Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Phường Phú Lương, Quận Hà Đông

Mua bán nhà đất chính chủ là một trong những hoạt động bất động sản vô cùng sôi nổi trong những năm gần đây. Có rất nhiều khu vực sở hữu giá nhà tăng mạnh và cao ngất ngưởng. Có thể có những trường hợp vượt giá trần trong cả thập kỷ qua. Hậu Covid-19, bất động sản đã và đang hoạt động một cách sôi nổi trở lại. Vậy hãy cùng OneHousing tìm hiểu rõ hơn về bất động sản quận Hà Đông ngay hôm nay. 

Thông tin chung về khu vực phường Phú Lương, Hà Đông

Trước đây, Phú Lương là một xã nằm trong huyện Thanh Oai, tỉnh Hà Tây. Tuy nhiên, từ tháng 12/2003, xã Phú Lương đã chuyển sang trở thành một phần của thị xã Hà Đông, và hiện nay là một quận thuộc thành phố Hà Nội. Sau đó, từ tháng 5/2009, xã Phú Lương đã được nâng cấp thành phường.

Phường Phú Lương tọa lạc cách trung tâm Hà Nội khoảng 16km và cách trung tâm Hà Đông khoảng 4 km. Nằm ở phía Nam của thủ đô Hà Nội, phường nằm trên tuyến đường từ Hà Đông đi Chùa Hương. Đây cũng chính là điểm khởi đầu cho Dự án đường trục phía Nam Hà Nội. Vì thế mà hoạt động mua bán nhà đất chính chủ ở đây cũng khá nổi trội

Phường được chia thành 6 tổ dân phố, bao gồm: Bắc Lãm, Động Lãm, Nhân Trạch, Thượng Mạo, Trinh Lương, và Văn Nội.

Thông tin về mua bán nhà đất chính chủ khu vực phường Phú Lương, Hà Đông (Nguồn: VietnamBiz)

Các dự án bất động sản tại quận Hà Đông được hưởng lợi từ tuyến Vành đai 4

Vị trí địa lý, diện tích và dân số Phú Lương, Hà Đông

Địa giới hành chính của phường Phú Lương được mô tả như sau:

• Phía Đông giáp phường Kiến Hưng và huyện Thanh Oai.
• Phía Tây giáp phường Phú Lãm.
• Phía Nam giáp huyện Thanh Oai.
• Phía Bắc giáp phường Phú La.

Giao thông và khung giá đất

Nếu bạn đang muốn thực hiện mua bán nhà đất chính chủ thì hãy tham khảo về hiện trạng giao thông để củng cố lựa chọn của mình. Phường Phú Lương có các tuyến đường chính và phụ sau đây:

• Cổng Ngõ Bắc
• Đường Động Lãm
• Đường Thượng Mạo
• Đường Trinh Lương
• Đường làng Nhân Trạch
• Ngõ Bắc
• Ngõ Ao Sen

Các khu đất ở đô thị trong phường có khung giá như sau:

• Ngõ Ao Sen: Giá đất từ 9,5 triệu đến 21,6 triệu đồng/m2.
• Đường Phú Lương: Giá đất từ 5,2 triệu đến 9,7 triệu đồng/m2.
• Phố Trần Hưng Đạo: Giá đất từ 9,5 triệu đến 21,6 triệu đồng/m2.

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Theo Sở Xây dựng Hà Nội về tình hình mua bán nhà đất chính chủ, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục trạng thái trầm lắng. Nguyên nhân chính là do số lượng sản phẩm chào bán ra thị trường ít. Đồng thời mức giá cũng đang ở mức cao, gây khó khăn cho khách hàng. Tuy nhiên, niềm tin của khách hàng vẫn còn thấp, ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch.

Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm OneMount Real Estate, có nhận định về tình hình kinh tế như sau: Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2023 đã tăng 3,32% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, tại Hà Nội, GDP quý I đã tăng 6,21%, một mức tăng cao hơn rất nhiều so với mức trung bình của cả nước.

Ông Tiến cho rằng thị trường bất động sản cũng như mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội và cả Việt Nam nói chung đều chịu ảnh hưởng lớn từ các yếu tố vĩ mô. Tuy nhiên, nếu nhìn vào chỉ số GDP quý I của Hà Nội, có thể thấy tình hình khá khả quan. Điều này được coi là một chỉ báo tích cực cho thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân (Nguồn: Xaydungtoday)

Ưu và nhược điểm mua bán nhà đất chính chủ khu vực Phú Lương

Mua bán nhà đất chính chủ có những ưu điểm và nhược điểm quan trọng mà bạn cần phải tìm hiểu kỹ:

Ưu điểm

• An toàn về phương diện pháp lý: đây là phương án quan trọng để đảm bảo quyền lợi về pháp lý khi xảy ra trường hợp tranh chấp.
• Tính minh bạch: sự minh bạch được công nhận khi những giao dịch mua bán nhà đất chính chủ thường sẽ đi kèm với nhiều tài liệu liên quan.
• Dễ dàng vay vốn: Nhà đất được coi là tài sản có giá trị cao và có thể được thế chấp để vay vốn. Một số ngân hàng cho phép vay tới 80% giá trị tài sản để hỗ trợ người mua.

Nhược điểm

• Giá cao: Một số trường hợp mua nhà đất từ chủ sở hữu ban đầu có nguy cơ mua với giá cao hơn so với giá thị trường.
• Thời gian và công sức: Người mua cần đầu tư thời gian và nỗ lực để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin.
• Rủi ro trong đàm phán: Đàm phán giá và các điều khoản khi giao dịch mua bán nhà đất chính chủ có thể phức tạp và áp lực đối với những người mua chưa có nhiều kinh nghiệm. 
• Sai quy hoạch: Nếu người mua không có đủ kiến thức, có nguy cơ mua nhầm các mảnh đất vướng quy hoạch giải tỏa.

Ưu và nhược điểm mua bán nhà đất chính chủ khu vực Phú Lương (Nguồn: Việt Nam Mới)

Những thông tin tổng quan về mua bán nhà đất tại Phường Phú Lương, Hà Đông

Thông tin về mua bán nhà đất chính chủ được xem là vô cùng hot trong thời gian vừa qua. Hiện nay, khu vực Hà Đông đã có gần 6 nghìn bất động sản được niêm yết trên website Bất động sản. Và đối với riêng khu vực phường Phú Lương, gần 150 bất động sản được niêm yết để bạn lựa chọn. Cụ thể như sau:

• Với mức ngân sách từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng: bạn có 45 bất động sản có thể lựa chọn với đa dạng diện tích dưới 60 mét vuông.
• Với mức ngân sách từ 2 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng : bạn có 35 bất động sản có thể lựa chọn với diện tích trung bình khoảng 45 - 50 mét vuông.
• Với mức ngân sách từ 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng: bạn có có khoảng 20 bất động sản để lựa chọn, trong đó có những mảnh đất có diện tích lên đến 90 mét vuông. Trong tầm giá này, các mảnh đất sẽ có diện tích trung bình từ 50 - 60 mét vuông. 

Những thông tin tổng quan về mua bán nhà đất tại Phường Phú Lương, Hà Đông (Nguồn: Môi trường đô thị)

Vậy là những thông tin liên quan mật thiết đến mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Đông đã được tổng hợp cho bạn. Hãy tận dụng khoảng thời gian khởi sắc này để tìm được cho mình một vị thế ưng ý và không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời nhé! Chắc hẳn những thông tin trên sẽ vô cùng hữu ích dành cho những ai đang có nhu cầu đầu tư nhà đất, đặc biệt là đầu tư vào bất động sản quận Hà Đông.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Dương Nội, quận Hà Đông