Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm

Thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm nói chung và khu vực phường Mễ Trì nói riêng vẫn duy trì được sức nóng ở mức ổn định, đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất chính chủ. Bài viết ngày hôm nay của OneHousing sẽ giúp bạn có cái nhìn khái quát về tình hình bất động sản quận Nam Từ Liêm và nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mễ Trì.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội hiện nay như thế nào?

Trong nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản dường như đóng băng, lượng giao dịch giảm mạnh dù nhu cầu các loại hình nhà ở vẫn ở mức cao. Đến nửa cuối năm, nhờ vào những chính sách của Chính phủ, ngân hàng, bất động sản Hà Nội dần có dấu hiệu khôi phục trở lại.

Về nhu cầu của khách hàng mua nhà hoặc các nhà đầu tư đối với các giao dịch nhà đất chính chủ vẫn giữ ở mức ổn định. Không chỉ vậy, theo số liệu thống kê tại các sàn giao dịch bất động sản, trong năm 2023, số giao dịch nhà đất chính chủ tăng 15% so với năm 2022.

Cụ thể, sau 6 tháng đầu năm chứng kiến sự ảm đạm, thị trường địa ốc Hà Nội đang “ấm dần” khi mức độ quan tâm đến bất động sản cũng như số lượng giao dịch, mua bán có tăng trưởng nhẹ, dự đoán thị trường chuẩn bị bước vào một chu kỳ tăng giá mới.

Thị trường bất động sản Hà Nội có xu hướng “ấm dần” lên vào nửa cuối năm (Nguồn: VietNamNet)

Trong tháng 8/2023, phân khúc đất nền ghi nhận sự phục hồi về tính thanh khoản nổi bật nhất trên thị trường bất động sản Hà Nội, theo sau là loại hình nhà riêng, biệt thự, nhà mặt phố và căn hộ chung cư, với mức độ quan tâm tăng từ 7 - 12% so với tháng 7/2023 (Nguồn: CafeBiz).

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại thủ đô thường đến từ những đối tượng khách hàng như sau:

• Khách hàng có nhu cầu an cư tại Hà Nội: Những người dân đang sinh sống và làm việc trên địa bàn thành phố có nhu cầu cao với phân khúc nhà đất, mong muốn tìm nơi ở phù hợp, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
• Khách hàng có nhu cầu kinh doanh, đầu tư: Các loại hình nhà đất thu hút khách hàng bởi tiềm năng về cho thuê đầu tư hoặc kinh doanh buôn bán

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trúc Bạch, quận Ba Đình

Vì sao nên mua bán nhà đất chính chủ?

Việc giao dịch nhà đất chính chủ diễn ra trực tiếp giữa bên mua và bên bán, không thông qua cá nhân hay tổ chức môi giới. Mua bán nhà đất chính chủ mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng về mặt thông tin, tính pháp lý, giá cả,...

Đầu tư vào các loại hình nhà đất chính chủ là kênh đầu tư ổn định, an toàn và có tính dài hạn. Sản phẩm bất động sản này giúp cá nhân tích lũy tài sản, đồng thời tạo ra nguồn thu nhập đều đặn từ việc cho thuê hàng tháng hoặc bán lại ở mức giá cao hơn trong tương lai.

Mua bán nhà đất chính chủ giúp bạn giảm phí thuê môi giới. Khi mua nhà từ chính chủ sở hữu, người mua không cần phải gồng thêm phần phí phát sinh cho tổ chức hay cá nhân môi giới. Bên cạnh lợi thế về giá mua bán, khi làm việc trực tiếp với chủ sở hữu, người mua sẽ có trải nghiệm tốt hơn khi nắm rõ về sản phẩm mình đang quan tâm, để từ đó lựa chọn được căn ưng ý nhất.

Mua bán nhà đất chính chủ biết rõ về nguồn gốc bất động sản và có thể tận dụng để kinh doanh  (Nguồn: CafeBiz)

Tuy nhiên, việc tiến hành giao dịch nhà đất chính chủ vẫn còn tồn tại một vài nhược điểm như cả người mua và người bán đều không có đủ chuyên môn về thị trường, giá vốn bỏ ra cho các sản phẩm nhà đất cao, kéo theo rủi ro tài chính tăng lên, lãng phí thời gian tìm hiểu,...

Vài nét thông tin về phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm

Mễ Trì trước kia là đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Từ Liêm cũ, nay là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 10km.

Diện tích tự nhiên của phường Mễ Trì là 4,67km2, với dân số thống kê năm 2022 là 32.169 người, mật độ dân cư là 6.888 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Vị trí phường Mễ Trì ở phía Đông Nam của quận Nam Từ Liêm, với địa giới cụ thể như sau:

• Tiếp giáp với quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy về phía Đông.
• Tiếp giáp với phường Phú Đô về phía Tây.
• Tiếp giáp với phường Trung Văn về phía Nam.
• Tiếp giáp với phường Mỹ Đình 1 về phía Bắc.

Vị trí phường Mễ Trì (Nguồn: Việt Nam Mới)

Về hạ tầng cơ sở, giao thông tại phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm được quy hoạch đồng bộ và hoàn thiện, tập trung nhiều tuyến đường quan trọng của thành phố như Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long,... Ngoài ra, các trục đường trong khu vực bao gồm Mễ Trì, Lê Quang Đạo, Đỗ Đức Dục,... giúp cư dân tiếp cận dễ dàng tới các khu vực lân cận.

Tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mễ Trì

Có thể nói, phường Mễ Trì là một trong những phường có tiềm năng lớn trong việc phát triển các loại hình bất động sản. Người dân hiện nay thường có xu hướng lựa chọn vị trí nhà ở gần khu vực trung tâm, hạ tầng phát triển, dễ dàng kết nối giao thông và tiện ích, và phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm hoàn toàn đáp ứng được những tiêu chí này.

Không chỉ vậy, việc mua bán nhà đất chính chủ phường Mễ Trì còn mở ra cơ hội cho các hoạt động buôn bán, kinh doanh như nhà hàng, văn phòng, cho thuê,... Các nhà đầu tư có thể tận dụng được những tiềm năng của khu vực này để phát triển kinh doanh riêng và gia tăng giá trị tài sản.

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ thu hút những người đang có nhu cầu mua nhà và tìm kiếm một nơi an cư tiện nghi, các nhà đầu tư, doanh nghiệp quan tâm đến việc thuê nhà, thuê mặt bằng để phục vụ cho mục đích đầu tư kinh doanh.

Tiềm năng mua bán nhà đất chính chủ phường Mễ Trì (Nguồn: VietnamBiz)

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mễ Trì được đánh giá là và xứng đáng với giá trị, tiềm năng của khu vực này. So với nhà đất tại các quận, khu vực trung tâm thành phố, giá bất động sản phường Mễ Trì được cho là khá hợp lý và vừa túi tiền khách hàng.

Theo cập trên nền tảng Batdongsan tháng 9/2023 hiện có 270 tin đăng bán bất động sản nhà đất chính chủ tại phường Mễ Trì. Giá nhà đất tại đây dao động từ 80 triệu đồng/m2 đến 125 triệu đồng/m2. Với các căn nhà mặt phố, sở hữu vị trí đẹp, giá bán có thể lên tới 500 triệu đồng/m2.

Trên đây là tổng quan về tình hình bất động sản quận Nam Từ Liêm và nhu cầu hiện tại của khách hàng về mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mễ Trì. Hi vọng sau khi nắm được những thông tin về thị trường mà OneHousing đã chia sẻ, những ai đang có ý định mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này có thể đưa ra những lựa chọn đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thổ Quan, quận Đống Đa

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