Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm

Phường Phương Canh là một trong những khu vực có sự phát triển về kinh tế và xã hội trong quận Nam Từ Liêm. Với vị trí thuận lợi và đa dạng tiện ích lân cận, phường Phương Canh hiện đang là lựa chọn lý tưởng cho việc sinh sống của người dân và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, bạn cần có đầy đủ kiến thức và thông tin về các quy trình pháp lý, giá cả và thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan về việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm qua bài viết dưới đây. 

Tổng quan khu vực phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm 

Vị trí của phường Phương Canh và lịch sử hình thành 

Phường Phương Canh có diện tích 2,61 km², với dân số năm 2022 là 20.117 người, mật độ dân số đạt 7.707 người/km² (Theo Wikipedia).

Vị trí của phường Phương Canh trên bản đồ (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Phường Phương Canh nằm ở phía Tây quận Nam Từ Liêm, các phía tiếp giáp như sau:

• Phía Đông giáp với phường Xuân Phương và quận Bắc Từ Liêm.
• Phía Tây giáp với huyện Hoài Đức.
• Phía Nam giáp với phường Xuân Phương.
• Phía Bắc giáp với quận Bắc Từ Liêm.

Tốc độ phát triển khu vực phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm 

Khu vực phường Phương Canh đang trải qua tốc độ phát triển đáng kể. Các dự án xây dựng và hạ tầng đang được triển khai một cách nhanh chóng, góp phần tạo nên sự thay đổi và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu vực.

Đồng thời, việc phát triển giao thông cũng là một yếu tố quan trọng trong sự phát triển nhanh chóng của phường Phương Canh. Các tuyến đường được nâng cấp, mở rộng và cải thiện để tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Từ việc quy hoạch và đầu tư đồng bộ đến việc cải thiện hạ tầng giao thông, tốc độ phát triển của khu vực phường Phương Canh đang tạo ra sự thay đổi tích cực và tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và kinh doanh.

Hệ thống giao thông tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm 

Hệ thống giao thông tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm đang được cải thiện và phát triển để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân trong khu vực. 

Hệ thống đường giao thông phường Phương Canh trên bản đồ (Nguồn: Địa ốc thông thái)

• Đường bộ: Trên địa bàn phường Phương Canh hiện nay có 2 tuyến giao thông quan trọng của thành phố chạy qua là Quốc lộ 32 và Quốc lộ 70. Quốc lộ 32 là tuyến đường huyết mạch phía Tây Hà Nội đi qua các tỉnh thành Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu. Còn Quốc lộ 70 có vai trò kết nối với trung tâm Thủ đô Hà Nội.

Ngoài ra còn còn một số tuyến đường khác như Trịnh Văn Bô, Xuân Phương, Hòe Thị, Phương Canh,... giúp thuận tiện trong lưu thông kết nối.

• Giao thông công cộng: Phường Phương Canh cũng được phục vụ bởi một số tuyến xe buýt công cộng, cung cấp các tuyến đường đi lại thuận tiện đến các điểm đến khác trong quận và thành phố.
• Hệ thống đường dạo và vỉa hè: Phường Phương Canh cũng đang chú trọng vào việc phát triển hệ thống đường dạo và vỉa hè để tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ và xe đạp. Điều này giúp tạo ra môi trường an toàn và thân thiện hơn cho cư dân và du khách khi tham gia giao thông.
• Kế hoạch phát triển: Các cơ quan chức năng địa phương đang tiếp tục đầu tư và phát triển hệ thống giao thông tại phường Phương Canh. Kế hoạch bao gồm việc mở rộng đường, xây dựng cầu, nâng cấp hạ tầng giao thông để tăng cường khả năng kết nối và giảm ùn tắc giao thông.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Tảo quận Bắc Từ Liêm

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm 

Với việc triển khai quy hoạch đô thị mới và các dự án hạ tầng, phường Phương Canh đã và đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà đất. Sự cải thiện và mở rộng hệ thống giao thông, tiện ích công cộng và các dịch vụ khác tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán nhà đất chính chủ.

Bên cạnh đó, sự phát triển các khu vực công nghiệp và thương mại trong quận Nam Từ Liêm, như Khu công nghiệp Tân Tạo và Khu đô thị Mỹ Đình, có thể tạo ra nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ từ các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người lao động tại khu vực này.

Ưu điểm và nhược điểm khi tham gia mua bán nhà đất

Ưu điểm

• Đầu tư lâu dài: Mua bán nhà đất có thể là một hình thức đầu tư lâu dài, giúp tích lũy tài sản và tạo nguồn thu nhập ổn định từ cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.
• Tăng giá trị: Nếu đầu tư vào một khu vực phát triển, giá trị của nhà đất có thể tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
• Tự do sở hữu: Mua bán nhà đất cho phép bạn sở hữu và kiểm soát tài sản của mình, có quyền quyết định về việc sử dụng và tận hưởng các lợi ích từ tài sản đó.
• An cư ổn định: Mua một căn nhà cho bản thân và gia đình mang lại sự ổn định về chỗ ở, không lo bị tác động bởi việc thay đổi chủ sở hữu hay điều khoản thuê.

Nhược điểm 

• Rủi ro tài chính: Mua bán nhà đất đòi hỏi số lượng lớn tiền mặt và có thể mang lại rủi ro tài chính, đặc biệt khi giá trị bất động sản giảm hoặc không tăng như dự đoán.
• Chi phí pháp lý: Quá trình mua bán và chuyển nhượng nhà đất có thể đi kèm với các chi phí pháp lý, bao gồm phí trung gian, thuế chuyển nhượng và các khoản phí liên quan khác.
• Nắm bắt thị trường: Để đạt được lợi nhuận tối đa từ việc mua bán nhà đất, bạn cần có kiến thức và hiểu biết về thị trường bất động sản, cùng khả năng đánh giá và dự đoán xu hướng giá trị tương lai.
• Khó khăn về tài chính: Việc tìm kiếm và vay vốn để mua nhà đất có thể gặp khó khăn, đặc biệt đối với những người trẻ tuổi hoặc có thu nhập hạn chế.

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm 

Một góc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Việt Nam Mới)

Khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, bạn nên lưu ý một số thông tin tổng quan sau đây: 

• Pháp lý: Đảm bảo rằng nhà đất đang được bán có giấy tờ pháp lý đầy đủ và hợp lệ. Kiểm tra xem có sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác. 
• Giá cả: Nghiên cứu và so sánh giá cả của nhà đất trong khu vực tương tự để đảm bảo rằng bạn không trả quá mức cho tài sản. Tham khảo các thông tin thị trường, giá bất động sản gần đây và tư vấn từ các chuyên gia để đánh giá giá trị thực của tài sản. Hiện giá nhà đất chính chủ phương Phương Canh dao động từ 40 triệu đồng - 80 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, diện tích, chất lượng nhà (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023).
• Tình trạng quy hoạch: Xác minh về tình trạng quy hoạch của khu vực. Đảm bảo rằng nhà đất không bị ảnh hưởng bởi các quy hoạch đô thị hoặc các dự án phát triển tương lai có thể ảnh hưởng đến giá trị và sử dụng của nó.
• Khả năng tăng giá trị: Đánh giá tiềm năng tăng giá trị của nhà đất trong tương lai. Xem xét các yếu tố như kế hoạch phát triển hạ tầng, dự án đầu tư mới hoặc sự phát triển kinh tế của khu vực để đánh giá khả năng tăng giá trị của tài sản trong thời gian tới.
• Chuyên gia hỗ trợ: Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc kiến thức đầy đủ về thị trường bất động sản, hãy xem xét sự hỗ trợ từ các chuyên gia như môi giới bất động sản, luật sư hoặc nhà đầu tư kinh nghiệm. 

Bên trên là tất cả những thông tin tổng quan về mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm. OneHousing hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích trong việc giúp khách hàng giải đáp được thắc mắc ban đầu. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mai Động, quận Hoàng Mai

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm