Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Liên, quận Đống Đa

Phường Phương Liên, quận Đống Đa có nhiều khu dân cư sầm uất, đa dạng về mặt bằng, diện tích và giá cả. Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Liên ngày càng tăng cao, đặc biệt là những căn hộ chung cư, nhà phố, căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê. Trong bài viết này, OneHousing sẽ chia sẻ thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà đất phường Phương Liên quận Đống Đa để bạn có cái nhìn toàn diện về khu vực này.

Tổng quan khu vực phường Phương Liên, quận Đống Đa

Phường Phương Liên nằm ở phía đông của quận Đống Đa, một trong những quận trung tâm của Hà Nội. Phường có diện tích xấp xỉ khoảng 0,45 km2 và dân số vào năm 2022 ước tính là 17,693 người, tạo ra mật độ dân số đáng kể, đạt khoảng 39,317 người/km2. (Nguồn thông tin tham khảo từ Wikipedia).

Phường Phương Liên nằm trong quy hoạch Phân khu H1-3 của Thành phố Hà Nội, có lợi thế về vị trí giao thông. Hiện tại, phường này nằm trên mạng lưới đường giao thông quan trọng như Lê Duẩn, Xã Đàn và Nam Đồng, giúp kết nối với các khu vực lân cận. Đặc biệt, cầu Vĩnh Tuy chỉ cách trung tâm phường 5 km, cùng với Đường vành đai 2 và Quốc lộ 6 nằm trong phạm vi khoảng 4,5 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận và huyện lân cận, cũng như kết nối với các tỉnh vùng Tây Bắc qua Quốc lộ 6.

Bản đồ của phường Phương Liên, quận Đống Đa, Hà Nội (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Với khoảng cách tương đối gần, từ trung tâm phường Phương Liên đến trung tâm Thủ đô (hồ Hoàn Kiếm) chỉ mất khoảng 10-15 phút di chuyển, đồng thời, đến sân bay Nội Bài cũng có thời gian di chuyển khá hợp lý, khoảng 40 phút. Điều này giúp phường Phương Liên trở thành một vị trí thuận lợi cho cả việc sống và làm việc, hấp dẫn cả cư dân và doanh nghiệp.

Với vị trí trung tâm và dân số đông đúc, Phường Phương Liên có tiềm năng phát triển kinh tế và xã hội, thu hút sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cát Linh, quận Đống Đa

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân Hà Nội

Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn phục hồi tích cực, điều này được minh chứng bằng những con số ấn tượng ghi nhận trong thời gian gần đây. Theo Trung tâm nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, sang quý 2 của năm 2023 thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã tăng 153% về nguồn cung và 14,6% về lượng giao dịch so với quý 1. Đặc biệt, khu vực phía Tây Hà Nội đang là điểm nổi bật với lượng giao dịch đứng đầu, tiếp theo là phía Đông với tốc độ tăng trưởng lần lượt là 48% và 34%. Đáng chú ý, thị trường phía Đông đã có bước đột phá đáng kể, với thị phần gia tăng từ 16% lên 34%. 

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ đang có những dấu hiệu tích cực (Nguồn: VietnamBiz)

Điều này chứng minh nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ lớn ngày càng gia tăng. Thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ, có sự gia tăng đáng kể trong nguồn cung và giao dịch, và có tín hiệu tích cực về tăng trưởng nhu cầu mua nhà, đặc biệt là căn hộ và đất nền tại Hà Nội. Mua nhà chính chủ giúp đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho giao dịch bất động sản.

Ngoài ra, dữ liệu từ trang Bất động sản cũng cho thấy trong 8 tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm thuê và mua căn hộ dưới 35m2 tại Hà Nội đã tăng 11%. Trong tháng 8/2023, đất nền tại thị trường Hà Nội có nhu cầu tìm mua tăng cao nhất, với sự gia tăng lên đến 12% so với tháng trước. Các loại hình như chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố và biệt thự tại Hà Nội cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng từ 7% đến 9%. Tuy nhiên, đáng chú ý là lượt tìm kiếm đất dự án đã giảm 7% so với tháng 7, cho thấy loại hình này cần thời gian hơn để phục hồi hoàn toàn.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất tại phường Phương Liên, quận Đống Đa

Phường Phương Liên, quận Đống Đa là một khu vực phát triển tại Hà Nội. Dưới đây là một số thông tin về ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất phường Phương Liên quận Đống Đa.

