Mua bán nhà đất Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội và những điều cần biết

Nhà đất luôn là một lĩnh vực đầy tiềm năng trong thị trường bất động sản. Đặc biệt, mua bán nhà đất Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội được xem là một trong những thị trường sôi động hiện nay. Tuy nhiên, khi muốn mua bán nhà đất Xã Đàn Đống Đa, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về thị trường cũng như các quy định pháp lý liên quan.

Tóm tắt thông tin về phố Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội

Phố Xã Đàn, tọa lạc tại thủ đô Hà Nội, là một trong những con đường quan trọng và sầm uất nhất tại khu vực quận Đống Đa. Với độ dài 1.5km, phố Xã Đàn bắt đầu từ ngã tư Đại Cồ Việt - Lê Duẩn - Đào Duy Anh và kết thúc tại ngã tư Ô Chợ Dừa. 

Với mặt cắt rộng 50m, phố Xã Đàn được thiết kế với vỉa hè rộng 16m hai bên đường được lát gạch gốm và trồng cây xanh, mang lại cảnh quan đô thị tươi đẹp và thoáng mát. Tuy nhiên, do mật độ dân cư đông đúc và nối nhiều tuyến đường chính của thủ đô, tình trạng tắc đường vẫn còn tồn tại vào các giờ cao điểm.

Phố Xã Đàn có nhiều cửa hàng, cửa hiệu sát cạnh nhau, nhà dọc theo phố xây nhiều tầng kết hợp kinh doanh và sinh hoạt hiện đại. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện, trường học với cơ sở vật chất hiện đại và các tòa nhà văn phòng, trụ sở của các cơ quan lớn như Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Trung tâm Phát thanh - Truyền hình Quân đội. Tất cả này đóng góp vào việc nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của cư dân tại phố Xã Đàn.

Phố Xã Đàn có nhiều cửa hàng, cửa hiệu sát cạnh nhau (Nguồn: blogspot)

Đặc biệt, phố Xã Đàn có vị trí thuận lợi khi nối liền các phường Phương Liên, Thổ Quan và Nam Đồng, thu hút một số lượng lớn người lao động di cư, đa phần là những người có trình độ. Vì vậy, phố Xã Đàn có dân trí cao, văn minh và an ninh được đảm bảo từ lối sống của cộng đồng quân sự.

Tuy nhiên, tình trạng tắc đường vẫn còn tồn tại vào các giờ cao điểm, do mật độ dân cư đông đúc và nối nhiều tuyến đường chính của thủ đô. Tuy nhiên, sau khi đường vành đai 1 đi vào hoạt động, tình trạng tắc đường trên phố Xã Đàn đã giảm dần.

Top 5 trường đại học, học viện gần chung cư Hong Kong Tower quận Đống Đa

Thị trường mua bán nhà đất Xã Đàn Đống Đa 

Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội đang có sự phát triển tích cực trong những năm gần đây, đặc biệt là khu vực trên phố Xã Đàn, Đống Đa. Với vị trí đắc địa, phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông, khu vực này được nhiều người quan tâm khi muốn mua bán nhà đất.

Phố Xã Đàn là một trong những khu vực tập trung nhiều nhà kinh doanh và văn phòng hơn là nhà ở. Tuy nhiên, vẫn có một số căn nhà được sử dụng cho mục đích ở. Giá cho thuê ở đây dao động rất lớn, từ 15 đến 300 triệu/tháng tùy vị trí (Nguồn: Nhà ở ngay tháng 8/2023). 

Mật độ xây dựng trên phố Xã Đàn cũng khá cao, đặc biệt là từ Nam Đồng đến Phạm Ngọc Thạch, với ngõ hẹp và nhiều căn nhà được xây dựng với chiều cao từ 5 đến 6 tầng và mặt tiền rộng khoảng 3 đến 4m. Tuy nhiên, những căn nhà trong ngõ từ Nam Đồng tới Ô Chợ Dừa thường có mặt tiền rộng khoảng 5 đến 6m, được xây dựng theo kiểu quy củ, có lối vào rộng rãi để ô tô vào trong nhà.

Phong cách thiết kế của nhà phố Xã Đàn rất đa dạng về mặt tiền, có những căn lớn và những căn nhỏ. Tuy nhiên, những căn nhà lớn thường được xây dựng theo kiểu biệt thự với diện tích lớn và nhiều tiện ích. Trong khi đó, những căn nhà nhỏ hơn thường được xây dựng theo kiểu hẹp và dài với diện tích chật chội.

Các căn nhà trên phố Xã Đàn chủ yếu được sử dụng cho mục đích kinh doanh và làm văn phòng (Nguồn: foursquare)

Các căn nhà trên phố Xã Đàn chủ yếu được sử dụng cho mục đích kinh doanh và làm văn phòng, thay vì chủ yếu là nhà ở. Giá cho thuê ở khu vực này có sự biến động lớn, từ đoạn Phạm Ngọc Thạch đến Ô Chợ Dừa, giá thuê dao động từ 15 đến 300 triệu/tháng, trong khi từ Phạm Ngọc Thạch đến đoạn hầm chui, mức giá thuê nằm trong khoảng từ 36 đến 600 triệu/tháng (Nguồn: Nhà ở ngay tháng 8/2023).

Khi kế hoạch mở rộng đường mới dài khoảng 200m song song với đường Phạm Ngọc Thạch trên phố Xã Đàn được đề xuất. Điều này đã tạo ra một đoạn đường mới, kéo dài từ 67 Xã Đàn đến khu tập thể Trung Tự và có thể ảnh hưởng đến một số căn nhà trong kế hoạch quy hoạch mới. Khi đoạn đường này hoàn thành, việc di chuyển của cư dân cũng dễ dàng hơn, dẫn đến tăng giá nhà đất tại khu vực này.

Giá giao dịch bất động sản thực tế thị trường mua bán nhà đất Xã Đàn Đống Đa Hà Nội (Nguồn: Nhà ở ngay tháng 8/2023)

Như vậy, việc mua bán nhà đất Xã Đàn Đống Đa Hà Nội không chỉ đơn giản là tìm kiếm và chọn lựa một căn nhà đẹp mà còn cần phải quan tâm đến nhiều yếu tố khác như pháp lý, giá cả, tiện ích xung quanh. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ có thể chuẩn bị tốt hơn cho việc mua bán nhà đất tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Chung cư Capital Garden quận Đống Đa cách trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân bao nhiêu km?

Top 4 trường đại học gần chung cư Hòa Phát Giải Phóng Tower quận Đống Đa