích nổi trội về trường học, bệnh viện, siêu thị và cửa hàng tiện lợi, phường Cầu Diễn hứa hẹn mang đến một cuộc sống thuận tiện và đa dạng cho cư dân.

Phường Cầu Diễn không phải là một nơi có lịch sử lâu đời nhưng đã nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn. Phường nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 6km về phía tây.

Toàn bộ phạm vi của phường nằm dọc theo bờ sông Nhuệ, được kết nối thông qua hệ thống giao thông đường bộ với điểm nhấn là Quốc lộ 32. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các vùng lân cận như Đan Phượng, Sơn Tây.

Phường Cầu Diễn với vị trí giáp ranh với các địa điểm quan trọng như phường Mỹ Đình 2 (phía đông), quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân Phương (phía tây), phường Mỹ Đình 1 (phía nam) và quận Bắc Từ Liêm (giáp ranh với Quốc lộ 32 phía bắc).

Phường Cầu Diễn có hệ thống giao thông thuận tiện, đặc biệt là Quốc lộ 32. Đây cũng chính là tuyến huyết mạch quan trọng kết nối phía tây Hà Nội với nhiều tỉnh lân cận. Ngoài ra, các tuyến đường chính khác như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Cơ Thạch, Trần Hữu Dực rộng rãi, qua đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong phạm vi phường.

Phường Cầu Diễn có diện tích 1,79 km2; dân số năm 2022 đạt 27.017 người; mật độ dân số tại phường khá cao với đa dạng gốc dân cư đến từ nhiều tỉnh thành trong cả nước. Công tác bảo đảm an ninh và trật tự xã hội tại phường được tăng cường nhằm mang lại sự yên tâm cho cư dân khi chọn nơi đây sống và làm việc.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm

Thực trạng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn hiện nay

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của cá nhân có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố và biến động theo thời gian và vị trí địa lý cụ thể. Thực trạng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội hiện nay có những đặc điểm và xu hướng sau:

• Vị trí: Phường Cầu Diễn nằm ở ngay trung tâm quận Nam Từ Liêm, chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 6km về phía tây. Vị trí này giáp ranh với các địa điểm quan trọng như phường Mỹ Đình 2 (phía đông), quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân Phương (phía tây), phường Mỹ Đình 1 (phía nam) và quận Bắc Từ Liêm (giáp ranh với Quốc lộ 32 phía bắc).
• Tình hình thị trường bất động sản: Giá cả và sự sẵn có của nhà đất cũng có ảnh hưởng lớn đến quyết định mua bán. Khi giá bất động sản tăng cao, nhu cầu mua nhà đất có thể giảm và ngược lại, khi giá giảm, nhu cầu thường tăng lên.
• Mục tiêu đầu tư: Một số người mua bán nhà đất chính chủ với mục tiêu đầu tư, mong muốn tăng giá trị tài sản theo thời gian.
• Sự phát triển nhanh chóng: Phường Cầu Diễn đang trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại Hà Nội. Sự tập trung các dự án nhà ở mới, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác đã tạo ra sự quyết định trong việc mua bán nhà đất.
• Tăng giá trị bất động sản: Do sự phát triển và vị trí thuận lợi, giá bất động sản tại Cầu Diễn liên tục tăng. Điều này thu hút sự quan tâm của những người đầu tư và người mua nhà đất có nhu cầu sinh sống tại khu vực này.
• Sự cạnh tranh gay gắt: Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại Cầu Diễn đang chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt. Vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư nhưng cũng đòi hỏi người mua phải quyết đoán.
• Dự án nhà ở mới: Nhiều dự án nhà ở mới đã và đang được triển khai tại Cầu Diễn. Điều này cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua, từ chung cư cao cấp đến nhà phố và biệt thự.
• Đa dạng về diện tích và loại hình: Thị trường ở đây đa dạng về diện tích và loại hình bất động sản. Người mua có thể lựa chọn từ các căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền và các loại hình bất động sản khác tùy theo nhu cầu, nguồn tài chính.

