Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Ông Ích Khiêm, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà đất tại khu vực đường Ông Ích Khiêm, quận Ba Đình, Hà Nội luôn là điều mà nhiều người quan tâm. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thủ đô và có nhiều tiện ích xung quanh, đây là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản quận Ba Đình. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về giá nhà riêng và nguyên căn tại đường Ông Ích Khiêm, quận Ba Đình. Điều này sẽ giúp bạn có được những thông tin cần thiết khi quyết định mua bán, đầu tư, hoặc cho thuê tại đây.

Thông tin tổng quan về khu vực quận Ba Đình

Vị trí địa lý và dân cư quận Ba Đình

Quận Ba Đình là nơi tập trung của các cơ quan quan trọng của Đảng và Nhà nước. Quận tọa lạc ở vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, tiếp giáp với nhiều trung tâm quan trọng của thủ đô Hà Nội:

• Phía Bắc giáp quận Tây Hồ, giới hạn bởi khu dân cư An Dương, đường Hùng Vương, đường Thanh Niên và đường Hoàng Hoa Thám.
• Phía Nam liền kề quận Đống Đa, giới hạn bởi phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Nguyên Hồng, Đê La Thành, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, đường Nguyễn Chí Thanh.
• Phía Đông tiếp giáp quận Long Biên, giới hạn là sông Hồng.
• Phía Đông Nam kề quận Hoàn Kiếm, giới hạn bởi các tuyến phố Phan Đình Phùng, Hàng Đậu, Lý Nam Đế, và đường sắt.
• Phía Tây giáp với quận Cầu Giấy, giới hạn bởi sông Tô Lịch.

Dân số của quận Ba Đình tính đến năm 2017 là 247.100 người (nguồn: Wikipedia). Quận gồm tổng cộng 14 đơn vị hành chính cấp xã và 14 phường, bao gồm: Ngọc Hà, Cống Vị, Điện Biên, Đội Cấn, Kim Mã, Liễu Giai, Ngọc Khánh, Trúc Bạch, Vĩnh Phúc, Giảng Võ, Nguyễn Trung Trực, Phúc Xá, Quán Thánh, và Thành Công.

Trong năm 2022, diện tích đất nông nghiệp của quận Ba Đình giảm xuống còn 1,72 ha, chỉ chiếm 0,19% tổng diện tích đất tự nhiên, giảm 0,21 ha so với năm 2021 do chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp. Đất phi nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn hơn với diện tích là 916,23 ha, chiếm 99,51% tổng diện tích đất tự nhiên. Diện tích đất ở đô thị của quận là 304,65 ha, tương đương 33,09% tổng diện tích đất tự nhiên (nguồn: Nasaland).

Ranh giới hành chính của quận Ba Đình, Hà Nội (Nguồn: Googlemap)

Về cơ sở hạ tầng giao thông quận Ba Đình

Cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông trong khu vực quận Ba Đình luôn là ưu tiên hàng đầu, liên tục trải qua quá trình cải thiện, mở rộng và nâng cấp. Các chợ và trường học trải đều được xây dựng và quy hoạch một cách rõ ràng. Hệ thống giao thông trên địa bàn quận được thiết kế và đồng bộ hóa với kế hoạch tổng thể của toàn thành phố, với một loạt các tuyến đường chính như Đội Cấn, Kim Mã, Giảng Võ, Trần Phú, Liễu Giai, Hoàng Diệu…

Mạng lưới xe buýt kết nối quận Ba Đình hiệu quả thông qua nhiều tuyến như 01, 02, 12, 14, 14CT, 17, 18, 22A, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 31, 09A, 09B, 10A, 10B và nhiều tuyến khác. Ngoài ra, quận Ba Đình còn có các dự án liên quan đến đường sắt, bao gồm tuyến Ngọc Hồi - Yên Viên, tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở, tuyến Nội Bài - Thượng Đình, và tuyến Hồ Tây - An Khánh.

Trên địa bàn quận đang triển khai nhiều kế hoạch quy hoạch xây dựng các khu đô thị lớn như khu đô thị 671 Hoàng Hoa Thám, khu đô thị bệnh viện 354, và khu đô thị Vinhomes Gallery Giảng Võ,... Điều này đang đánh dấu một sự phát triển mạnh mẽ và sự đổi mới trong cơ cấu xã hội và hạ tầng khu vực này.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Phó Đức Chính, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng phát triển bất động sản quận Ba Đình

Quận Ba Đình nằm tại vị trí đắc địa, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và điều kiện sống thuận lợi, là điểm đến lý tưởng cho nhiều người dân Hà Nội mong muốn định cư. Đây cũng là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn. Trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản quận Ba Đình không chỉ duy trì sự sôi động mà còn phát triển mạnh mẽ với nhiều loại sản phẩm đa dạng như nhà riêng, nhà mặt phố, căn hộ chung cư, biệt thự, và văn phòng cho thuê.

So với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm và Tây Hồ, giá nhà đất tại quận Ba Đình được xem là ổn định và hợp lý hơn. Giá bất động sản tại đây có sự biến động từ phân khúc giá thấp (30-40 triệu/m2) đến phân khúc cao cấp hơn (400-450 triệu/m2). Đối với các căn nhà nguyên căn, giá bán thường dao động từ 107 triệu đến 567 triệu/m2 (nguồn: Batdongsan, 9/2023). Trong tương lai, với sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng và tình trạng khan hiếm đất ở, giá bất động sản quận Ba Đình dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao theo thời gian.

Về ưu điểm của quận Ba Đình:

• Ba Đình là khu vực với môi trường sống văn minh, an ninh, và nhiều tiện ích dịch vụ.
• Có sự đa dạng về bất động sản từ chung cư, nhà phố, đến biệt thự và văn phòng.

Về nhược điểm quận Ba Đình:

• Giá bất động sản ở Ba Đình nằm trong phân khúc cao cấp, không phải ai cũng có khả năng mua nhà ở khu vực này.
• Ba Đình có diện tích hạn chế, và đất trống dành cho phát triển mới có giá trị đắt đỏ, làm hạn chế sự phát triển lớn hơn.
• Sự tăng cường xây dựng có thể gây tắc nghẽn giao thông trong thời gian dự án triển khai xây dựng.

Cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà riêng, nguyên căn đường Ông Ích Khiêm, quận Ba Đình

Các bất động sản như nhà riêng và nhà nguyên căn thường có diện tích lớn và thích hợp cho những người mua có tài chính dư dả. Trên đường Ông Ích Khiêm, quận Ba Đình, giá nhà riêng, nguyên căn dao động từ 117 triệu đến 400 triệu đồng trên mỗi mét vuông.

Dưới đây là một số ví dụ về giá nhà riêng và nguyên căn tại đường Ông Ích Khiêm:

• Nhà phố Ông Ích Khiêm có diện tích 50m2, 5 tầng, 1 thang máy, 2 mặt ngõ và đầy đủ nội thất, có giá bán 10,9 tỷ.
• Nhà phố Ông Ích Khiêm có diện tích 50m2, 4 tầng, mặt tiền 15m, có giá bán 7,2 tỷ.
• Nhà phố Ông Ích Khiêm có 2 mặt ngõ , gần lăng bác, giá bán 11 tỷ.
• Nhà phố Ông Ích Khiêm có diện tích 56m2, 5 tầng, mặt tiền 3,5m, có thang máy, giá bán là 11 tỷ.

(Nguồn: Batdongsan, 9/2023)

Giá nhà riêng, nguyên căn đường Ông Ích Khiêm, quận Ba Đình dao động từ 117 - 400 triệu đồng trên mỗi mét vuông (Nguồn: Batdongsan)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá nhà riêng và nguyên căn tại đường Ông Ích Khiêm là một bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản quận Ba Đình. Các yếu tố như vị trí, diện tích, và tiện ích xung quanh đều ảnh hưởng đến giá cả. Mặc dù có sự biến động, nhưng khu vực này vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều người do tiềm năng phát triển và lợi ích của việc sở hữu nhà tại đây. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Hòe Nhai, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?