Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông

Phường La Khê thuộc quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng về bất động sản trong thời gian gần đây. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện và sự tăng trưởng của khu vực, việc mua bán nhà đất tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông.

Sơ lược về phường La Khê quận Hà Đông

Phường La Khê là một phường thuộc quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Phường La Khê có diện tích 2,60 km2, dân số năm 2008 là 12.935 người, mật độ dân số đạt 4.980 người/km2. Phường La Khê được thành lập vào ngày 01/03/2008 trên cơ sở điều chỉnh một phần diện tích và dân số của xã Văn Khê, phường Quang Trung và xã Yên Nghĩa. (Nguồn: Dandautu)

Phường La Khê có địa giới hành chính giáp các phường như sau:​

• Phía Đông: Giáp phường Quang Trung, Hà Cầu và Vạn Phúc.
• Phía Tây: Giáp phường Dương Nội, Yên Nghĩa.
• Phía Nam: Giáp phường Phú La.
• Phía Bắc: Giáp quận Nam Từ Liêm.

Sơ lược về phường La Khê quận Hà Đông (Nguồn: Dandautu)

Phường La Khê có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, văn hóa - giáo dục và du lịch, trên địa bàn phường có làng nổi tiếng với nghề dệt the lụa có từ thế kỉ XVII. Phường cũng có nhiều công trình kiến trúc đẹp và lịch sử như chùa Bảo Lâm, chùa Thanh Đàm, chùa Từ Hiếu, chùa Vạn Phúc, nhà thờ La Khê và nhà thờ Cầu Đơ. Phường La Khê cũng là nơi có nhiều hoạt động văn hóa - giải trí như cuộc thi ảnh nghệ thuật, trại sáng tác mỹ thuật, tuần hàng tư vấn và xúc tiến tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp sạch.

Hạ tầng giao thông phường La Khê, quận Hà Đông là một trong những yếu tố quan trọng đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực này. Theo bản đồ quy hoạch giao thông phường La Khê (Nguồn: Vietnammoi), phường có nhiều tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Quang Trung, Lương Thế Vinh, Hoàng Văn Thái, Nguyễn An Ninh… Phường còn có vị trí thuận lợi trên trục đường Quang Trung, đường Lê Trọng Tấn và Lê Văn Lương nên rất thuận tiện trong việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội. Trung tâm của phường cách hồ Gươm khoảng 15km và mất khoảng 35 phút di chuyển bằng ô tô nếu điều kiện giao thông thuận lợi trên trục đường Quang Trung, cũng chính là Quốc lộ 6.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông

Dưới đây là một số thông tin tổng quan về việc mua nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Động mà bạn có thể tham khảo.

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê quận Hà Đông

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông hiện nay khá cao và đa dạng. Có nhiều loại hình bất động sản được rao bán như nhà phố, biệt thự, đất nền, đất dịch vụ… trên các website về bất động sản với mức giá từ vài tỷ đến hơn 10 tỷ đồng. Một số khu vực có vị trí thuận lợi cho kinh doanh, giao thông và tiện ích như KĐT Văn Khê, KĐT Nam La Khê, ParkCity Hà Nội, mặt phố Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Viết Xuân… có giá bán cao hơn so với các khu vực khác. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều người muốn bán nhà để chuyển sang các khu vực mới hoặc biệt thự lớn hơn.

Một góc phường La Khê nhìn từ trên cao (Nguồn: VietnamBiz)

Một số lý do khiến nhu cầu mua bán bất động sản quận Hà Đông, đặc biệt là nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, tăng cao:

• Phường La Khê có vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Quang Trung, Lương Thế Vinh… giúp di chuyển vào trung tâm thủ đô Hà Nội dễ dàng và nhanh chóng.
• Phường La Khê có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, chợ, siêu thị, công viên, bệnh viện… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
• Phường La Khê có nhiều khu đô thị mới và hiện đại như KĐT Văn Khê, KĐT Nam La Khê, ParkCity Hà Nội… mang lại không gian sống xanh, sạch và an ninh cho người dân.
• Phường La Khê có nhiều loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu và túi tiền của khách hàng như nhà phố, biệt thự, chung cư, đất nền, đất dịch vụ… với mức giá từ vài tỷ đến hơn 10 tỷ đồng.
• Phường La Khê có nhiều người muốn bán nhà để chuyển sang các khu vực mới hoặc biệt thự lớn hơn, tạo ra cơ hội cho người mua nhà có được giá tốt và nhiều lựa chọn.

Cập nhật giá mua bán nhà đất chính chủ phường La Khê quận Hà Đông tháng 10/2023

Giá mua bán nhà đất chính chủ phường La Khê, quận Hà Đông tháng 10/2023 là khá cao và biến động theo từng loại hình bất động sản, vị trí, diện tích và mặt tiền. Theo nguồn thông tin từ website Bất động sản (cập nhật tháng 10/2023), giá bất động sản quận Hà Đông về mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê như sau:

Nhà phố: Giá bán nhà phố tại phường La Khê dao động từ 5.8 tỷ đồng đến 128 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất và vị trí. Cụ thể, nhà mặt phố 52m2, mặt tiền 5m, 6 tầng thang máy tại đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông đang có giá bán là 12.7 tỷ đồng tương ứng với 254 triệu đồng/m2.

Nhà mặt phố 52m2, mặt tiền 5m, 6 tầng thang máy tại đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông (Nguồn: Bất Động Sản)

Biệt thự: Giá bán biệt thự tại phường La Khê khoảng từ 6.8 tỷ đồng đến 89 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất và vị trí. Cụ thể, căn biệt thự chính chủ 356m2 tại đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông đang có giá bán là 60 tỷ đồng tương ứng với 166.67 tỷ đồng.

Đất nền: Giá bán đất nền tại phường La Khê dao động từ 60 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, mặt tiền, hướng và vị trí. Cụ thể, lô đất nền 50m2, mặt tiền 4.5m tại đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Động đang có giá bán là 5.35 tỷ đồng tương ứng với 107 triệu đồng/m2.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê quận Hà Đông

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê quận Hà Đông là một lựa chọn của nhiều người muốn sở hữu một bất động sản quận Hà Đông với vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và giá cả hợp lý. Tuy nhiên, mua bán nhà đất chính chủ cũng có những ưu điểm và nhược điểm mà bạn cần biết để có quyết định đúng đắn. Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê:

Ưu điểm:

• Nhà đất chính chủ là nhà đất được sở hữu bởi người bán, không qua trung gian hay môi giới, nên có thể thương lượng giá cả trực tiếp và dễ dàng hơn. Bạn cũng có thể yên tâm về tính pháp lý và minh bạch của giao dịch.
• Nhà đất phường La Khê có vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Quang Trung, Lương Thế Vinh… giúp cư dân di chuyển vào trung tâm thủ đô một cách dễ dàng.
• Khu vực phường có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, chợ, siêu thị, công viên, bệnh viện… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
• Nhà đất chính chủ tại phường La Khê ,quận Hà Đông có tiềm năng tăng giá cao do sự phát triển của khu vực này trong tương lai. Phường La Khê được quy hoạch làm trung tâm hành chính của quận Hà Đông và là một trong các khu vực trọng điểm của thành phố Hà Nội

Nhược điểm:

• Có khả năng bị tranh chấp do sự thiếu minh bạch trong việc cấp giấy tờ hay xây dựng không theo quy hoạch. Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy tờ thuế… trước khi mua bán.
• Có thể gặp khó khăn trong việc thanh khoản do sự cạnh tranh cao từ các khu đô thị mới hay các dự án bất động sản khác. Bạn cần có chiến lược bán hàng hợp lý và linh hoạt để thu hút khách hàng.
• Nhà đất chính chủ tại phường La Khê quận Hà Đông có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài như tình hình kinh tế, chính trị, môi trường, thiên tai… Bạn cần theo dõi thường xuyên các thông tin về thị trường bất động sản để có những quyết định phù hợp.

Tổng kết lại, phường La Khê là một trong những khu vực hấp dẫn trong thị trường bất động sản quận Hà Đông hiện nay. Với vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và có tiềm năng tăng giá trong tương lai, việc mua bán nhà đất chính chủ tại đây sẽ là một lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phúc La, quận Hà Đông