Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân

Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nên bất động sản quận Thanh Xuân luôn được đánh giá cao. Là khu vực thuộc quận Thanh Xuân, mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thượng Đình rất đáng lưu ý với những ai đang có nhu cầu mua chung cư hoặc đầu tư sinh lời.

Tiềm năng phát triển của bất động sản quận Thanh Xuân tại phường Thượng Đình

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thượng Đình đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Khu vực này sở hữu tiềm năng phát triển mạnh như vậy là bởi những yếu tố như sau:

Vị trí địa lý là trọng điểm giao thương

Phường Thượng Đình thuộc quận Thanh Xuân, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 6 km về phía Tây Nam. Khu vực này có địa giới hành chính:

• Phía đông tiếp giáp với phường Khương Trung và quận Đống Đa.
• Phía tây giáp với phường Nhân Chính và phường Thanh Xuân Trung.
• Phía nam giáp phường Hạ Đình.
• Phía bắc giáp phường Nhân Chính.

Phường Thượng Đình có vị trí gần các tuyến đường lớn như đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi,... nên thuận lợi kết nối với các quận lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội. Nhờ đó, phường Thượng Đình được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ khá phát triển. 

Hạ tầng cơ sở khu vực Thượng Đình được thừa hưởng từ sự đầu tư đồng bộ của quận Thanh Xuân (Nguồn: Tạp chí điện tử Môi trường và Cuộc sống)

Tiện ích đa dạng

Phường Thượng Đình gần các khu vực trung tâm như Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính và Royal City. Vị trí này thuận lợi về giao thông và dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng và quán cà phê. Tiềm năng phát triển của khu vực này chủ yếu đến từ sự phát triển chung của quận Thanh Xuân và các khu vực lân cận. Trong khi đó, quận Thanh Xuân đang trở thành trung tâm kinh tế, thương mại và dân cư quan trọng của Hà Nội.

Dân cư đông đúc

Phường Thượng Đình cũng là khu vực có mật độ dân cư tăng trưởng rất mạnh, đa dạng về độ tuổi và nghề nghiệp. Với diện tích 66,89 ha, phường Thượng Đình có dân số là 28.101 người (năm 2022) và mật độ dân số đạt 42.010 người/km2. (Nguồn: Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội - Tháng 1/2022). Dân cư chủ yếu sinh sống từ gia đình nhỏ, cán bộ, nhân viên văn phòng, công nhân viên chức và người lao động. 

Xu hướng gia tăng giá trị bất động sản quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là quận hiện tại đang có khá nhiều các dự án xây dựng và cải tạo hạ tầng, mở rộng giao thông. Điều này sẽ giúp cho giá trị bất động sản ở những khu vực này được tăng lên khi các quy hoạch này được ổn định và hoàn thành.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ phường Thượng Đình ngày càng tăng

Thị trường bất động sản quận Thanh Xuân vẫn luôn có sức hút lớn khi mà nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ không ngừng tăng trong thời gian qua. Với vị trí đắc địa, hạ tầng được quy hoạch bài bản cùng nhiều tiện ích hiện đại, mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực Thượng Đình, quận Thanh Xuân nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Số lượng giao dịch bất động sản tại phường Thượng Định giảm trong năm 2020, 2021 do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, trong những năm trước đó, số lượng giao dịch bất động sản tại đây tăng đáng kể.

Giá bất động sản quận Thanh Xuân nói chung và phân khúc mua bán nhà đất chính chủ phường Thượng Đình nói riêng luôn thuộc nhóm đắt đỏ bậc nhất thủ đô trong nhiều năm trở lại đây. Hầu hết các phân khúc bất động sản tại khu vực này đều liên tục tăng giá, do nguồn cầu tăng cao, hơn nữa thanh khoản cũng thuộc nhóm đứng đầu trong các khu vực.

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại Thượng Đình thường phụ thuộc vào vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng và các yếu tố khác sẽ dẫn đến sự biến động lớn, từ trăm triệu đến hàng tỷ đồng (VND). Giá nhà đất tại phường Thượng Đình hiện đang giao động từ 11,7 triệu đồng - 350 triệu đồng/m2 (Nguồn: muabanbds24h - tháng 9/2023).

