Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Bột, quận Đống Đa

Bất động sản nội đô luôn là một trong những lĩnh vực đầy tiềm năng và đáng quan tâm trong giới đầu tư, và phường Hàng Bột, quận Đống Đa không nằm ngoài cuộc đua này. Với vị trí đắc địa ở trung tâm thủ đô Hà Nội và một loạt các tiện ích xung quanh, phường Hàng Bột không chỉ thu hút người mua nhà đất mà còn là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản. Cùng khám phá tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ phường Hàng Bột quận Đống Đa trong bài viết sau.

Những thông tin cần biết về quận Đống Đa

Quận Đống Đa, nằm ở trung tâm của Thủ đô Hà Nộ với diện tích khoảng 9,96km2. Dân số quận khoảng 420.000 người theo thông tin của Tổng cục thống kê năm 2021. 

Nhờ sự hiện diện của nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại sầm uất, văn phòng, và khu dân cư đông đúc, quận Đống Đa thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư từ mọi nơi.

Bất động sản quận Đống Đa (Nguồn: Nasaland)

Vị trí chiến lược của quận tại trung tâm Thủ đô Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển tới các quận lớn khác. Đây cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan và doanh nghiệp, với hơn 14.000 tổ chức hoạt động. Bên cạnh đó, quận Đống Đa có 18 bệnh viện và 20 trường cao đẳng, đại học, đóng góp vào sự phát triển của ngành y tế và giáo dục.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hồ Ba Mẫu, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Nhận định từ ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng của OneMount Real Estate, thị trường bất động sản tại Hà Nội và cả Việt Nam đang có những triển vọng khá tích cực trong năm 2023. Ông Tiến lưu ý rằng, tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2023 tăng 3,32% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, tại Hà Nội, GDP quý I tăng mạnh đạt 6,21%, cao hơn rất nhiều so với mức trung bình cả nước. Điều này cho thấy nền kinh tế của Hà Nội đang phát triển ổn định và đóng góp tích cực cho thị trường bất động sản.

Ông Tiến cũng nhấn mạnh rằng thị trường tài chính cũng đang có những tín hiệu tích cực. Lãi suất huy động đã giảm liên tục, và mức lãi suất cho vay hiện nay đang ở mức dưới 11,5%, điều này đã đẩy giá trị lãi suất cho vay bất động sản giảm xuống. Trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản quý I/2023 vẫn duy trì ở mức ổn định với khối lượng phát hành đáng kể, và tín dụng cho bất động sản trong quý I/2023 cũng ghi nhận tăng trưởng ở mức 3%, đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

Những ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

Khi bạn đứng trước quyết định mua bán nhà đất, có nhiều yếu tố cần xem xét. Trong số các ưu điểm, bất động sản thường mang lại tính ổn định và tiềm năng tăng giá theo thời gian, tạo lợi nhuận dài hạn và thu nhập từ cho thuê.

Tuy nhiên, mua bất động sản đòi hỏi số tiền lớn ban đầu và các chi phí duy trì hàng tháng. Bên cạnh đó, nhà đất chính chủ cũng chịu rủi ro từ biến động của thị trường bất động sản.

Trước khi đưa ra quyết định mua bán nhà đất chính chủ, việc cân nhắc kỹ lưỡng giữa ưu và nhược điểm này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Tổng quan mua bán nhà đất phường Hàng Bột quận Đống Đa

Thị trường nhà đất tại phường Hàng Bột được đánh giá là một thị trường khá ổn định và đầy sôi động, đặc biệt là nhờ vào sự tăng cao của nhu cầu mua nhà từ phía cả người dân và nhà đầu tư. Khu vực này có sự đa dạng về loại hình bất động sản, từ nhà riêng, chung cư, shophouse đến văn phòng cho thuê.

Theo Batdongsan, giá nhà đất chính chủ ở quận phường Hàng Bột dao động từ 31 triệu đến 849 triệu đồng/m2 (Nguồn: HBH)

Giá nhà đất tại phường Hàng Bột chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, tình trạng pháp lý, chất lượng xây dựng và cơ sở hạ tầng.

Theo báo cáo từ Batdongsan, trong quý III/2023, lượt tìm kiếm nhà đất tại phường Hàng Bột đã tăng 7% so với quý II/2023. Đồng thời, lượng người muốn bán nhà đất ở quận Hàng Bột cũng tăng 6% so với quý II/2023 và tăng 11% so với cùng kỳ năm 2022. 

Hiện tại, giá nhà đất chính chủ ở quận phường Hàng Bột dao động từ 31 triệu đến 849 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 9/2023).

Những lưu ý khi mua bán bất động sản quận Đống Đa

Trong quá trình mua hoặc bán bất động sản, có một số điểm quan trọng bạn cần xem xét để đảm bảo mọi thứ diễn ra thuận lợi và an toàn. Lưu ý:

• Xác định mục tiêu: Trước hết, hãy rõ ràng về mục tiêu của bạn. Điều này sẽ giúp bạn chọn loại bất động sản phù hợp và khu vực phù hợp.

• Nghiên cứu thị trường: Hãy tiến hành nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản ở khu vực bạn quan tâm. Điều này bao gồm việc tìm hiểu về giá bất động sản, xu hướng thị trường, và cạnh tranh.

• Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng bất động sản không gặp vấn đề pháp lý, như tranh chấp tài sản hoặc nợ nần. Kiểm tra tài liệu liên quan đến quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan.

• Tài chính: Đánh giá tình hình tài chính của bạn và xác định nguồn tài chính để mua bất động sản. Nếu cần, hãy xem xét các tùy chọn vay mượn và lãi suất.

• Dự trù chi phí: Bên cạnh giá mua, bạn cần tính toán các chi phí khác như thuế, phí chuyển nhượng, phí luật sư, và chi phí bảo trì.

• Ký hợp đồng: Khi đã đạt được thỏa thuận, hãy ký hợp đồng mua bán bất động sản để bảo vệ cả hai bên.

• Kiểm tra giấy tờ và thủ tục chuyển nhượng: Trước khi hoàn tất giao dịch, hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng cần thiết để đảm bảo bạn trở thành chủ sở hữu hợp pháp.

Trên đây là những thông tin mà OneHousing muốn gửi tới bạn đọc về tình hình nhà mua bán nhà đất chính chủ phường Hàng Bột quận Đống Đa. Nếu còn bất cứ thắc mắc liên quan đến những dự án bất động sản quận Đống Đa, liên hệ ngay cho OneHousing để nhận tư vấn từ chuyên gia.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Giảng Võ, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Mai, quận Đống Đa