Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân

Hãy cùng OneHousing khám phá những thông tin tổng quan về thị trường bất động sản quận Thanh Xuân và giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nhân Chính - một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng tại thành phố Hà Nội.

Thông tin chung về phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân

Phường Nhân Chính nổi tiếng với sự kết hợp giữa di sản văn hóa cổ kính và hạ tầng đô thị hoàn chỉnh. Trên địa bàn phường có nhiều làng cổ với các di tích lịch sử và văn hóa như Đình - Chùa Giáp Nhất, Đình Cự Chính, Chùa Bồ Đề, Đình - Chùa Quan Nhân. Bên cạnh đó, các bất động sản như khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, khu đô thị Mandarin Garden và nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng, căn hộ quy mô lớn như Tòa nhà SJC - Lê Văn Lương, Tòa nhà Sông Đà Nhân Chính, và The Golden Palm cũng tạo nên một hình ảnh hiện đại cho khu vực này.

Ngoài ra, trên địa bàn phường Nhân Chính còn có nhiều tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Quan Nhân, Nhân Hòa, Cự Lộc, Ngụy Như Kon Tum,... Những tuyến đường lớn này không chỉ giúp dân cư tiếp cận dễ dàng các tiện ích, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên và người lao động trong việc di chuyển đến các trường đại học và nơi làm việc.

Về vị trí địa lý, phường Nhân Chính giáp nhiều quận và phường quan trọng khác:

• Phía Đông giáp quận Đống Đa
• Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm
• Phía Nam giáp các phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, và Thượng Đình
• Phía Bắc giáp quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân (Nguồn: Dandautu)

Phường Nhân Chính có tổng diện tích là 165,08ha (1,65 km²), với dân số vào năm 2022 đạt 50.982 người, tỷ lệ mật độ dân số đáng kể, đạt 30.883 người/km² (Nguồn: Wikipedia).

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân

Tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội

Dù đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là mua bán nhà đất mang theo nhiều rủi ro nhưng đây vẫn là một trong những phương án đầu tư được nhiều người lựa chọn. Thị trường nhà đất chính chủ tại Hà Nội hiện được chuyên gia đánh giá là ổn định, không có dấu hiệu tăng mạnh, và khó có thể giảm giá trong thời gian tới.

Thị trường nhà đất chính chủ tại Hà Nội ổn định (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Theo Cafebiz, đến cuối tháng 9/2023, mức độ quan tâm đến nhà đất chính chủ tại Hà Nội đã tăng 6% so với các tháng trước đó. Đồng thời, lượng tin đăng bán loại hình nhà đất này trên trang web Batdongsan cũng đã tăng từ 2 đến 5%, điều này thể hiện rõ sự sôi động và hấp dẫn của thị trường này đối với các nhà đầu tư.

Ngoài ra, bất động sản đất nền gần các khu vực có hạ tầng phát triển có tính thanh khoản cao và khả năng thu hồi nhanh chóng. Mới đây, có tới 40% số khách hàng được hỏi cho biết họ đang xem xét mua các loại nhà đất chính chủ làm bước khởi đầu trong kế hoạch đầu tư bất động sản lâu dài trong tương lai (Nguồn: Cafebiz, tháng 9/2023).

Giá trung bình của nhà đất liền kề tại Hà Nội trong quý II/2023 được ghi nhận đạt mức 154 triệu đồng/m2, giảm 1,6% so với quý trước và giảm 13% so với đỉnh điểm của quý III/2022. Điều này cho thấy mức giá nhà đất chính chủ hiện tại là rất hợp lý cho những khách hàng đang có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này (Nguồn: VTC News, tháng 9/2023).

Ưu - nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

Ưu điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

• Đầu tư dài hạn: Mua bán nhà đất chính chủ là hình thức đầu tư lâu dài, giúp tích lũy tài sản và tạo nguồn thu nhập ổn định. Gia chủ có thể thu lợi từ việc cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn trong tương lai.
• Tự do quyết định: Mua nhà đất chính chủ mang đến sự tự do và quyền kiểm soát tài sản. Bạn có toàn quyền quyết định cách sử dụng, cải tạo hoặc tận dụng tài sản theo ý muốn cá nhân.
• Hưởng lợi từ phát triển hạ tầng: Nếu đầu tư vào nhà đất ở vị trí có phát triển hạ tầng, bạn có thể tận dụng lợi ích từ việc cải thiện giao thông, tiện ích xung quanh và gia tăng giá trị của tài sản theo thời gian.

Nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

• Yêu cầu vốn đầu tư lớn: Đầu tư vào nhà đất đòi hỏi một lượng vốn đầu tư đáng kể, bao gồm giá mua, các chi phí pháp lý, trang trí nội thất và bảo trì. Những yếu tố này có thể làm gia tăng gánh nặng tài chính của bạn.
• Vấn đề pháp lý: Mua bán nhà đất chính chủ có thể đối mặt với rủi ro liên quan đến pháp lý, như tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, hoặc các vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị. Điều này đòi hỏi sự tỉ mỉ và kiên nhẫn trong việc kiểm tra cũng như làm rõ mọi khía cạnh pháp lý của tài sản trước khi quyết định mua.

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân

Theo Batdongsan tháng 10/2023, giá bán các bất động sản nhà đất chính chủ ở khu vực phường Nhân Chính có sự biến động lớn, với mức giá thấp nhất bắt đầu từ 79,09 triệu đồng cho các căn nhà trong ngõ, còn các căn nhà ở vị trí trung tâm, mặt phố có giá cao hơn, lên đến 392,86 triệu đồng/m2. Giá cụ thể còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích và các tiện ích mà mỗi bất động sản mang lại.

Dưới đây là giá bán tham khảo của một số loại hình nhà đất tại phường Nhân Chính:

• Nhà mặt phố: Giá bán từ 10 tỷ đồng/căn đến 129 tỷ đồng/căn
• Nhà liền kề: Giá bán từ 9 tỷ đồng/căn đến 25,5 tỷ đồng/căn
• Nhà đất: Giá bán từ 4,35 tỷ đồng/căn đến 27,5 tỷ đồng/căn

Thị trường nhà đất chính chủ tại phường Nhân Chính (Nguồn: Dân trí)

Trên đây, OneHousing đã cung cấp những thông tin tổng quan về thị trường nhà đất chính chủ tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân để những khách hàng đang có ý định mua bán bất động sản tại khu vực này có thể tham khảo.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm