Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm

Phường Mỹ Đình 1 là một trong những khu vực có nhiều loại hình bất động sản phong phú và đa dạng, thu hút nhiều người dân có nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại quận Nam Từ Liêm. Trong bài viết này, OneHousing sẽ phân tích các thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm hiện nay.

Thông tin chung về phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm

Phường Mỹ Đình 1 là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Theo số liệu thống kê của UBND quận Nam Từ Liêm, phường có tổng diện tích 2,28 km² và dân số là 30.264 người (tính đến hết năm 2022) thì phường Mỹ Đình 1 là một trong những khu vực tại nội thành có mật độ dân số không quá cao với mức 13.273 người/km².

Phường Mỹ Đình 1 nằm ở ngay trung tâm quận Nam Từ Liêm với vị trí khu vực như sau:

• Phía Đông giáp quận Cầu Giấy
• Phía Tây giáp phường Cầu Diễn, Tây Mỗ, Xuân Phương
• Phía Nam giáp phường Phú Đô, Mễ Trì
• Phía Bắc giáp phường Cầu Diễn, Mỹ Đình 2

Các tuyến đường chính trong phường như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ… đa số là đường 2 chiều nên việc di chuyển đi lại khá thuận tiện, nhờ đó mà người dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm công cộng, các khu vui chơi, giải trí trong phường cũng như là các quận nội thành lân cận như Cầu Giấy, Hà Đông, Thanh Xuân.

Sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình, bến xe Mỹ Đình hiện cũng đang nằm trong phạm vi của phường Mỹ Đình 1. Một số chung cư nổi bật tại đây có thể kể đến như là chung cư The Manor, khu đô thị Sông Đà, khu đô thị Mỹ Đình 3.

Vị trí địa lý của phường Mỹ Đình 1 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm

Tổng quan thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỹ Đình 1

Ưu điểm khi mua bán nhà đất tại phường Mỹ Đình 1

Phường Mỹ Đình 1 là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi tại thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm hiện nay khi ở gần với các trục đường chính của thành phố Hà Nội như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ. Việc này sẽ giúp dân cư có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành khác cũng như tuyến đường Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long. Hạ tầng giao thông tại phường Mỹ Đình 1 cũng được quy hoạch phát triển đồng bộ và hiện đại, đảm bảo đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt và di chuyển của dân cư.

Bên trong phường Mỹ Đình 1 có nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng, đáp ứng tốt cho nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và giải trí của người dân.

• Vui chơi giải trí: Có Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Cung Thể thao dưới nước Mỹ Đình, Sân tập Golf Hà Nội - Phạm Hùng
• Mua sắm: Trung tâm mua sắm Vincom Plaza Skylake, các cửa hàng tiện lợi WinMart+
• Trường học: Trường mầm non Mỹ Đình 1, Trường Tiểu học Mỹ Đình 1, Trường Marie Curie, Trường Cao đẳng Công Nghệ Bách Khoa Hà Nội

Vì là nơi sinh sống của nhiều người Hàn cũng như trong phường có nhiều khu đô thị, biệt thự nên nhìn chung vấn đề an ninh tại phường Mỹ Đình 1 tương đối tốt.

Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình nằm tại phường Mỹ Đình 1 (Nguồn: VietnamPlus)

Nam Từ Liêm có vị trí nằm ngay cạnh với khu vực quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy. Đây là 2 quận nội thành tập trung nhiều trường đại học và các văn phòng công ty. Chính vì vậy, việc di chuyển từ phường Mỹ Đình 1 đến các trường đại học và khu văn phòng đều khá thuận lợi. Những mảnh đất thổ cư ở trong các ngõ vì thế mà cũng được nhiều người giao dịch mua bán hơn để xây nhà trọ cho sinh viên, người lao động, dân văn phòng…

Nhược điểm khi mua bán nhà đất tại phường Mỹ Đình 1

Phường Mỹ Đình 1 nằm tại quận Nam Từ Liêm nên để di chuyển vào trung tâm thành phố thì bạn cần đi qua đường Tôn Thất Thuyết hoặc đường Cầu Giấy… Đây là các đoạn đường có mật độ phương tiện giao thông qua lại lớn và dễ xảy ra ùn tắc, kẹt xe. Vì vậy để bạn đi làm, đi học vào những khung giờ cao điểm sang quận Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm… sẽ tốn nhiều thời gian di chuyển hơn. Khu vực mua bán nhà đất chính chủ phường Mỹ Đình 1 hiện có Sân vận động Quốc gia cùng với nhiều sân thể thao khác cho nên các hoạt động vui chơi giải trí lớn diễn ra khá thường xuyên. Do đó bạn cần phải chọn lựa các khu vực nhà ở yên tĩnh để tránh bị ảnh hưởng đến thời gian nghỉ ngơi.

Đặc biệt, ở khu vực tổ dân phố Tân Mỹ, phường Mỹ Đình 1 hiện đang có dự án thu hồi đất để xây dựng hồ điều hòa thuộc Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia. Chính vì vậy các ngôi nhà của dân cư tại đây hay là các mảnh đất trống đều không được cấp phép xây dựng. Nhiều khu đất ở đây chưa được cấp sổ đỏ chính chủ. Do đó, khi mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực tổ Tân Mỹ bạn cần cân nhắc thật kĩ càng.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỹ Đình 1

Phường Mỹ Đình 1 là một trong những khu vực có các giao dịch mua bán bất động sản quận Nam Từ Liêm khá sôi động hiện nay. Theo trang Batdongsan tại thời điểm tháng 10/2023, khu vực này có tổng cộng 396 các tin đăng rao bán nhà đất khác nhau.

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỹ Đình 1 dao động từ 75 - 263 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023). Trong đó, khu vực nhà mặt phố Lê Đức Thọ có giá bán cao nhất nhờ vào khả năng đầu tư và sinh lời tốt.

Các tòa nhà văn phòng ở mặt phố Lê Đức Thọ có giá bán cao nhất trong phường Mỹ Đình 1 (Nguồn: Báo điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam)

Trên đây là các thông tin về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm. Mong rằng thông qua bài viết, bạn đã nắm được tổng quan về thị trường nhà đất tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Gần cao tốc Láng - Hòa Lạc, quận Nam Từ Liêm có các dự án bất động sản nào?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm