Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa

Phường Nam Đồng, quận Đống Đa là một trong những khu vực đáng chú ý khi nói đến thị trường mua bán nhà đất tại Hà Nội. Với vị trí thuận lợi và hạ tầng phát triển, phường Nam Đồng đã thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại trung tâm thành phố Hà Nội. Liệu bạn đã có đầy đủ thông tin về thị trường mua bán nhà đất tại đây hay chưa? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa qua bài viết này. 

Tổng quan khu vực phường Nam Đồng, quận Đống Đa  

Vị trí của phường Nam Đồng và lịch sử hình thành 

Phường Nam Đồng, được biết đến dưới tên gọi "quân khu Nam Đồng", trước đây là khu tập thể nhà binh lớn nhất Thủ đô, hiện đã trở thành một khu vực trọng điểm tại trung tâm quận Đống Đa. Với diện tích rộng 41ha, phường nằm ở vị trí ngã sáu Ô Chợ Dừa, đây cũng xem như một trong những lợi thế về vị trí. Phía Đông Nam của phường giáp với Xã Đàn, phía Tây Nam giáp với phố Tây Sơn và phía Đông Bắc tiếp giáp với phường Ô Chợ Dừa.

Vị trí phường Nam Đồng, quận Đống Đa trên bản đồ (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Tốc độ phát triển khu vực phường Nam Đồng, quận Đống Đa 

Khu vực Phường Nam Đồng, quận Đống Đa đang trải qua sự gia tăng nhanh chóng của quá trình đô thị hóa, cùng với đó là cải thiện đáng kể trong đời sống vật chất của cư dân. Sự phát triển này đã tạo ra sự sôi động trên thị trường mua bán nhà đất phường Nam Đồng quận Đống Đa. Với tốc độ phát triển kinh tế xã hội hiện nay, có thể dự đoán rằng phường Nam Đồng, Đống Đa sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng cho người dân trong tương lai gần.

Hệ thống giao thông tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa 

Phường Nam Đồng nằm tại vị trí quan trọng ngã sáu Ô Chợ Dừa, là điểm giao những con đường chính trong nội đô như Đê La Thành, Giải Phóng, Tôn Đức Thắng, Khâm Thiên, Hoàng Cầu và Tây Sơn. Phường được bao quanh bởi các phố Xã Đàn, Nguyễn Lương Bằng, Nam Đồng, Hồ Đắc Di và Trần Hữu Tước, tạo thành một mạng lưới đường phân nhánh và ngõ ngách trong khu vực. 

Bản đồ hệ thống giao thông tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Bên dưới là một số tuyến đường chính và tuyến đường phụ tại phường Nam Đồng: 

• Hồ Đắc Di: Bắt đầu từ số 1 Hồ Đắc Di và kéo dài đến số 137 Hồ Đắc Di, bao gồm các ngõ như ngõ 135 Hồ Đắc Di, ngõ 119 Hồ Đắc Di, ngõ 10 Hồ Đắc Di.
• Trần Hữu Tước: Bắt đầu từ ngã ba giữa Hồ Đắc Di và Trần Hữu Tước, và kéo dài đến ngã ba giữa Nguyễn Lương Bằng và Trần Hữu Tước.
• Xã Đàn: Bắt đầu từ ngã ba giữa Nguyễn Lương Bằng và Xã Đàn, và kéo dài đến số 360 phố Xã Đàn. Bên cạnh đó, có các ngõ như ngõ 165 Xã Đàn, hay ngõ Xã Đàn 2.
• Nam Đồng (số lẻ): Từ Khu tập thể nhà A8 Nam Đồng đến ngã ba giữa Nam Đồng và Xã Đàn.
• Nguyễn Lương Bằng: Kéo dài từ số 111-73 Nguyễn Lương Bằng đến số 43 Nguyễn Lương Bằng.

Ngoài ra, phường Nam Đồng cũng tiếp giáp với một số đường khác như một phần của đường Nguyễn Lương Bằng và phố Đặng Văn Ngữ.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cát Linh, quận Đống Đa

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà chính chủ của người dân tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa 

Phường Nam Đồng hiện có ít chung cư,  phần lớn là các khu tập thể cũ, có đặc điểm là hai căn hộ liền nhau nhưng sử dụng chung bếp và nhà vệ sinh. Xen kẽ các tòa nhà tập thể là những ngôi nhà đất được xây dựng gọn gàng, với lối vào rộng rãi và có thể di chuyển bằng ô tô. Phần lớn các khu vực mặt tiền được sử dụng cho mục đích kinh doanh cho thuê.

Nhà nguyên căn đang được rao bán tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Nhu cầu mua nhà đất phường Nam Đồng quận Đống Đa đang ngày càng tăng lên do sự phát triển của đời sống và nâng cao thu nhập của người dân, cùng với sự gia tăng của dân số nhập cư. Thị trường bán đất nền tại phường Nam Đồng, Đống Đa đang trở nên rất sôi động, với mức giá đa dạng và phù hợp với nhiều nhu cầu của người dân.

Giá nhà đất tại phường Nam Đồng hiện nay dao động từ 130 - 270 đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản, 10/2023). Tùy theo loại hình nhà đất cũng như vị trí mà sẽ có những mức giá khác nhau. Khách hàng có thể cân nhắc tình hình tài chính của mình để lựa chọn vị trí cũng như loại hình nhà đất phù hợp.

Ưu và nhược điểm khi tham gia mua bán nhà đất tại đây 

Ưu điểm

• Tài sản độc lập: Nhà đất là một tài sản độc lập, mang tính chất lâu dài và có khả năng tăng giá trị theo thời gian. Việc sở hữu nhà đất có thể mang lại sự ổn định về tài chính.
• Đầu tư lâu dài: Mua nhà đất có thể được xem như một hình thức đầu tư lâu dài. Nếu lựa chọn đúng vị trí và thời điểm, có thể thu được lợi nhuận từ việc bán hoặc cho thuê bất động sản trong tương lai.
• Tự do sáng tạo: Sở hữu nhà đất cho phép bạn thực hiện các thay đổi và cải tạo theo ý muốn cá nhân. Bạn có thể tùy chỉnh và tạo nên không gian sống phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình.

Nhược điểm 

• Chi phí lớn: Mua nhà đất đòi hỏi khả năng tài chính đáng kể. Điều này có thể là một trở ngại đối với những người có nguồn tài chính hạn chế hoặc không muốn cam kết lâu dài với khoản vay ngân hàng.
• Bất động sản không linh hoạt: So với các tài sản khác như cổ phiếu hay trái phiếu, nhà đất có mức độ thanh khoản thấp. Việc bán hoặc chuyển nhượng bất động sản có thể mất thời gian và không đảm bảo lợi nhuận ngay lập tức.
• Trách nhiệm pháp lý: Mua bán nhà đất liên quan đến nhiều vấn đề pháp lý phức tạp. Bạn cần làm việc với các chuyên gia pháp lý để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật.
• Rủi ro thị trường: Thị trường bất động sản có thể biến động và không đảm bảo sự tăng giá liên tục. Giá nhà đất có thể giảm do các yếu tố kinh tế, chính trị hoặc thay đổi trong khu vực.

Những thông tin tổng quan cần lưu ý khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa 

Khi mua bán bất động sản tại quận Đống Đa nói chung và nhà đất chính chủ tại phường Nam Đồng nói riêng, khách hàng nên lưu ý các thông tin tổng quan sau đây:

• Vị trí: Phường Nam Đồng nằm ở quận Đống Đa, một khu vực trung tâm của Hà Nội. Vị trí thuận tiện giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và các cơ sở hạ tầng khác. Tuy nhiên, với mật độ dân cư cao có thể xảy ra tình trạng tắc đường.
• Tiềm năng phát triển: Phường Nam Đồng đang phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư vào cải tạo đô thị và hạ tầng. Những dự án này có thể tạo cơ sở cho tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Việc nắm bắt thông tin về các dự án phát triển và quy hoạch khu vực có thể giúp đánh giá tiềm năng phát triển của nơi đây.
• Giá bán: Giá bán nhà đất phường Nam Đồng quận Đống Đa thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng bất động sản. Khách hàng nên tham khảo thông tin thị trường, so sánh giá và thương lượng với người bán để đảm bảo mức giá hợp lý và tương xứng với giá trị thực của bất động sản.
• Pháp lý: Khi mua nhà đất, cần xem xét các vấn đề pháp lý liên quan. Đảm bảo rằng bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không tranh chấp và có thể chuyển nhượng một cách hợp pháp. 
• Tham khảo chuyên gia: Trước khi mua bất động sản, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, như môi giới, nhà đầu tư hoặc nhà quản lý tài sản. Họ có thể cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, tiềm năng phát triển và giúp đưa ra quyết định thông minh.

Bên trên là những thông tin về tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa. OneHousing hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích trong việc giúp khách hàng giải đáp được thắc mắc ban đầu. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Bột, quận Đống Đa

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hồ Ba Mẫu, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?