Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình

Quận Ba Đình là một trong 4 quận trung tâm của Hà Nội, tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng. Do vậy, cơ sở hạ tầng và giao thông trong khu vực phát triển đồng bộ và nhanh chóng, trở thành nơi an cư đáng mơ ước của nhiều người khiến bất động sản quận Ba Đình vô cùng đắt giá. Vậy tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình đang diễn ra như thế nào? Cùng OneHousing tìm hiểu thông tin này trong bài viết dưới đây.

Tổng quan phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình

Phường Vĩnh Phúc thuộc quận Ba Đình Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa và có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Tọa lạc tại phía Tây Nam Thủ đô, phường Vĩnh Phúc cách Hoàng Thành Thăng Long chỉ khoảng 3km. Diện tích phường khá nhỏ khoảng 1.12km2 cùng mật độ dân số cao nên nhu cầu về bất động sản quận Ba Đình trên địa bàn phường là rất lớn.

Địa giới hành chính phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình:

• Phía Đông tiếp giáp phường Liễu Giai
• Phía Tây tiếp giáp phường Nghĩa Đô, Quan Hoa quận Cầu Giấy
• Phía Nam tiếp giáp đường Cống Vị
• Phía Bắc tiếp giáp phường Bưởi, Thụy Khuê quận Tây Hồ

Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030, phường Vĩnh Phúc sẽ trở thành khu vực đa chức năng nhất địa bàn quận Ba Đình. Các khu đất đã được quy hoạch để phục vụ cho các công trình dân cư, tiện ích công cộng theo tỉ lệ 1:1 nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển trong khu vực.

Trong đó phía Bắc sẽ là nơi dành cho các công trình công cộng như quảng trường, công viên, sân chơi thể thao và trung tâm giáo dục giúp mang lại không khí trong lành, tạo môi trường sống chất lượng hơn.

Khu vực phía Đông và Tây Nam, các dự án nhà ở cao cấp và trung tâm thương mại sẽ là chủ đạo. Khu đô thị Vinhomes cũng được quy hoạch đồng bộ trên địa bàn phường Vĩnh Phúc.

Phía Nam sẽ là những khu đất dự phòng cho những dự án trong tương lai, đảm bảo cho sự phát triển bền vững trong khu vực.

Bản đồ phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình (Nguồn: Dân đầu tư)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quán Thánh, quận Ba Đình

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình

Phường Vĩnh Phúc có nhiều điều kiện thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư bất động sản từ cơ sở hạ tầng phát triển toàn diện đến giao thông đồng bộ. Theo kế hoạch quy hoạch 4 quận nội đô, nhà cao tầng sẽ là bất động sản bị hạn chế tại quận Ba Đình. Do vậy, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ trên địa bàn phường là tương đối lớn.

Không những vậy, là một trong những quận trung tâm, đất trong quận Ba Đình vô cùng khan hiếm, đẩy giá nhà đất tăng cao. Chính vì vậy các chuyên gia nhận định rằng, bất động sản quận Ba Đình có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời mạnh mẽ trong tương lai.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất

Ưu điểm

• Đảm bảo về tính pháp lý: Bạn sở hữu đầy đủ cả sổ đỏ lẫn sổ hồng chứng thực quyền sở hữu mảnh đất và căn nhà.
• Diện tích sử dụng lớn đem lại không gian sống thoải mái hơn.
• Bạn có toàn quyền sở hữu và sử dụng căn nhà theo ý mình. Bạn có thể tự do nâng cấp, xây sửa lại theo nhu cầu sử dụng của bản thân.
• Không mất phí dịch vụ (trông giữ xe, quản lý, thang máy, bảo trì bảo dưỡng, vệ sinh,...) như khi ở nhà chung cư.
• Nếu nhà đất sở hữu vị trí đắc địa thì sẽ có tiềm năng tăng giá trị theo thời gian, không bị mất giá.

Nhược điểm

• An ninh an toàn là một bất lợi, tội phạm trộm cắp dễ tiếp cận ngôi nhà hơn.
• Nhà đất thường chỉ có 1 cửa chính ra vào, không gian kín nên khi có các sự cố xảy ra như hỏa hoạn thì bạn khó chủ động để thoát ra.
• Dễ xảy ra tình trạng ngập úng, ẩm thấp, nhiều côn trùng.

Mua bán nhà đất chính chủ có những ưu nhược điểm nhất định (Nguồn: Bigone)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình

Theo kế hoạch đến năm 2030, phường Vĩnh Phúc sẽ trở thành khu vực phát triển toàn diện thương mại và dân cư. Phường Vĩnh Phúc sở hữu vị trí đắc địa cùng các tuyến đường chính như Vĩnh Phúc, Bưởi, Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn,... giúp cư dân trong khu vực dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và di chuyển đến các khu vực khác trong Thủ đô Hà Nội.

Bên cạnh đó, bất động sản quận Ba Đình đang rất được các nhà đầu tư chú trọng phát triển với nhiều loại hình từ nhà đất, chung cư, văn phòng,... Bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi an cư hay đầu tư bất động sản trong khu vực nhờ tiềm năng tăng giá ổn định.

Giá bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình hiện nay dao động trong khoảng 28.64 - 330 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 9/2023).

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình (Nguồn: Bất động sản)

Với những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình có thể thấy khu vực này sở hữu tiềm năng phát triển vô cùng lớn. Do vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản quận Ba Đình để an cư hay đầu tư có thể cân nhắc đến loại hình nhà đất này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Ngọc Hà, quận Ba Đình

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân