Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quang Trung, quận Hà Đông

Hiện nay, tình hình mua bán bất động sản quận Hà Đông đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng trên thị trường. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn cập nhật một số thông tin cần lưu ý khi mua bán nhà đất chính chủ phường Quang Trung, để có được cái nhìn toàn diện nhất. 

Tổng quan phường Quang Trung, quận Hà Đông (Nguồn: VietnamBiz)

Tổng quan phường Quang Trung, quận Hà Đông

Vị trí địa lý

Phường Quang Trung là một trong những cửa ngõ quan trọng phía Tây quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội. Hình thành trên nền đất cổ xưa, địa bàn phường Quang Trung mang đậm nét di sản văn hóa và truyền thống của dân tộc Việt Nam. 

Bên cạnh đó, phường Quang Trung, quận Hà Đông có sự liên kết vùng mạnh mẽ khi tiếp giáp với một số khu vực nổi bật lân cận:

• Phía Bắc: tiếp giáp phường Vạn Phúc, La Khê, Yết Kiêu.
• Phía Tây: tiếp giáp phường La Khê.
• Phía Nam: tiếp giáp phường Phú La.
• Phía Đông: tiếp giáp phường Hà Cầu.

Vị trí địa lý phường Quang Trung (Nguồn: Google Maps)

Kinh tế - Đời sống

Kinh tế phường Quang Trung, quận Hà Đông đang ngày càng phát triển, khi chỉ còn 11 hộ nghèo, trong khi hộ khá và giàu chiếm gần 80%. 

Hạ tầng kỹ thuật và xã hội đã được đầu tư xây dựng, tạo nên một không gian mới mẻ, sạch sẽ. Sự phát triển trong lĩnh vực văn hoá xã hội, trình độ dân trí và nhu cầu về văn hoá của cộng đồng dân cư liên tục được nâng cao, đồng thời bảo đảm an ninh. 

Toàn khu phố vẫn duy trì 4 tổ dân phố văn hoá và 1 câu lạc bộ gia đình văn hoá. Mỗi năm, hơn 90% hộ gia đình đạt tiêu chuẩn gia đình văn hoá và 15/16 tổ dân phố được vinh danh là tổ dân phố văn hoá.

Giao thông

Hạ tầng giao thông ở phường ngày càng được nâng cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Nhiều tuyến đường ở quận đã được mở rộng như Quang Trung, Ngô Thì Nhậm, Ngô Quyền, gần với đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông và tuyến xe buýt nhanh BRT Yên Nghĩa - Kim Mã... giúp cho việc di chuyển của cư dân đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn nhiều.

Đường Quang Trung (thuộc phường Quang Trung) là tuyến đường trọng yếu, huyết mạch giao thương nối các tỉnh phía Tây Bắc như: Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên,… Cùng với tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh, tạo nên sự liên kết về giao thông giữa các các quận và tỉnh thành. 

Bên cạnh đó, mật độ tham gia giao thông tại khu vực phường Quang Trung cũng ở mức vừa phải, không ùn tắc cục bộ, tình trạng tắc nghẽn giao thông chủ yếu xuất hiện vào các giờ cao điểm.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Đa số người dân tại phường Quang Trung là người bản địa, sở hữu những lô đất rộng với diện tích từ vài trăm đến cả ngàn mét vuông. Họ tập trung chủ yếu tại các con đường như Ngô Quyền, Phan Đình Giót, Ngô Thì Nhậm... 

Ngoài ra, phường cũng là nơi cư trú và làm việc của nhiều người lao động từ các tỉnh, thành khác, đến đây để mua nhà để ở, kinh doanh, buôn bán... Điều này tạo ra một cộng đồng dân cư sôi động, náo nhiệt trong khu vực.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông

Tiềm năng bất động sản tại phường Quang Trung, quận Hà Đông

Sở hữu vị trí đắc địa tại quận Hà Đông, phường Quang Trung được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao. 

