Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông

Thị trường bất động sản tại phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông, Hà Nội đang thu hút nhiều sự quan tâm đến từ người mua và người bán, đặc biệt là những dòng bất động sản nhà phố chính chủ. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu thực trạng mua bán nhà đất chính chủ phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông nhé!

Sơ lược phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông

Phường Nguyễn Trãi nằm ở trung tâm quận Hà Đông, một trong những quận nội thành của Thủ đô Hà Nội. Vị trí phường tiếp giáp nhiều tuyến đường chính như đường Quang Trung, đường Trường Chính, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực trọng điểm của Hà Nội.

Bên cạnh đó, phường Nguyễn Trãi còn là một trong những khu vực tập trung nhiều cơ sở hạ tầng và dịch vụ chất lượng như trường học, bệnh viện, cửa hàng, siêu thị,... mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống cư dân.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yết Kiêu, quận Hà Đông

Tình hình thị trường bất động sản chính chủ của người dân Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại quận Hà Đông ngày càng tăng cao (Nguồn: VietnamBiz)

Hiện nay, tình hình nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân tại Hà Nội nói chung và quận Hà Đông nói riêng, đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Sự gia tăng dân số và quá trình đô thị hóa đã làm cho nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ gia tăng đáng kể. 

Ngoài ra, nhiều gia đình hiện nay ưu tiên mua nhà đất chính chủ hơn là các dự án chung cư, bởi tính pháp lý và minh bạch mà chúng mang lại. Đôi khi, người mua có thể mua bất động sản giá thấp hơn so với giá trị thị trường do có kỹ năng đàm phán giá tốt.

Nhìn chung, với sự gia tăng dân số và phát triển hạ tầng, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ luôn tăng cao tại quận Hà Đông. Sự đa dạng về giá cả và phân khúc trên thị trường được xem là ưu điểm của thị trường nhà đất chính chủ khi đáp ứng được nhu cầu của nhiều người mua.

Những nhược điểm khi giao dịch nhà đất chính chủ

Mua bán nhà đất chính chủ vẫn tồn đọng nhiều rủi ro (Nguồn: Smartland)

Mặc dù mua bán nhà đất chính chủ có nhiều ưu điểm nhưng bên cạnh đó vẫn tồn đọng nhiều nhược điểm, mang đến rủi ro cho người mua. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm chính khi mua bán nhà đất chính chủ.

Ưu điểm

• An toàn về pháp lý: Pháp lý nhà đất thường được đánh giá cẩn thận thông qua sổ hồng  hoặc sổ đỏ, đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện hợp pháp và không gặp phải vấn đề tranh chấp pháp lý sau này.
• Tính minh bạch: Giao dịch nhà đất chính chủ thường đi kèm với các tài liệu, giấy tờ liên quan đầy đủ và có tính minh bạch. Điều này giúp người mua có cái nhìn rõ ràng về tình trạng và giá trị thực sự của tài sản.
• Dễ dàng vay vốn: Nhà đất là tài sản được chấp nhận thế cấp với giá trị cao. Một số ngân hàng cho phép thế chấp lên đến 80% so với giá trị tài sản. 

Nhược điểm

• Giá cao: Nhiều trường hợp người mua không nắm rõ giá có thể sẽ bị mua với giá cao hơn thị trường.
• Thời gian và công sức: Mua nhà đất chính chủ đòi hỏi thời gian và công sức lớn hơn để xác minh thông tin và hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
• Rủi ro trong đàm phán: Đàm phán giá và các điều khoản của giao dịch với người bán chính chủ có thể phức tạp và đầy áp lực đối với người mua chưa có nhiều kinh nghiệm.
• Sai quy hoạch: Nếu người mua không trang bị đủ kiến thức thì rất dễ bị những kẻ xấu lừa mua nhầm những mảnh đất vướng quy hoạch giải tỏa hoặc những bất động sản đang bị quy hoạch treo chờ ngày xử lý. 

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông

Một trong những điểm quan trọng thúc đẩy phát triển vượt trội của thị trường nhà đất ở quận Hà Đông là đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Việc mở rộng và nâng cấp đường cao tốc Hà Nội - Hòa Lạc, xây dựng các tuyến đường huyết mạch như đường Trường Chinh và Lê Trọng Tấn, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giữa Hà Đông và các khu vực lân cận.

Theo thông tin từ website Bất động sản, quận Hà Đông có khoảng 1905 bất động sản đang được niêm yết. Trong số đó, phường Nguyễn Trãi chiếm tỷ lệ khoảng 4% trên tổng thị trường bất động sản quận Hà Đông, tức hơn 84 bất động sản. Trong hơn 84 bất động sản này, sản phẩm chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp, thường nằm ở vị trí trong các con ngõ và hẻm của phường. Cụ thể số lượng nhà đất và giá bán nhà đất phường Nguyễn Trãi như sau:

• Giá từ 1 - 5 tỷ: 35 bất động sản đang được niêm yết chủ yếu dưới 50m2.
• Giá từ 6 - 10 tỷ: 21 bất động sản đang được niêm yết chủ yếu dưới 80m2.
• Giá từ  11 - 15 tỷ: 20 bất động sản đang được niêm yết chủ yếu dưới 100m2.
• Giá từ 16 - 20 tỷ: 20 bất động sản đang được niêm yết chủ yếu 80 - 130m2.
• Giá trên 21 tỷ: 20 bất động sản đang được niêm yết chủ yếu từ 130 - 200m2.

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 10/2023).

Nhìn chung, thị trường bất động sản ở quận Hà Đông và đặc biệt là phường Nguyễn Trãi đang trở nên rất sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, phân khúc dưới 5 tỷ là phân khúc thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà nhất.

Tóm lại, phường Nguyễn Trãi không chỉ là một nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc mà còn là một thị trường bất động sản tiềm năng cho những người đầu tư. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng rằng bạn đã nắm được tình hình thực tế về mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phúc La, quận Hà Đông