Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm

Các dự án nhà ở chung cư hay tin tức về mua bán nhà đất chính chủ tại thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm chưa bao giờ là một chủ đề giảm nhiệt. Bài viết này OneHousing sẽ giới thiệu tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm tới các bạn.

Vị trí phường Trung Văn tại quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Dân Đầu tư)

Đôi nét về phường Trung Văn

Phường Trung Văn được hình thành từ cơ sở 2 làng cổ Trung Văn và Phùng Khoang thuộc huyện Từ Liêm cũ, hiện nay có diện tích là 2,78 km2, thuộc phía Đông Nam quận Nam Từ Liêm. Về vị trí địa lý, phường Trung Văn nằm ở điểm tiếp giáp của quận Nam Từ Liêm với quận Hà Đông và Thanh Xuân, rất nhanh chóng để di chuyển tới ngoài và trong trung tâm thành phố.

Hệ thống giao thông ở phường Trung Văn được hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến đường lớn, trong đó không thể không nhắc đến đường Nguyễn Trãi vô cùng quan trọng với hạ tầng giao thông phía Tây Nam Hà Nội.

Hơn nữa, phường Trung Văn cũng nằm trong khu vực hoạt động của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, vì vậy các cư dân bên cạnh lựa chọn xe buýt truyền thống cũng có thể cân nhắc sử dụng đến tuyến tàu Metro đô thị này.

Trên địa bàn phường Trung Văn có thành phần dân cư khá đa dạng, trong đó có một lượng lớn sinh viên đến từ Đại học Hà Nội. Sở hữu một khu có đông sinh viên sinh sống, phường Trung Văn có mức chi phí sinh hoạt khá rẻ không chỉ cho các bạn trẻ trọ học tại đây mà còn cho những đối tượng dân cư khác đang lưu trú nơi đây.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Để không phát sinh thêm chi phí môi giới như mua nhà qua các chủ đầu tư, nhiều khách hàng đã quan tâm hơn đến việc mua bán nhà đất chính chủ, nhằm trực tiếp trao đổi với chủ nhà và có thể linh hoạt hơn trong đàm phán giá cả. Đây cũng là cách thức giúp người mua có những thông tin chân thực nhất về bất động sản mình đang quan tâm đến từ chính chủ nhà.

Thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm những năm gần đây xuất hiện rất nhiều các sản phẩm chung cư, nên nhà đất lại trở thành một mặt hàng tương đối khó tìm. Vì vậy, giá trị của loại hình nhà đất tại bất động sản quận Nam Từ Liêm ngày càng được nâng cao.

Ưu - nhược điểm của nhà đất chính chủ

Ưu điểm

Ưu điểm đầu tiên của mua bán nhà đất chính chủ dành cho các khách hàng là có thể đến trực tiếp xem nhà và đất trước khi quyết định mua, được thể tìm hiểu kỹ về nguồn gốc nhà đất.

Việc mua bán nhà đất chính chủ không thông qua môi giới trung gian còn giúp khách hàng có thể trực tiếp trao đổi với chính chủ về tình trạng ngôi nhà và đàm phán được mức giá phù hợp nhất.

Hơn nữa, bất động sản nhà đất thường được đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý. Các giấy tờ như sổ đỏ cần được kiểm tra kĩ lưỡng để tránh các rủi ro. Người mua nhà cũng nên nắm được luật pháp bất động sản và tìm đến sự tư vấn pháp lý từ các luật sư.

Nhược điểm

Hiện nay, có nhiều thủ thuật của kẻ gian khiến cho việc mua bán nhà đất thêm khó khăn, việc giả danh trung gian môi giới để ăn tiền đã không còn quá xa lạ. Tuy việc mua bán nhà đất chính chủ có thể phần nào ngăn chặn điều này khi chúng ta trực tiếp liên hệ với chủ nhà, nhưng để tránh các rủi ro về pháp lý, các khách hàng vẫn cần thêm sự cố vấn từ các luật sư để hiểu thêm về luật pháp.

Bên cạnh đó, để có thể kiểm tra chi tiết tình trạng nhà ở, nhiều khách hàng gặp khó khăn vì chưa thể theo dõi bao quát hết những nguy cơ tiềm ẩn của căn nhà, có thể nằm ở chất lượng xây dựng,… Có thêm sự cố vấn của chuyên gia trong ngành sẽ giúp bạn có thể an tâm hơn.

Trường THCS Trung Văn thuộc địa bàn phường (Nguồn: THCS Trung Văn)

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Văn

Theo trang web Bất Động Sản, tại Trung Văn, quận Nam Từ Liêm hiện có 360 bất động sản đang rao bán. Hiện nay, mức giá mua bán nhà đất chính chủ phường Trung Văn quận Nam Từ Liêm dao động từ 90 triệu đến 220 triệu mỗi mét vuông.

Giá bán sẽ thay đổi theo vị trí và độ hoàn thiện của căn nhà, các tiện ích kèm theo và một số yếu tố khác, nhưng nhìn chung, nhà đất phường Trung Văn quận Nam Từ Liêm có giá bán khá rẻ so với thị trường bất động sản Thủ đô nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích cho cư dân sinh sống tại đây.

(Thông tin cập nhật tháng 10/2023 tại website Bất Động Sản).

Trên đây, OneHousing đã giới thiệu tổng quan tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Hy vọng bài viết đã cung cấp được các thông tin hữu ích tới các khách hàng đang quan tâm đến bất động sản quận Nam Từ Liêm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Định giá căn hộ 3PN C14 Bắc Hà, quận Nam Từ Liêm mới nhất

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm