Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quán Thánh, quận Ba Đình

Là địa phương thuộc quận Ba Đình, một trong những quận quan trọng của thành phố Hà Nội nên nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quán Thánh luôn thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng OneHousing khám phá sâu hơn về bất động sản quận Ba Đình nói chung và phường Quán Thánh nói riêng. Từ đó, hy vọng bạn đọc sẽ có cái nhìn cụ thể và chi tiết hơn trước khi bắt đầu mua bán nhà đất tại khu vực này. 

Tổng quan về phường Quán Thánh, quận Ba Đình

Phường Quán Thánh thuộc quận Ba Đình - một trong bốn quận trung tâm của thành phố Hà Nội. Phường Quán Thánh có diện tích tổng cộng là 0,77 km. Dân số của phường Quán Thánh tính đến năm 2021 là khoảng 7.971 người, với mật độ dân số đạt 10.351 người/km (Nguồn: Bing). 

Phường Quán Thánh giáp các khu vực khác của quận Ba Đình:

• Phía bắc: Giáp phường Nguyễn Trung Trực.
• Phía tây: Gần với phường Ngọc Hà.
• Phía đông: Giáp các phường Hàng Mã, Hàng Bồ thuộc khu vực quận Hoàn Kiếm.
• Phía nam: Giáp phường Điện Biên.

Phường Quán Thánh có mạng lưới giao thông phát triển với các tuyến đường lớn như đường Hoàng Diệu, Phan Đình Phùng, Độc Lập, Nguyễn Tri Phương, và Quán Thánh. Từ trung tâm phường có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng như đường Vành đai 2 (khoảng 6km), Ga Hà Nội (khoảng 2km), cầu Chương Dương (khoảng 3,5km), và sân bay Nội Bài (khoảng 27km).

Phường Quán Thánh, với vị trí thuận lợi và sự phát triển kinh tế, là một trong những khu vực quan trọng của quận Ba Đình - nằm trong nhóm các khu vực có tăng trưởng kinh tế ổn định và luôn nằm trong top đầu của Thành phố Hà Nội. Trong giai đoạn 2015 - 2020, quận Ba Đình đã đạt mức tăng trưởng kinh tế 10,7%/năm (Nguồn: Nasaland).

Phường Quán Thánh, quận Ba Đình (Nguồn: Nhaongay)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Sơn Tây, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Để hiểu rõ hơn tình hình mua bán nhà đất chính chủ hiện nay, cần phải xem xét nhiều yếu tố có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Một yếu tố quan trọng là sự phát triển kinh tế và đô thị hóa, làm tăng nhu cầu về nhà ở và đất đai, nhất là ở các thành phố lớn và các khu vực đô thị mới. Điều này khiến cho giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian, và thu hút sự quan tâm của người dân, không chỉ để đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn để đầu tư và bảo toàn giá trị tài sản.

Bên cạnh đó, yếu tố khác cũng có vai trò quan trọng là sự thay đổi trong nhu cầu cư trú của người dân, do các yếu tố như công việc, gia đình, hoặc cuộc sống cá nhân. Người dân có thể muốn chuyển đổi vị trí cư trú để phù hợp với những yêu cầu mới của họ, và việc mua bán nhà đất chính chủ là một lựa chọn tiện lợi để thực hiện những thay đổi này. Việc mua bán nhà đất chính chủ cũng giúp người dân tiết kiệm chi phí, thời gian, và tránh được các rủi ro pháp lý khi giao dịch bất động sản.

Ưu - nhược điểm khi mua bán nhà đất

Việc mua bán nhà đất là một quyết định quan trọng và có thể ảnh hưởng đến tài sản và cuộc sống của bạn. Dưới đây là một số ưu nhược điểm quan trọng mà bạn nên xem xét khi tham gia vào giao dịch mua bán nhà đất:

Ưu điểm khi mua bán nhà đất

- Đầu tư và tài sản: Nhà đất là một loại tài sản có tính thanh khoản cao và có khả năng sinh lời trong dài hạn. Bạn có thể tận dụng cơ hội thị trường để mua bán nhà đất với giá hợp lý, tạo ra nguồn thu nhập ổn định và gia tăng giá trị tài sản của mình.

- Tự do quản lý: Bạn là chủ sở hữu của bất động sản, bạn có thể quyết định về việc sử dụng, bố trí, trang trí và nâng cấp nhà đất theo ý thích và nhu cầu của mình. Ngoài ra, mua nhà là một cách để xây dựng nền tảng vững chắc cho cuộc sống của bạn và gia đình. Bạn không phải lo lắng về việc thuê nhà, chuyển nhà hay thay đổi môi trường sống.

- Pháp lý và bảo vệ quyền sở hữu: Mua nhà đất chính chủ là cách để đảm bảo rằng bạn có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản, không gặp phải các rủi ro về tranh chấp hay mất quyền sở hữu. Bạn có quyền can thiệp vào các vấn đề liên quan đến tài sản của mình, như việc thanh toán thuế, bảo hiểm, quản lý chung cư hay tham gia các hoạt động cộng đồng.

Nhược điểm khi mua bán nhà đất

• Gánh nặng tài chính và trách nhiệm: Để mua được nhà đất, bạn thường phải vay một số tiền lớn, và phải trả góp cả vốn và lãi hàng tháng. Bạn cũng phải chịu các chi phí khác như chi phí mua bán, thuế, bảo hiểm, và bảo trì, điều này có thể gây căng thẳng tài chính.
• Biến động giá trị: Giá trị của bất động sản có thể tăng hoặc giảm theo thời gian, bạn có nguy cơ mất giá trị tài sản nếu giá trị giảm.
• Ràng buộc về địa điểm: Khi bạn mua nhà đất, bạn sẽ bị ràng buộc với một vị trí nhất định, điều này có thể ảnh hưởng đến sự linh hoạt trong cuộc sống và công việc của bạn.
• Rủi ro pháp lý và tranh chấp: Khi mua bất động sản, bạn không thể chắc chắn về tính pháp lý hoàn chỉnh của tài sản, và có thể gặp phải các tranh chấp pháp lý.

Đền cổ Quán Thánh nổi tiếng của khu vực (Nguồn: Blogspot)

Những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ phường Quán Thánh, quận Ba Đình

Thị trường mua bán nhà đất ở quận Ba Đình từ lâu đã thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với hạ tầng hoàn thiện và quỹ đất sử dụng cho xây dựng nhà ở ngày càng khan hiếm, giá trị bất động sản tại phường Quán Thánh thường tăng đều theo thời gian, tạo ra một sự yên bình và an tâm cho những người đầu tư và chủ sở hữu tài sản ở đây. 

Sự phát triển của thị trường bất động sản tại quận Ba Đình khu vực phường Quán Thánh khiến cho nhu cầu mua bán cũng ngày càng đa dạng hơn. Các dự án bất động sản ở khu vực này thường có tính thanh khoản cao, có nghĩa là bạn có thể dễ dàng mua bán và chuyển nhượng tài sản.

Quận Ba Đình nằm ở vị trí đắc địa với nhiều tiện ích và tuyến đường giao thông huyết mạch như Kim Mã, Giảng Võ, Liễu Giai. Nơi này tập trung nhiều Đại sứ quán, các trung tâm thương mại, và trường học danh tiếng. 

Quận Ba Đình có cộng đồng cư dân chủ yếu là các gia đình gốc Hà Nội, nhiều trong số họ là doanh nhân, giới thượng lưu và chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Điều này tạo ra một môi trường sống văn minh, trí thức, và thịnh vượng trong bầu không khí quốc tế rộng mở. 

Theo thông tin từ trang web Batdongsan (Ngày 24/9/2023), giá bán bất động sản quận Ba Đình tại phường Quán Thánh đang dao động trong khoảng từ 116 đến 403 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng nhà đất.

Giá bất động sản thay đổi theo vị trí và quy mô (Nguồn: Vietnambooking)

Qua bài viết này, OneHousing đã giới thiệu đến bạn thông tin về bất động sản quận Ba Đình, cụ thể là mua bán nhà đất chính chủ phường Quán Thánh. Bên cạnh đó, bạn đọc cũng có thể tham khảo thêm thông tin về các khu vực khác thuộc địa bàn thành phố trên trang web của OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Ông Ích Khiêm, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Phó Đức Chính, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?