Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Mai, quận Thanh Xuân

Bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực đầy tiềm năng và hấp dẫn để đầu tư. Với sự phát triển không ngừng của thị trường, việc hiểu rõ và nắm bắt thông tin về mua bán nhà đất chính chủ tại một vị trí cụ thể như phường Khương Mai sẽ giúp nhà đầu tư có cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận hoặc lựa chọn được tổ ấm ưng ý cho gia đình mình. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn điểm qua những thông tin quan trọng về thị trường mua bán nhà đất chính chủ phường Khương Mai, quận Thanh Xuân - một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại thủ đô Hà Nội. 

Thông tin chung về phường Khương Mai, quận Thanh Xuân

Khu vực hiện tại của phường Khương Mai trước đây là một phần của phường Khương Thượng, quận Đống Đa. Tuy nhiên, vào ngày 22 tháng 11 năm 1996, một phần diện tích và dân số của phường Khương Thượng đã được tách ra để thành lập phường Khương Mai, trực thuộc quận Thanh Xuân.

Phường Khương Mai có nguồn gốc từ khu vực kết hợp sân bay Bạch Mai và diện tích đất xung quanh ao hồ, đầm lầy nằm trong làng Khương Thượng - Định Công. Theo quá trình đô thị hoá của thủ đô, vùng đất trước đây thuộc vành đai sân bay đã được quy hoạch thành khu vực sử dụng cho cơ quan, doanh trại quân đội và nhà ở tập thể. Dân số của khu vực ngày càng gia tăng khiến hoạt động kinh tế - xã hội ngày càng sôi động, phát triển.

Địa phận phường Khương Mai (Nguồn: VietnamBiz)

Phường Khương Mai có các mặt tiếp giáp như sau:

• Phía Đông giáp với phường Phương Liệt.
• Phía Tây giáp với phường Khương Trung.
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai.
• Phía Bắc giáp quận Đống Đa.

Phường Khương Mai có diện tích tổng cộng là 105.80 hecta, dân số tính đến năm 2022 đạt 21.543 người, với mật độ lên đến 20.362 người/km2. (Nguồn: dandautu, 9/2023)

Phường Khương Mai nổi tiếng với sự hiện diện của nhiều bệnh viện hàng đầu Việt Nam như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương,  Bệnh viện Da liễu Trung ương,... Không chỉ vậy, trong khu vực lân cận của phường còn có nhiều trường Đại học lớn như Đại học Y Hà Nội, Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng cùng với các trường học cấp II và tiểu học như trường THPT Kim Liên và trường tiểu học Khương Mai.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân

Thị trường giao dịch nhà đất chính chủ tại Hà Nội

Việc đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là mua bán nhà đất có thể mang theo nhiều rủi ro nhưng vẫn là một trong những phương án đầu tư hấp dẫn và được nhiều người lựa chọn. Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường nhà đất chính chủ tại Hà Nội hiện đang trải qua giai đoạn khá ổn định. Mặc dù chưa có dấu hiệu tăng mạnh, nhưng khó để giảm giá trong thời gian tới.

Trong tháng 7 năm 2023, sự quan tâm đến việc mua bán nhà đất chính chủ đã tăng 6% so với các tháng trước đó. Thêm vào đó, lượng tin đăng bán các loại bất động sản này cũng đã tăng từ 2 đến 5%. Điều này cho thấy rõ ràng nhà đất chính chủ đang sôi động trở lại và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. (Nguồn: Cafebiz, 9/2023).

Thị trường nhà đất chính chủ đang sôi động trở lại (Nguồn: Nguonchinhchu)

Ngoài ra, các khu đất nền gần các khu vực có hạ tầng phát triển đang có khả năng phục hồi thanh khoản nhanh chóng. Đáng chú ý, có đến 40% số người được hỏi cho biết họ đang lựa chọn mua các loại nhà đất chính chủ như một phần của chiến lược đầu tư bất động sản trong tương lai (Nguồn: Cafebiz, 9/2023)

Báo cáo của Công ty TNHH CBRE cũng đã ghi nhận rằng giá trung bình của nhà ở liền kề đất tại Hà Nội trong quý II/2023 đạt mức 154 triệu đồng/m2, giảm 1,6% so với quý trước và giảm 13% so với đỉnh cao của quý III/2022. Điều này cho thấy mức giá hiện tại là rất hợp lý cho những người đang cân nhắc đầu tư vào mua bán nhà đất chính chủ, và là cơ hội không thể bỏ lỡ thời điểm này. (Nguồn: VTC News, 9/2023)

Tổng quan thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Mai, quận Thanh Xuân

Theo khảo sát từ trang Bất động sản, thị trường mua bán nhà đất tại phường Khương Mai trong tháng 9/2023 đang trở nên sôi động hơn. Số lượng tin đăng bán nhà đất tại khu vực này đã tăng khoảng 10% so với tháng trước.

Giá bán nhà đất tại phường Khương Mai đang dao động trong khoảng từ 20 triệu đồng đến 356,95 triệu đồng/m2. Giá cụ thể của mỗi căn nhà phụ thuộc vào vị trí, diện tích, và tiện ích cụ thể của từng căn hộ.

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về giá bán nhà đất tại phường Khương Mai:

• Nhà mặt phố: Giá bán dao động từ 7,5 tỷ đồng đến 65 tỷ đồng/căn.
• Nhà liền kề: Giá bán dao động trong khoảng từ 10,5 tỷ đồng đến 17,5 tỷ đồng/căn.
• Nhà ở chung cư: Giá bán dao động từ 3,8 tỷ đồng đến 5,2 tỷ đồng/căn.

(Nguồn: Bất động sản, 9/2023)

Thị trường nhà đất chính chủ phường Khương Mai đang rất phát triển (Nguồn: nhadatthudo)

Khi quyết định mua bán nhà đất tại phường Khương Mai, hãy lưu ý các điều sau:

• Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà: Hãy đảm bảo kiểm tra tất cả giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng,... Điều này đảm bảo rằng căn nhà không bị tranh chấp hoặc vướng mắc về pháp lý.
• Tìm hiểu về khu vực xung quanh: Hãy nghiên cứu về khu vực xung quanh căn nhà, bao gồm cả tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ và các điểm dịch vụ khác. Điều này đảm bảo rằng căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình.
• So sánh giá bán: Nên so sánh giá bán của căn nhà với các căn nhà cùng diện tích, tiện nghi trong khu vực để đảm bảo bạn đang mua với mức giá hợp lý.

Ưu và nhược điểm khi giao dịch nhà đất chính chủ

Ưu điểm

Khi quyết định đầu tư vào nhà đất chính chủ, các nhà đầu tư sẽ được hưởng những lợi ích sau đây:

• Đầu tư dài hạn: Mua bán nhà đất chính chủ là hình thức đầu tư lâu dài, giúp tích lũy tài sản và tạo nguồn thu nhập ổn định. Bạn có thể thu lợi từ việc cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn trong tương lai.
• Sự ổn định: Đầu tư vào nhà đất thường mang lại nguồn lợi nhuận ổn định và đều đặn hàng tháng, vượt trội so với một số loại hình đầu tư khác.

Mua đất chính chủ mang lại sự ổn định lâu dài (Nguồn: danangland)

• Tự do sở hữu và quyết định: Mua nhà đất chính chủ mang đến sự tự do và quyền kiểm soát tài sản. Bạn có toàn quyền quyết định cách sử dụng, cải tạo hoặc tận dụng tài sản theo ý muốn cá nhân.
• Hưởng lợi từ phát triển hạ tầng: Nếu đầu tư vào nhà đất ở vị trí có phát triển hạ tầng, bạn có thể tận dụng lợi ích từ việc cải thiện giao thông, tiện ích xung quanh và gia tăng giá trị của tài sản theo thời gian.

Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm kể trên, mua bán nhà đất chính chủ cũng có những khía cạnh tiêu cực mà người mua cần xem xét kỹ lưỡng như sau:

• Yêu cầu vốn đầu tư lớn: Đầu tư vào nhà đất đòi hỏi một lượng vốn đầu tư đáng kể, bao gồm giá mua, các chi phí pháp lý, trang trí nội thất và bảo trì. Những yếu tố này có thể làm gia tăng rủi ro tài chính của bạn.
• Vấn đề pháp lý: Mua bán nhà đất chính chủ có thể đối mặt với rủi ro liên quan đến vấn đề pháp lý, như tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, hoặc các vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị. Việc này đòi hỏi sự tỉ mỉ và kiên nhẫn trong việc kiểm tra cũng như làm rõ mọi khía cạnh pháp lý của tài sản trước khi quyết định mua.

Trong bài viết này, OneHousing đã cùng bạn khám phá tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Mai, quận Thanh Xuân. Nhà đất chính chủ tại phường Khương Mai nói riêng và bất động sản quận Thanh Xuân nói chung mang lại nhiều ưu điểm, bao gồm khả năng đầu tư lâu dài và sự ổn định trong thu nhập.

Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất cũng đi kèm với những rủi ro và thách thức mà nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng. Điều này đặc biệt quan trọng khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân