Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kim Mã, quận Ba Đình

Khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kim Mã, quận Ba Đình cần lưu ý điều gì? Cùng OneHousing giải đáp câu hỏi trên thông qua bài viết dưới đây về bất động sản quận Ba Đình.

Thông tin chung về bất động sản quận Ba Đình

Vị trí địa lý phường Kim Mã

Hình ảnh về quận Ba Đình, Hà Nội (Nguồn: thanglongchinhphu)

Phường Kim Mã, thuộc quận Ba Đình, là một vị trí địa lý đặc biệt và nổi bật tại Thủ đô Hà Nội. Với diện tích 0,48 km² và dân số vào năm 2022 đạt 15.571 người, mật độ dân số đến 32.439 người/km², phường Kim Mã thể hiện sự sầm uất và đô thị hóa nhanh chóng của khu vực này.

Phường Kim Mã được thành lập vào năm 1981 và nằm ở phía Nam quận Ba Đình. Phường có vị trí địa lý thuận lợi, giáp giới với nhiều phường và quận lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và giao thông của phường.

• Phía Đông giáp phường Điện Biên
• Phía Tây giáp các phường Ngọc Khánh và Giảng Võ
• Phía Nam giáp phường Cát Linh (quận Đống Đa)
• Phía Bắc giáp phường Đội Cấn và Liễu Giai (quận Ba Đình).

Phường Kim Mã đã đặt ra mục tiêu tăng trưởng kinh tế và phát triển toàn diện, bền vững theo hướng đoàn kết, dân chủ, và đổi mới. Đây là một trong những phường tiêu biểu thể hiện tầm quan trọng của cả hệ thống chính trị và sự phát triển đô thị tại Thủ đô Hà Nội. Công tác xây dựng và quản lý đô thị được thực hiện nghiêm túc, giúp phường chuyển biến tích cực về mặt hạ tầng và cơ sở vật chất.

Với sự duy trì an ninh chính trị, trật tự kỷ cương, và nếp sống văn minh đô thị, phường Kim Mã đã đạt được nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong sự nghiệp văn hoá xã hội và đời sống của nhân dân. Điều này đã tạo ra sự phấn khích và niềm tin mạnh mẽ vào sự lãnh đạo của Ban Chấp hành Đảng bộ và Chính quyền địa phương, cùng với sự phát triển toàn diện của phường Kim Mã trong tương lai.

Hạ tầng giao thông quận Ba Đình

Hạ tầng giao thông của quận Ba Đình đã được phát triển và nâng cấp đáng kể để phục vụ nhu cầu di chuyển của cả dân cư địa phương và du khách.

Mạng lưới đường bộ ở quận Ba Đình rất đa dạng. Các con đường chính như Nguyễn Chí Thanh, Giảng Võ, và Láng Hạ kết nối quận này với các quận lân cận và đường phố trung tâm khác của Hà Nội. Hệ thống giao thông công cộng cũng phát triển, bao gồm các tuyến xe buýt và tàu điện, giúp dân cư và du khách di chuyển dễ dàng trong khu vực này.

Hạ tầng giao thông của quận Ba Đình không chỉ đảm bảo sự tiện lợi trong việc di chuyển mà còn là một phần quan trọng của sự phát triển kinh tế và du lịch của thủ đô Hà Nội.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình

Thực trạng nhu cầu mua bán bất động sản quận Ba Đình

Theo kế hoạch quy hoạch 4 quận nội đô, nhà cao tầng sẽ là bất động sản bị hạn chế tại quận Ba Đình. Vì vậy, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ trên địa bàn phường là tương đối lớn. Bên cạnh đó, đây là một trong những quận trung tâm nên quỹ đất trong quận Ba Đình vô cùng khan hiếm, đẩy giá nhà đất chính chủ tăng cao.

Một yếu tố khác là tính thanh khoản cao của bất động sản tại quận Ba Đình. Điều này xuất phát từ vị trí đắc địa và thuận lợi cho việc di chuyển, cùng với các tiện ích xung quanh. Người mua có sự linh hoạt và dễ dàng trong việc bán lại hoặc cho thuê nhà, một ưu điểm quan trọng đối với những người đầu tư vào bất động sản tại đây.

Sự kết hợp giữa việc duy trì di sản và đáp ứng nhu cầu về bất động sản hiện đại đang là một thách thức quan trọng mà thị trường bất động sản quận Ba Đình phải đối mặt.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

Mua bán nhà đất chính chủ có những ưu nhược điểm riêng biệt, mà người mua và người bán cần xem xét cẩn thận trước khi quyết định giao dịch.

Ưu điểm

• Pháp lý minh bạch: Mua bán nhà đất chính chủ đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch. Người mua có thể kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan và xác minh rõ ràng về quyền sở hữu. Điều này giúp tránh được những rủi ro về mặt pháp lý sau này.
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Giao dịch với người bán chính chủ thường nhanh chóng hơn, tránh được quá trình đàm phán với các trung gian và tránh được rủi ro của việc mua từ nguồn không rõ nguồn gốc.
• Tính minh bạch và tin tưởng: Giao dịch với người bán chính chủ thường có tính minh bạch và tin tưởng cao hơn, vì thông tin về tình trạng và lịch sử của căn nhà thường được tiết lộ trung thực hơn.

Nhược điểm

• Giá cao hơn: Các giao dịch với người bán chính chủ thường có giá bán cao hơn so với thị trường, bởi vì người bán không phải trả phí trung gian. Điều này có thể là một hạn chế đối với người mua có nguồn tài chính hạn chế.
• Hạn chế trong việc thương lượng: Khả năng thương lượng về giá thường ít hơn khi bạn mua từ người bán chính chủ. Người bán có thể không sẵn lòng giảm giá hoặc đưa ra những điều kiện linh hoạt trong giao dịch.
• Rủi ro tiềm ẩn: Mặc dù giao dịch với người bán chính chủ đảm bảo tính pháp lý, nhưng vẫn còn các rủi ro tiềm ẩn khác như tình trạng kỹ thuật của căn nhà, nợ nần liên quan đến tài sản hoặc sự cố về môi trường xung quanh. Người mua cần phải tự tìm hiểu hoặc thuê chuyên gia để kiểm tra các khía cạnh này.

Tóm lại, việc mua bán nhà đất chính chủ có ưu điểm về tính pháp lý và minh bạch, nhưng cũng đi kèm với giá cao hơn và hạn chế trong việc thương lượng. Người mua và người bán cần cân nhắc kỹ lưỡng và nắm vững thông tin trước khi quyết định thực hiện giao dịch.

Thông tin tổng quan về nhà đất phường Kim Mã, quận Ba Đình

Một góc phường Kim Mã, quận Ba Đình (Nguồn: Việt Nam Mới)

Phường Kim Mã, thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, là một trong những khu vực có nền bất động sản phát triển mạnh mẽ và đáng chú ý. Với vị trí thuận lợi gần các quận trung tâm như Hoàn Kiếm và Cầu Giấy, cũng như tiếp cận tiện ích và dịch vụ hàng xóm, phường Kim Mã trở thành một điểm đến lý tưởng cho người dân và nhà đầu tư.

Khu vực này cũng tập trung nhiều tòa nhà chung cư cao cấp, văn phòng, và các dự án bất động sản đẳng cấp, tạo nên một môi trường sống hiện đại và tiện nghi. Theo website Batdongsan tháng 9/2023, giá bán nhà đất chính chủ phường Kim Mã dao động từ 115 - 150 triệu đồng/m2.

Như vậy, bài viết đã cung cấp thông tin về việc mua bán nhà đất chính chủ và bất động sản quận Ba Đình. Từ đó, bạn có thể cân nhắc về tiềm năng bất động sản ở khu vực này để đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Điện Biên, quận Ba Đình

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy