Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm

Bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực đầu tư hấp dẫn và ổn định tại thị trường Việt Nam, đặc biệt là khu vực Hà Nội. Và trong bài viết này, OneHousing sẽ đưa ra thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, một khu vực tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư trong những năm gần đây.

Thông tin chung về phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm

Phường Tây Mỗ là một phường tọa lạc tại phía Tây của quận Nam Từ Liêm, nằm sát bên Đại lộ Thăng Long, một trong những con đường quan trọng kết nối khắp khu vực Thành phố Hà Nội. 

Theo quy hoạch phát triển mới tại Hà Nội, các cơ quan chính phủ và bộ ban ngành sẽ dần chuyển đến khu vực ven Đại lộ Thăng Long, tạo nên một khu hành chính, kinh tế, và văn hóa mới. Với những tiềm năng này, trong tương lai, phường Tây Mỗ được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm quan trọng mới của Thủ đô.

Phạm vi phường Tây Mỗ (Nguồn: Việt Nam Mới)

Về địa lý, phường Tây Mỗ giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp ranh phường Mỹ Đình 1, Đại Mỗ và Phú Đô 
• Phía Tây giáp huyện Hoài Đức 
• Phía Nam giáp ranh phường Đại Mỗ, quận Hà Đông 
• Phía Bắc giáp ranh phường Xuân Phương, huyện Hoài Đức

Phường có diện tích khoảng 6.05 km2 và theo thống kê năm 2022, dân số đạt 28.808 người với mật độ 4.761 người/km2. (Nguồn: dandautu 9/2023)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ quận Nam Từ Liêm

Thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt là thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Sự tăng trưởng kinh tế và quá trình đô thị hóa đang thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ lên cao. Điều này phản ánh sự gia tăng dân số, nhu cầu về nhà ở và cơ hội đầu tư vào bất động sản.

Nhu cầu mua đất chính chủ vẫn tăng cao (Nguồn: OneHousing)

Ngoài ra, nhiều gia đình đang ưu tiên mua nhà đất chính chủ hơn là tham gia vào các dự án chung cư, bởi tính pháp lý và minh bạch mà nó mang lại. Trong một số trường hợp, người mua còn có cơ hội sở hữu nhà đất với giá ưu đãi hơn thị trường do chủ nhà cần tiến hành thanh lý tài sản.

Nhìn chung, với sự gia tăng dân số và phát triển hạ tầng liên tục, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ vẫn duy trì sự tăng cao. Với sự đa dạng về giá cả và nhiều phân khúc khác nhau, bất động sản chính chủ trở thành lựa chọn tốt cho đa số người mua trên thị trường.

Nhà đất chính chủ có ưu điểm, hạn chế gì?

Trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất chính chủ, bên cạnh những lợi ích, vẫn tồn tại nhiều rủi ro mà người mua và người bán cần xem xét cẩn thận trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ:

Ưu điểm

• Tính pháp lý đảm bảo: Nhà đất chính chủ thường đã trải qua quá trình kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng. Điều này đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và không gặp phải vấn đề tranh chấp pháp lý trong tương lai.
• Tính minh bạch: Giao dịch nhà đất chính chủ thường được thực hiện thông qua các kênh chính thống và có đầy đủ hồ sơ tài sản. Điều này đảm bảo tính minh bạch của giao dịch và giúp tránh rủi ro liên quan đến việc mua bất động sản có nguồn gốc không rõ ràng.
• Hỗ trợ từ ngân hàng: Khi mua nhà đất chính chủ, người mua thường dễ dàng hơn trong việc đăng ký vay vốn từ ngân hàng để hỗ trợ tài chính. Ngân hàng thường đánh giá cao giá trị của bất động sản chính chủ và khả năng tài trợ thường cao hơn.

Nhược điểm

• Thời gian và công sức: Quá trình mua bất động sản chính chủ thường đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn. Việc này bao gồm kiểm tra pháp lý, thực hiện các thủ tục giao dịch và xem xét các yếu tố khác nhau trước khi quyết định mua.
• Rủi ro thất bại trong đàm phán: Việc đàm phán giá và các điều khoản giao dịch với người bán chính chủ có thể phức tạp hơn. Một số người mua có thể gặp khó khăn trong việc đạt được một thỏa thuận hợp lý.
• Rủi ro quy hoạch: Trong nhiều trường hợp mua nhà đất chính chủ, nếu không có kiến thức sâu hoặc không kiểm tra kỹ càng, người mua có thể mua phải đất bị quy hoạch giao thông.

Thông tin về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm

Phường Tây Mỗ, thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang là một trong những khu vực có thị trường mua bán nhà đất sôi động nhất trong thành phố. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, hạ tầng phát triển hoàn chỉnh, Tây Mỗ đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người mua nhà, đặc biệt là các gia đình trẻ và các nhà đầu tư.

Theo thông tin từ Batdongsan, vào tháng 9/2023, có 939 tin đăng bất động sản chính chủ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, với các mức giá cụ thể như sau:

• Đất: Giá đất ở phường Tây Mỗ dao động từ 38.27 triệu đồng/m2 đến 90.48 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng sử dụng.
• Nhà mặt phố: Mức giá nhà mặt phố tại Tây Mỗ biến động từ 18.33 triệu đồng/m2 đến 136.11 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào chiều ngang mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh.
• Nhà liền kề và biệt thự: Giá nhà liền kề và biệt thự ở Tây Mỗ dao động từ 91.11 triệu đồng/m2 đến 152.17 triệu đồng/m2.

Thị trường nhà đất phường Tây Mỗ đang tăng cao (Nguồn: SoSanhNha)

Thị trường mua bán bất động sản chính chủ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ. Trong tháng 9/2023, số lượng tin đăng mua bán nhà đất tại khu vực này đã tăng khoảng 20% so với tháng trước. Như vậy, khi đầu tư bất động sản tại đây, khách hàng có thể yên tâm hơn về tính thanh khoản của nhà đất.

(Nguồn: Batdongsan 9/2023)

Như vậy, qua bài viết trên, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản trong khu vực phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Khu vực này không những thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư mà còn được các chuyên gia đánh giá cao về vị trí địa lý thuận lợi, giao thông tiện lợi và hạ tầng phát triển đồng bộ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Có đủ chỗ đậu ô tô và xe máy tại chung cư The Light quận Nam Từ Liêm không?

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy tại chung cư The Garden Hill quận Nam Từ Liêm không?