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ ngày càng tăng cao (Nguồn: Bất Động Sản)

Mua bán nhà đất chính chủ: Ưu và nhược điểm

Ưu điểm khi mua bán bất động sản quận Thanh Xuân tại khu vực phường Thượng Đình gồm có:

• Vị trí thuận lợi: Khu vực này có vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong quận Thanh Xuân, gần trung tâm thành phố Hà Nội. Có các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Trường Chinh giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác của thành phố.
• Hạ tầng phát triển: Khu vực này đã được đầu tư và phát triển hạ tầng, bao gồm đường, cống, điện, nước và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, nhà hàng, và các dịch vụ khác. Điều này giúp cho cư dân thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày và góp phần tăng giá trị bất động sản.
• Tiềm năng tăng giá: Do sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và vị trí thuận lợi, giá nhà đất trong khu vực này có tiềm năng tăng cao trong tương lai, từ đó sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản quận Thanh Xuân.

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thượng Đình cũng cần lưu ý những hạn chế như:

• Giá cả cao: Giá nhà đất ở khu vực này thường khá cao. Phường Thượng Đình là một trong số các khu vực có giá bán cao nhất trong thị trường bất động sản quận Thanh Xuân do nằm gần các tuyến giao thông chính, có nhiều dự án nhà ở cao cấp và tiện ích chất lượng cao. Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, giá mua bán nhà đất chính chủ ở phường Thượng Đình tăng lên nhanh chóng.
• Khó khăn về phân khúc người mua: Giá nhà đất cao có thể gây khó khăn cho một số người mua, đặc biệt là những người có thu nhập thấp hoặc mua nhà lần đầu.
• Cạnh tranh mạnh về thị trường bất động sản: Khu vực này có nhiều đối thủ cạnh tranh trong thị trường bất động sản, làm cho việc mua bán nhà đất chính chủ trở nên khó khăn và cạnh tranh.
• Tắc đường và giao thông: Mặc dù có sự phát triển hạ tầng, khu vực này cũng có thể chịu áp lực giao thông vào giờ cao điểm, đặc biệt trên các tuyến đường chính.

Lưu ý cần biết khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thượng Đình

Hiện nay, có thể dễ dàng tìm thấy các website mua bán nhà đất chính chủ. Tuy nhiên, để tránh gặp phải trường hợp đáng tiếc khi tìm mua nhà đất chính chủ, bạn nên tham khảo các nguồn uy tín như:

• Qua sự giới thiệu từ bạn bè hoặc người thân.
• Bản thân tự đi khảo sát, tìm kiếm thông tin.
• Qua môi giới bất động sản.
• Trên các website đăng tải thông tin mua bán nhà đất chính chủ.

Trong quá trình mua bán nhà đất chính chủ cần chú ý:

• Tìm hiểu thông tin bao gồm: kiểm tra nguồn gốc của đất với đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ xác minh nguồn đất do cơ quan có thẩm quyền xác nhận, giấy tờ đóng thuế đất, quyết định giao đất,…
• Xem xét đến vị trí của khu đất ấy có gần trường học cho con, chỗ làm việc, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm,…
• Xác định tính pháp lý: Xem sổ đỏ chứng thực các thông tin quan trọng có đúng với thực tế hay không? Có thể đến Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét bất động sản quận Thanh Xuân định mua có nằm trong dự án quy hoạch nào hay không. Kiểm tra cả tình trạng tranh chấp đất đai để tránh được kha khá rắc rối sau này.
• Thương lượng giá mua bán nhà đất chính chủ một cách tỉnh táo.

Trước khi mua bất động sản tại bất kỳ khu vực nào, nên tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia bất động sản, nghiên cứu kỹ về thị trường và xem xét các yếu tố cá nhân để đảm bảo quyết định đưa ra là sáng suốt.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Mai, quận Thanh Xuân

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy