Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông

Trong năm 2023, tại thủ đô Hà Nội, thị trường bất động sản mua bán nhà đất đang trải qua một loạt biến động đáng kể. Sự biến đổi này đến từ nhiều yếu tố, bao gồm tiềm năng phát triển đáng kể trong khu vực này và sự ổn định của giá bán nhà đất, bao gồm cả các khu vực như phường Kiến Hưng thuộc quận Hà Đông. Cùng OneHousing tìm hiểu về tình hình chi tiết trong bài viết dưới đây!

Thông tin tổng quan về phường Kiến Hưng, quận Hà Đông

Vị trí tọa lạc

Phường Kiến Hưng, một trong các đơn vị hành chính nằm trong quận Hà Đông của thành phố Hà Nội, Việt Nam, có nằm trong vị trí địa lý đặc biệt.

Nằm ở phía đông của quận Hà Đông, phường Kiến Hưng tiếp giáp với các khu vực và huyện khác như huyện Thanh Trì phía đông, phường Hà Cầu và phường Phú La phía tây, huyện Thanh Oai và phường Phú Lương phía nam, cùng với phường Phúc La và huyện Thanh Trì phía bắc.

Phường Kiến Hưng được đặc điểm bởi việc nằm trên tuyến quốc lộ 70A và tuyến đường sắt Văn Điển - Hà Đông - Đông Anh, cũng như dự án đường trục phía nam của Hà Nội. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và kết nối vùng lân cận. Đặc biệt, phường còn được sự tô điểm bởi sông Nhuệ Giang chảy qua, tạo ra một môi trường tự nhiên đẹp và tiềm năng cho các hoạt động thể thao và giải trí ngoại trời.

Ngoài ra, phường Kiến Hưng còn tự hào với làng Đa Sĩ, một trong những làng cổ nổi tiếng tại Hà Nội. Làng này nổi tiếng với nghề rèn truyền thống và mang đậm bản sắc văn hóa địa phương.

Vị trí tọa lạc của phường Kiến Hưng, quận Hà Đông (Nguồn: dandautu)

Hạ tầng giao thông tại phường Kiến Hưng

Trên lãnh thổ của phường Kiến Hưng, thuộc quận Hà Đông, nằm một mạng lưới hạ tầng giao thông đa dạng và phong phú, bao gồm đại lộ Quốc Lộ 70A, hệ thống tuyến đường sắt từ Văn Điển đến Hà Đông và Đông Anh, dự án đường trục phía Nam của Hà Nội, cùng với các cầu vượt trên đường sắt và một lưu lượng xe tải lớn hàng ngày. 

Mặc dù vậy, mật độ giao thông trên các tuyến đường chính như Kiến Hưng, Đa Sỹ và Phúc La vẫn diễn ra thuận tiện và thông thoáng. Các phương tiện di chuyển dễ dàng trên các con đường này, với một số tắc đường tại điểm giao Văn Điển, đặc biệt vào giờ cao điểm khi có nhiều xe tải lớn di chuyển. 

Những cải cách mới mẻ trong hạ tầng giao thông tại phường Kiến Hưng (Nguồn: Vietnambiz)

Bên cạnh đó với việc tọa lạc tại vùng ngoại ô của thủ đô Hà Nội, phường Kiến Hưng được xem là một cộng đồng đa dạng về nguồn gốc và mẫu mực sống. Dân cư tại địa phương này chủ yếu là người bản xứ, có tinh thần làm việc chăm chỉ và kiên trì. Đặc biệt, họ thể hiện tinh thần hiếu học truyền thống và tình thân thuần khiết, tạo nên những phong tục văn hóa độc đáo mà không nhiều khu vực khác có được.

Trong vài năm gần đây, phường Kiến Hưng có sự phát triển vượt bậc bằng việc mở rộng hệ thống đường phố và đầu tư vào hạ tầng giao thông. Điều này đã thu hút nhiều dự án chung cư và khu đô thị mới, dẫn đến sự tập trung của người dân từ khắp các tỉnh thành và quận huyện tới sinh sống. Những khu vực này được đầu tư kỹ lưỡng về tiện ích, đi kèm với hệ thống camera giám sát hoạt động 24/24 và việc bảo vệ cảnh quan cây xanh hiện đại.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quang Trung, quận Hà Đông

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân năm 2023

Trong những tháng đầu của năm 2023, thị trường bất động sản ở khu vực Hà Nội tổng thể và đặc biệt là bất động sản quận Hà Đông đã trải qua sự suy giảm đáng kể, với tình trạng thị trường gặp khó khăn do nhu cầu mua bán cũng như khả năng tài chính để sở hữu bất động sản của người tiêu dùng giảm sút đáng kể. Mặc dù giao dịch mua bán bất động sản vẫn tiếp tục tồn tại, tuy nhiên, lượng giao dịch đã giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước đó.

Trong bối cảnh này, giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng lên và vượt xa khả năng thu nhập hiện tại của người dân, dẫn đến việc nhiều người quyết định dịch chuyển hướng đầu tư và chọn lựa phân khúc căn hộ chung cư hoặc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến giữa quý III năm 2023, thị trường bất động sản đã trải qua những sự biến đổi đáng chú ý.

Theo dữ liệu được thu thập và phân tích bởi Vietnambiz vào tháng 7 năm 2023, tỷ lệ quan tâm của khách hàng đối với giao dịch mua bán bất động sản từ người chính chủ đã tăng lên gần 6% so với các tháng trước đó, và số lượng tin đăng về việc mua bán nhà đất chính chủ cũng đã tăng lên khoảng từ 2% đến 6%.

Mặc dù việc đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là nhà đất, vẫn tồn tại những rủi ro, nhưng nó vẫn được coi là một trong những lựa chọn đầu tư tiềm năng và được nhiều người chọn lựa. Cụ thể, khách hàng hiện nay đang ưa chuộng mua bán bất động sản từ người chính chủ để sử dụng cho mục đích ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.

Với nhu cầu mua bán bất động sản của người dân ngày càng tăng, các chuyên gia trong ngành đánh giá rằng giá giao dịch bất động sản chính chủ tại Hà Nội có khả năng duy trì ở mức cân bằng, mặc dù không có sự tăng trưởng nhanh chóng, nhưng cũng có thể thấy những dấu hiệu tích cực.

Ưu điểm và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ:

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua những biến đổi đáng chú ý tại Hà Nội vào năm 2023, việc mua bán nhà đất chính chủ đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên, như bất kỳ quyết định đầu tư nào, việc chọn lựa phân khúc này cũng đồng nghĩa với việc bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa ưu điểm và nhược điểm của nó. Dưới đây là cái nhìn tổng quan về ưu và nhược điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ.

Ưu Điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ:

• Mua bán nhà đất chính chủ giúp đảm bảo tính pháp lý và quyền sở hữu của bạn. Bạn sẽ tránh được rủi ro liên quan đến tranh chấp tài sản, điều này đặc biệt quan trọng trong thị trường bất động sản phức tạp.
• Bất động sản chính chủ thường được bảo trì và chăm sóc tốt hơn, đảm bảo rằng bạn sẽ không gặp phải các vấn đề kỹ thuật hoặc cấu trúc khi mua nhà hoặc đất.
• Mua bất động sản chính chủ có thể giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc đảm bảo vay vốn từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, vì tính pháp lý và giấy tờ rõ ràng.
• Nhà đất chính chủ thường ít chịu ảnh hưởng từ biến động thị trường so với các sản phẩm đầu tư khác. Điều này giúp đảm bảo tính ổn định trong giá trị tài sản của bạn.

Nhược Điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ:

• Vì là đất hợp pháp nên chi phí mua nhà đất chính chủ thường có giá cao hơn so với giao dịch phi chính chủ. Điều này có thể tạo áp lực tài chính lớn đối với người mua.
• Sản phẩm bất động sản chính chủ thường có số lượng hạn chế và thường khó có cơ hội đàm phán giá.
• Mặc dù tính pháp lý cao, việc mua bất động sản vẫn có thể mang theo tiềm ẩn rủi ro, như việc mua vào thời điểm không phù hợp hoặc vị trí không lý tưởng.
• Khách hàng có thể gặp khó khăn khi muốn tu sửa và cải thiện căn nhà theo ý muốn vì tính pháp lý nghiêm ngặt.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông

Trong thời gian gần đây, bất động sản tại khu vực quận Hà Đông không ngừng thể hiện sự ổn định và có chiều hướng gia tăng giá trị. Điều này được minh chứng bởi sự quan tâm liên tục từ phía các khách hàng, bao gồm cả những người đang tìm kiếm nơi an cư và những nhà đầu tư tài năng. Đồng thời, thị trường mua bán nhà đất cũng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, thị trường mua bán bất động sản tại phường Kiến Hưng đang trải qua một giai đoạn phát triển đáng kể. Khu vực này đa dạng hóa bất động sản, bao gồm các loại hình như căn hộ, phòng trọ và văn phòng, đáp ứng mọi nhu cầu của cá nhân cũng như những khách hàng đang sinh sống và làm việc tại quận, cũng như các nhà đầu tư tài chính.

Phường Kiến Hưng được xem là thị trường bất động sản đầy triển vọng trong tương lai (Nguồn: Bất Động Sản)

Vị trí địa lý độc đáo của phường Kiến Hưng đã tạo nên lợi thế cạnh tranh cho khu vực này. Liên kết thuận tiện với các tiện ích và dịch vụ tại quận Hà Đông cũng như trung tâm thành phố là điểm mạnh không thể bỏ qua. Mật độ dân cư đông đúc ở đây tạo ra tiềm năng kinh doanh và buôn bán lớn, làm cho việc đầu tư vào bất động sản ở phường Kiến Hưng trở nên hấp dẫn và triển vọng hơn bao giờ hết.

Hiện tại theo như cập nhật tháng 10 từ website Bất Động Sản, đang có 20 tin đăng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kiến Hưng, quận Hà Động, với mức giá nhà đất tại đây dao động trong khoảng từ  50 - 125 triệu đồng/m2 

Trên đây là những cập nhất mới nhất về bất động sản quận Hà Đông cũng như việc mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này. OneHousing hy vọng bài viết có thể cung cấp những thông tin cần thiết để khách hàng có thể đưa ra lựa chọn phù hợp với tài chính điều kiện của bản thân. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường La Khê, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mỗ Lao, quận Hà Đông