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi: Phường Phương Liên nằm trong quận Đống Đa, một quận trung tâm của Hà Nội, với tiện ích và dịch vụ công cộng đa dạng. Vị trí này có thể thu hút nhiều người mua nhà đất vì sự thuận tiện trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích.
• Giao thông: Khu vực này thường được kết nối tốt với các tuyến đường chính và giao thông công cộng, giúp người dân dễ dàng di chuyển trong thành phố.
• Tiện ích xung quanh: Phương Liên có nhiều cửa hàng, trường học, bệnh viện như trường tiểu học Phương Liên, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Nhiệt đới Trung ương.
• Tiềm năng đầu tư: Với sự phát triển kinh tế và tăng dân số của Hà Nội, việc mua bất động sản ở khu vực này có thể mang lại lợi nhuận đáng kể trong tương lai.

Nhược điểm:

• Giá cả cao: Bất động sản ở khu vực trung tâm thường có giá cao hơn so với các khu vực ngoại ô. Điều này có thể là một khó khăn cho những người mua có ngân sách hạn chế.
• Cạnh tranh cao: Vì vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh, thị trường bất động sản tại Phương Liên có thể rất cạnh tranh, khiến cho việc tìm kiếm và mua được một tài sản phù hợp trở nên khó khăn.
• Khả năng lưu thông: Khi mua nhà đất ở khu vực trung tâm, bạn có thể gặp khó khăn trong việc tìm nơi để đậu xe hoặc gặp tắc nghẽn giao thông trong giờ cao điểm.

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất phường Phương Liên, quận Đống Đa

Căn hộ là một trong những loại hình bất động sản phổ biến tại phường Phương Liên (Nguồn: LeDiep)

Phường Phương Liên, quận Đống Đa, là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao tại Hà Nội. Có nhiều yếu tố thuận lợi khiến bất động sản của phường này luôn sôi nổi và hấp dẫn:

• Vị trí đắc địa: Phường Phương Liên nằm ở trung tâm quận Đống Đa, gần các tuyến đường huyết mạch như đường Nguyễn Khuyến, Trần Quý Cáp, Tôn Đức Thắng. Khu vực phường cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km và cách sân bay Nội Bài khoảng 27km. Từ phường Phương Liên, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố bằng nhiều phương tiện giao thông khác nhau.
• Hạ tầng phát triển: Phường Phương Liên có hạ tầng giao thông, điện nước, viễn thông hiện đại và đồng bộ. Các dự án cải tạo và nâng cấp hạ tầng đô thị cũng được triển khai liên tục để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
• Dân cư đông đúc và sầm uất: Phường Phương Liên có mật độ dân số cao, khoảng khoảng 39,317 người/km2. Giá bán và thuê bất động sản ở phường này cũng luôn ở mức cao so với mặt bằng chung của thành phố.

Vì những tiêu chí trên mà mua bán nhà đất chính chủ ở quận Đống Đa nói chung và phường Phương Liên nói riêng luôn nằm trong tầm ngắm của người mua và các nhà đầu tư. Loại hình bất động sản tại phường Phương Liên phổ biến nhất vẫn là nhà đất, căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê. Đa số nằm trong phân khúc tầm trung và cao cấp, phù hợp với nhóm khách hàng có nguồn tài chính ổn định và cao.

Hiện có hơn 100 nhà đất phường Phương Liên quận Đống Đa rao bán trên website Bất động sản. Giá mua bán nhà đất ở Quận Đống Đa, Hà Nội hiện đang có sự biến động đáng chú ý. Theo thông tin tham khảo, giá trung bình dao động từ 133 đến 580 triệu đồng/m2. 

Nhà riêng trong ngõ:

• Giá bán theo m2: 133 triệu đồng/m2 - 322 triệu đồng/m2.
• Diện tích: 34m2 - 180m2.
• Giá bán theo căn: 4,5 tỷ - 24 tỷ.

Nhà mặt phố:

• Giá bán theo m2: 215 triệu đồng/m2 - 580 triệu đồng/m2.
• Diện tích: 61m2 - 160m2.
• Giá bán theo căn: 31 tỷ - 64 tỷ.

Các loại đất bán:

• Giá bán theo m2: 83 triệu đồng/m2 - 180 triệu đồng/m2.
• Diện tích: 58m2 - 200m2
• Giá bán: 5tỷ - 23 tỷ

(Nguồn thông tin giá tham khảo từ website Bất động sản, cập nhật T10/2023)

Thị trường bất động sản quận Đống Đa đang trở nên hứa hẹn hơn với nhiều cơ hội. Mong rằng với chia sẻ trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hoặc sinh sống tại khu vực này dễ dàng hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hồ Ba Mẫu, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Bột, quận Đống Đa