Những yếu tố này đồng thời tạo ra sự đa dạng và biến đổi trong nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của cá nhân. Điều quan trọng là hiểu rõ mục tiêu và tình hình tài chính cá nhân để có quyết định mua bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu, khả năng của mình.

Thực trạng mua bán nhà đất chính chủ hiện nay (Nguồn: Việt Nam Mới)

Thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm nói chung và phường Cầu Diễn nói riêng đang phát triển mạnh mẽ. Điều này thu hút sự quan tâm, đầu tư đáng kể từ khách hàng với đa dạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ.

Các loại hình bất động sản như nhà đất, đất nền, căn hộ chung cư, phòng trọ và văn phòng đều đang tạo được sức hút với các nhà đầu tư và người mua nhà.

Ưu và nhược điểm khi tham gia mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn

Dưới đây là một số điểm nổi bật về ưu, nhược điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn:

Ưu điểm

• Vị trí thuận lợi: Phường Cầu Diễn nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, gần các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường Lê Đức Thọ và cầu Thăng Long. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố.
• Khu vực phát triển: Phường Cầu Diễn là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng tại Hà Nội. Sự phát triển về cơ sở hạ tầng, dự án nhà ở, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư, sinh sống.
• Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Với sự phát triển và mở rộng của Hà Nội, giá bất động sản tại Cầu Diễn có tiềm năng tăng cao trong tương lai. Điều này có thể mang lại lợi nhuận lớn cho những người đầu tư.
• Nhiều dự án nhà ở mới: Khu vực này có nhiều dự án nhà ở mới, bao gồm chung cư, biệt thự và nhà phố. Việc tham gia mua bán tại những dự án này có thể mang lại nhiều lựa chọn cho người mua.

Nhược điểm

• Giá bất động sản cao: Do vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, giá bất động sản tại Cầu Diễn thường khá cao, đặc biệt là ở các khu vực gần các tuyến đường chính và các tiện ích.
• Cạnh tranh gay gắt: Sự phát triển nhanh chóng của khu vực này đã tạo ra sự cạnh tranh gay gắt trong việc mua bán nhà đất. Điều này có thể làm tăng áp lực lên người mua và đòi hỏi họ phải nhanh chóng và quyết đoán trong quyết định.
• Khả năng thấp khi mua chính chủ: Mua bán chính chủ đôi khi đòi hỏi thời gian và sự kỹ lưỡng trong quá trình giao dịch bởi không phải tất cả chủ sở hữu bất động sản đều có sẵn giấy tờ và thủ tục hợp pháp.
• Tiềm ẩn rủi ro pháp lý: Khi mua bất động sản chính chủ cần phải kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý để tránh rủi ro liên quan đến quyền sở hữu và tranh chấp tài sản.

Thông tin tổng quan giá nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm

Sự phát triển và cải thiện hạ tầng giao thông đã làm cho thị trường mua bán nhà đất tại phường Cầu Diễn trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Theo Batdongsan vào tháng 10/2023, mức giá để mua nhà đất chính chủ tại phường Cầu Diễn dao động 2,6 đến 16 tỷ đồng tùy vào vị trí và loại hình nhà đất.

Một số nhà đất chính chủ đang được rao bán tại phường Cầu Diễn như sau:

• Nhà Cầu Diễn, Phú Diễn có diện tích 63m2; mức giá 126,98 triệu/m2 tương đương 8 tỷ
• Nhà Cầu Diễn, BTL ngõ nông, sát phố có diện tích 50m2; mức giá 78 triệu/m2 tương đương 3,9 tỷ
• Nhà Cầu Diễn, lô góc, ngõ thông, gần ga tàu điện có diện tích 32m2; mức giá 117,19 triệu/m2 tương đương 3,75 tỷ

Nhà đất chính chủ phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm (Nguồn: QDT)

Các thông tin mua bán nhà đất chính chủ phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm đã được làm rõ qua bài viết trên. Mong rằng bạn có thêm những thông tin bổ ích để đưa ra quyết định cho riêng mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm