Các dự án bất động sản tại quận Hà Đông được hưởng lợi từ tuyến Vành đai 4

Tuyến Vành đai 4 - một công trình giao thông quan trọng của Hà Nội, đang đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản tại quận Hà Đông. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá các dự án tại khu vực được hưởng lợi từ tuyến Vành đai 4 để có thêm nhiều lựa chọn cho quyết định đầu tư bất động sản của mình.

Tổng quan quận Hà Đông

Hà Đông là một quận của thủ đô Hà Nội, nằm giữa sông Nhuệ và sông Đáy, cách trung tâm thủ đô 10km về phía Tây Nam. Trước đây, quận Hà Đông là thành phố Hà Đông, thuộc tỉnh Hà Tây cũ. Hiện nay, nơi này đóng vai trò quan trọng với trụ sở của một số cơ quan hành chính cấp thành phố của Hà Nội.

Hà Đông nằm tại điểm giao nhau của quốc lộ 6, đường quốc lộ quan trọng nối Hà Nội với Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, cùng với tỉnh lộ 70A. Đây cũng là điểm xuất phát của quốc lộ 21B, kết nối trung tâm Hà Nội với các huyện phía nam và các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình. 

Hà Đông nằm ở phía Tây Nam Hà Nội (Nguồn: haiphatland)

Quận Hà Đông giáp các địa phận như sau:

• Phía Đông: Liền kề huyện Thanh Trì, quận Thanh Xuân.
• Phía Tây: Liền kề huyện Chương Mỹ, huyện Quốc Oai.
• Phía Nam: Liền kề huyện Thanh Oai.
• Phía Bắc: Liền kề quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức.

Quận Hà Đông có diện tích 49.64 km2 và dân số đạt 440.000 nghìn người. (Nguồn: Wikipedia 10/2023)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Dương Nội, quận Hà Đông

Tổng quan tuyến Vành đai 4

Đường Vành đai Hà Nội - Vành đai 4 là một phần quan trọng của hệ thống đường cao tốc Việt Nam, đặc biệt được xây dựng để cải thiện hệ thống giao thông trong thủ đô Hà Nội.

Theo kế hoạch, đoạn đường này sẽ bao gồm 6 làn xe cao tốc và một đoạn đường gom đô thị, với mặt đường rộng từ 90m đến 135m. Tổng chiều dài của tuyến đường là 112.8km, trải qua 15 địa phương, gồm Sóc Sơn, Đan Phượng, Mê Linh, Hoài Đức, Thanh Oai, Hà Đông, Thường Tín (Hà Nội), Khoái Châu, Văn Giang, Yên Mỹ, Văn Lâm (Hưng Yên); Gia Bình, Thuận Thành, Quế Võ và thành phố Bắc Ninh. Tuyến đường này sẽ vượt qua nhiều con sông như sông Hồng và sông Đuống.

Phạm vi của tuyến Vành đai 4 (Nguồn: OneHousing)

Dự án có dự kiến chi phí khoảng 65 nghìn tỷ đồng và được thực hiện theo hình thức BOT. Việc khởi công xây dựng tuyến đường Vành đai 4 Hà Nội chính thức diễn ra vào ngày 25 tháng 6 năm 2023, kế hoạch hoàn thành vào năm 2027.

Tuyến đường Vành đai 4 đóng một vai trò quan trọng trong việc nâng cấp hạ tầng giao thông của Hà Nội và khu vực miền Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện di chuyển.

Dự án bao gồm một số công trình chính, bao gồm:

• Tuyến đường 6 làn xe với chiều rộng 120m: Được thiết kế để đảm bảo tốc độ di chuyển lên tới 100km/h và có hành lang cây xanh để tạo điểm nhấn về mỹ quan đô thị.
• Đường gom: Được xây dựng song song với 2 trục đường chính, bao gồm 2 làn xe để tối ưu hóa giao thông.

Dự án quận Hà Đông được hưởng lợi từ tuyến Vành đai 4

Khu đô thị Đô Nghĩa

Khu đô thị Đô Nghĩa nằm tại vị trí độc đáo trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, thuộc khu đô thị Dương Nội, phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là một trong những con đường chính quan trọng của khu vực Bắc thủ đô Hà Nội, kết nối các khu đô thị lớn với trung tâm thành phố và giúp giảm áp lực giao thông trên quốc lộ 6.

Ngoài ra, Khu đô thị Đô Nghĩa còn tiếp giáp với các khu vực quan trọng như sau:

• Phía Bắc: Giáp khu vực thương mại, du lịch và văn hóa cùng với đô thị mới phía Tây Hà Nội, với quy mô gần 1.000 ha.
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp với các khu đô thị hiện hữu như Văn Khê và khu tái định cư Dương Nội, nơi giá trị bất động sản đang tăng nhanh.
• Phía Đông Nam: Kết nối với đường Tố Hữu và Lê Văn Lương kéo dài, liên kết trực tiếp với trung tâm Hà Nội.

Khu đô thị Đô Nghĩa được hưởng nhiều lợi ích từ tuyến đường Vành đai 4 (Nguồn: bietthudonghia)

Vành đai 4 sẽ được triển khai theo quy hoạch tại phường Yên Nghĩa, kéo dài khoảng 2 km, nối liền Khu đô thị Đô Nghĩa với quốc lộ 6, mang lại nhiều lợi ích cho cư dân như:

• Tăng cường khả năng kết nối với trung tâm Hà Nội: Tuyến vành đai 4 sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Khu đô thị Đô Nghĩa đến trung tâm Hà Nội. Hiện nay, để đi từ chung cư đến trung tâm Hà Nội, cư dân phải qua quốc lộ 6 và đường Nguyễn Trãi. Khi tuyến vành đai 4 hoàn thành, cư dân có thể di chuyển trực tiếp từ Khu đô thị Đô Nghĩa đến trung tâm Hà Nội qua tuyến đường này.
• Tăng cường khả năng kết nối với các tỉnh lân cận: Tuyến vành đai 4 sẽ giúp Khu đô thị Đô Nghĩa kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nam... Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển, học tập, làm việc...
• Tăng giá trị bất động sản: Theo các chuyên gia, giá trị bất động sản tại các khu vực có tuyến đường giao thông trọng điểm thường tăng lên từ 10-20%. Do đó, khi tuyến vành đai 4 hoàn thành, giá trị bất động sản tại Khu đô thị Đô Nghĩa cũng sẽ tăng lên đáng kể.

Chung cư Xuân Mai Complex

Khu chung cư Xuân Mai Complex, nằm trong khu đô thị Dương Nội, thừa hưởng những ưu điểm của kiến trúc Singapore, vừa đơn giản và thuận tiện, vừa mang sự hiện đại. 

Xuân Mai Complex có vị trí đắc địa tại đường Tố Hữu, quận Hà Đông, gần điểm giao cắt của vành đai 4 và đường Lê Trọng Tấn. Dự án này được xem là điểm sáng phía Tây Hà Nội với sự kết nối giao thông vô cùng thuận tiện.

Vành đai 4 ở phần qua đường Nguyễn Văn Trác và đường Quyết Thắng không ảnh hưởng đến các khu dân cư, mà sẽ đi giữa Khu đô thị Đô Nghĩa và dự án Xuân Mai Complex.

Tuyến Vành đai 4 đi qua Xuân Mai Complex (Nguồn: vietnammoi)

Tuyến vành đai 4 mang lại nhiều lợi ích cho cư dân Xuân Mai Complex:

• Giảm thời gian di chuyển: Khi tuyến vành đai 4 hoàn thành, cư dân của Xuân Mai Complex có thể di chuyển trực tiếp đến trung tâm Hà Nội qua tuyến đường này, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Tăng khả năng kết nối: Tuyến vành đai 4 giúp Xuân Mai Complex kết nối thuận tiện với các khu vực khác của Hà Nội và các tỉnh lân cận, giúp cư dân dễ dàng di chuyển, học tập và làm việc.
• Tăng giá trị bất động sản: Khi tuyến vành đai 4 hoàn thành, giá trị bất động sản tại Xuân Mai Complex cũng sẽ tăng lên đáng kể, tạo cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư và khách hàng.

Chung cư CT4 Yên Nghĩa

Chung cư CT4 Yên Nghĩa thuộc quần thể Khu nhà ở Bộ Tư lệnh Thủ Đô, nằm tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội. Tòa chung cư này có quy mô 25 tầng với tổng cộng 336 căn hộ.

Chung cư CT4 Yên Nghĩa nằm tại mặt đường Quang Trung - Hà Đông, nơi giao cắt với đường Lê Trọng Tấn. Vị trí này có những điểm lợi ích đáng chú ý:

• Cách trung tâm quận Hà Đông 1.5km.
• Phía Tây Bắc đối diện khu đô thị The Spark.
• Phía Tây Nam liền kề bến xe Yên Nghĩa.
• Phía Tây Nam liền kề quốc lộ 6.

Chung cư CT4 Yên Nghĩa nằm gần tuyến Vành đai 4 (Nguồn: Batdongsan)

Chung cư CT4 Yên Nghĩa có vị trí tiếp giáp với tuyến Vành đai 4 đi qua quận Hà Đông. Khi tuyến đường này đi vào hoạt động, chung cư sẽ hưởng lợi từ các yếu tố sau đây:

• Giảm áp lực giao thông: Tuyến vành đai 4 sẽ giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường nội đô, đặc biệt là các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Thăng Long và quốc lộ 6. Điều này giúp việc di chuyển của cư dân CT4 Yên Nghĩa trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn.
• Tăng cường kết nối: Tuyến vành đai 4 sẽ nối liền chung cư CT4 Yên Nghĩa với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận một cách nhanh chóng và dễ dàng. Điều này giúp tăng giá trị bất động sản của chung cư.
• Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội: Tuyến vành đai 4 sẽ đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Điều này sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân của CT4 Yên Nghĩa.

Khu đô thị Thanh Hà

Khu đô thị Thanh Hà là một trong những dự án đô thị sinh thái quan trọng của Hà Nội, được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Mường Thanh. Dự án được chia thành ba khu đô thị con: Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng. Các khu đô thị này được xây dựng với tiêu chuẩn đô thị sinh thái, diện tích đất ở rất thấp, trong khi diện tích cây xanh và mặt nước chiếm tỷ lệ lớn.

Vị trí của Khu đô thị Thanh Hà nằm ở quận Hà Đông, gồm các phường Phú Lương, Kiến Hưng (Hà Đông) và các xã Cự Khê (Thanh Oai), thành phố Hà Nội.

Khu đô thị Thanh Hà được hưởng lợi từ tuyến Vành đai 4 (Nguồn: sản ancasa land)

Tuyến đường Vành đai 4 tiếp giáp với Khu đô thị Thanh Hà ở hướng Tây Nam. Đoạn này có độ dài khoảng 1000m khi đi qua Khu đô thị Thanh Hà, mang lại nhiều tiện ích:

• Giao thông thuận tiện: Vành đai 4 là một tuyến đường quan trọng, nối các khu vực trong và ngoại ô Hà Nội. Khu đô thị Thanh Hà nằm gần tuyến đường này, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
• Tiện ích xung quanh: Vành đai 4 tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các tiện ích xung quanh khu vực Thanh Hà. Cư dân có thể tiếp cận các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ khác một cách dễ dàng.
• Phát triển kinh tế: Vành đai 4 nối các khu công nghiệp và khu đô thị phía Bắc Hà Nội. Khu đô thị Thanh Hà có thể hưởng lợi từ sự phát triển kinh tế trong khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và kinh doanh.
• Tăng giá trị bất động sản: Vành đai 4 đóng vai trò quan trọng trong việc tạo giá trị cho bất động sản tại khu vực Thanh Hà. Sự thuận tiện về giao thông và tiện ích xung quanh có thể làm tăng giá trị và tiềm năng phát triển của các căn hộ và nhà ở trong khu đô thị này.

Như vậy, không thể phủ nhận rằng tuyến Vành đai Hà Nội - Vành đai 4 đang có tác động to lớn đối với các dự án bất động sản tại quận Hà Đông. Việc kết nối thuận tiện với các tuyến đường quan trọng và các khu vực lân cận đã tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn cho khách hàng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quang Trung, quận Hà Đông