Trong lĩnh vực bất động sản tại phường Quang Trung, có sự đa dạng về nhu cầu mua bán, cho thuê các sản phẩm nhà đất. Tại các tuyến đường chính, nhu cầu cho thuê mặt bằng kinh doanh và mở văn phòng rất sôi động. Trong khi đó, khu vực trong ngõ, nhu cầu mua bán đất thổ cư, nhà ở và cho thuê phòng trọ là những giao dịch phổ biến. Ngoài ra, khu vực này còn nhiều dự án chung cư cao cấp và nhiều dự án đang trong quá trình xây dựng.

Nhìn chung, nhờ vào vị trí địa lý đắc địa, thuận tiện giao thông và nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân, phường Quang Trung hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn lý tưởng đối với các nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản Hà Đông.

Ưu, nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quang Trung, quận Hà Đông

Mua bán nhà đất chính chủ phường Quang Trung, quận Hà Đông (Nguồn: Bất động sản)

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa: Phường Quang Trung nằm ở vị trí trung tâm quận Hà Đông, kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính và các tiện ích trong khu vực.
• Hạ tầng phát triển: Hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của cư dân.
• Dân cư đa dạng: Nơi đây có cả dân bản xứ và người lao động từ các tỉnh khác, tạo nên một sự đa dạng về văn hóa và lối sống.
• Tiềm năng phát triển: Phường Quang Trung được đánh giá là "miền đất hứa" của các nhà đầu tư, với nhiều dự án phát triển trong tương lai.

Nhược điểm

• Giá cả cao: Do vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, giá nhà đất ở phường Quang Trung có thể cao hơn so với một số khu vực khác trong quận.
• Tình trạng ùn tắc giao thông: Có một số tuyến đường trong ngõ nhỏ, dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông và khó khăn trong việc di chuyển vào các khung giờ cao điểm.
• Cạnh tranh cao: Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh cao trong việc mua bán nhà đất.
• Tình trạng môi trường và vệ sinh: Cần lưu ý tình trạng thu gom rác thải và bảo vệ môi trường xung quanh.

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quang Trung, quận Hà Đông

Hiện nay, các bất động sản (diện tích 20 - 750m2) mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quang Trung, quận Hà Đông được rao bán với mức giá 20 - 370 triệu đồng/m2. Tùy vào từng vị trí, diện tích và tiện ích từng dự án, giá bán sẽ có sự thay đổi nên bạn cần phải xem xét và cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định. 

(Nguồn giá: Bất động sản, 02/10/2023)

Ngoài ra, khi mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực phường Quang Trung, quận Hà Đông, bạn cần nắm vững một số lưu ý về quy trình mua bán nhà đất chính chủ để đảm bảo quyền lợi của chính bạn.

Quy trình mua bán nhà đất chính chủ

• Tìm hiểu thông tin: Trước khi mua, nên nắm vững thông tin về tài sản cần mua, bao gồm diện tích, giá cả, và pháp lý.
• Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng tài sản đang được bán có pháp lý hoàn chỉnh và chính chủ.
• Khảo sát thực tế: Nên thăm quan tài sản trước khi quyết định mua để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Thương lượng giá cả: Tiến hành đàm phán với người bán để đạt được một thỏa thuận hợp lý.
• Thiết lập hợp đồng: Sau khi đạt được thỏa thuận, lập hợp đồng mua bán bất động sản.

Một số lưu ý quan trọng

• Kiểm tra pháp lý: Luôn kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý của tài sản để tránh những rắc rối sau này.
• Sử dụng dịch vụ môi giới chuyên nghiệp: Một đơn vị môi giới bất động sản uy tín có thể hỗ trợ trong quá trình mua bán.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu cần, tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản.

Nhìn chung, tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quang Trung, quận Hà Đông có xu hướng gia tăng trong tương lai, đem lại nguồn lợi nhuận cho những ai quan tâm đến bất động sản tại khu vực này. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing đã giúp bạn cập nhật những thông tin cần lưu ý về mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quang Trung, quận Hà Đông.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỗ Lao, quận Hà Đông