Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân

Phường Khương Trung là một trong những khu vực có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và đầy đủ tiện ích tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung là nhu cầu của nhiều người dân, đặc biệt là những người có thu nhập cao và muốn sở hữu một căn nhà ở khu vực trung tâm thành phố. 

Cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan mua bán nhà đất chính chủ phường Khương Trung, quận Thanh Xuân qua bài viết sau!

Tổng quan khu vực phường Khương Trung, quận Thanh Xuân

Phường Khương Trung thuộc quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, có diện tích 73,79 ha (0,74 km2). Theo Tổng cục thống kê năm 2022, phường đã có 293.292 cư dân với mật độ khoảng 31.971 người/km2.

Phường Khương Trung có địa giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp khu vực phường Khương Mai
• Phía Tây hướng ra khu vực phường Thượng Đình
• Phía Nam liền kề phường Khương Đình và quận Hoàng Mai
• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực quận Đống Đa.

Phường Khương Trung, quận Thanh Xuân (Nguồn: VietNamBiz)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ 2023

Theo báo cáo tổng quan 7 tháng đầu năm 2023 của Batdongsan, tính riêng tháng 7/2023, nhu cầu tìm mua bất động sản (bất động sản) trên cả nước tăng 6%, tin rao bán nhà đất tăng 4% so với tháng trước.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ được thể hiện qua số lượng tin rao và lượt xem trên các trang web mua bán bất động sản. Theo thống kê của trang Muaban, trong tháng 9/2023, có hơn 100.000 tin rao bán nhà đất chính chủ trên toàn quốc, với hơn 10 triệu lượt xem.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ cũng phụ thuộc vào vị trí, diện tích, giá cả và pháp lý của bất động sản. Theo khảo sát của Homedy, người mua nhà đất chính chủ quan tâm nhất là pháp lý rõ ràng, giấy tờ hợp lệ, không tranh chấp; tiếp theo là vị trí thuận tiện, gần trung tâm hoặc các tiện ích công cộng; sau đó là diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và giá cả hợp lý.

Mua bán nhà đất chính chủ có những ưu nhược điểm gì?

Mua bán nhà đất chính chủ có nhiều ưu điểm như sau:

• Đảm bảo quyền lợi của người mua và người bán, không qua trung gian hay môi giới, tránh được các rủi ro về pháp lý hoặc chi phí phát sinh.
• Tiết kiệm thời gian và công sức cho cả hai bên, không phải chờ đợi hay đi lại nhiều lần để gặp gỡ hay thương lượng.
• Dễ dàng thỏa thuận giá cả và các điều khoản khác, có thể linh hoạt trong việc thanh toán hay giao nhận bất động sản.
• Tăng tính minh bạch và tin cậy trong giao dịch, người mua có thể kiểm tra được thông tin và tình trạng của bất động sản trước khi quyết định mua.

Mua bán nhà đất chính chủ cũng có một số nhược điểm như sau:

• Không có sự tư vấn hoặc hỗ trợ từ các chuyên gia hay tổ chức uy tín về các vấn đề liên quan đến bất động sản, như giá trị thị trường, tiềm năng phát triển, phong thủy, thuế phí, thủ tục pháp lý…
• Có thể gặp khó khăn trong việc đàm phán hay giải quyết tranh chấp nếu có xảy ra, do không có sự can thiệp hay điều hành của bên thứ ba.

Mua bán nhà đất chính chủ (Nguồn: Rever)

Tổng quan mua bán nhà đất phường Khương Trung, quận Thanh Xuân

Theo thống kê của Sở Giao dịch Bất động sản Hà Nội, trong quý I/2023, số lượng giao dịch mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung là 1.234 giao dịch, chiếm 12% tổng số giao dịch của quận Thanh Xuân và 3% tổng số giao dịch của thành phố. Số lượng giao dịch mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung tăng 15% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn mức trung bình của các phường khác trong quận Thanh Xuân. Đây là kết quả của sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, tiện ích và chất lượng cuộc sống tại phường Khương Trung.

Theo Sở Giao dịch Bất động sản Hà Nội, giá bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung dao động từ 80 triệu đồng/m2 đến 200 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí, diện tích, hướng và chất lượng của nhà đất. Giá bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung tăng 10% so với năm trước và cao hơn mức trung bình của quận Thanh Xuân. Nguyên nhân của sự tăng giá là do nhu cầu mua nhà ở tại khu vực này cao, cung ứng hạn chế và chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao.

Bất động sản quận Thanh Xuân (Nguồn: Expedia)

Mua bán nhà đất phường Khương Trung, quận Thanh Xuân cần lưu ý điều gì?

Để có được giao dịch mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung thành công và an toàn, người dân cần lưu ý những điều sau:

Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất: Người mua và người bán cần kiểm tra kỹ các thông tin về diện tích, hướng, pháp lý, giấy tờ, tình trạng sử dụng… của nhà đất. Nếu có thể, nên yêu cầu xem sổ đỏ hoặc giấy tờ liên quan để chứng minh quyền sở hữu và khẳng định không có tranh chấp hay quy hoạch.

Tham khảo giá cả thị trường: Bên mua và bán cần tham khảo giá cả của các giao dịch tương tự trên thị trường để có được mức giá hợp lý và phù hợp. 

Đàm phán và thương lượng: Người mua và người bán cần có sự thẳng thắn và tôn trọng trong quá trình đàm phán và thương lượng về giá cả, thời gian và các điều khoản khác của giao dịch. Nếu có thể, nên ký kết một hợp đồng đặt cọc để xác nhận sự cam kết của cả hai bên và tránh những rủi ro về mất niềm tin hay chuyển nhượng cho người khác.

Hoàn tất các thủ tục pháp lý: Bên mua và bên bán cần hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất chính chủ, như công chứng, đăng ký, chuyển nhượng, thuế… Có thể yêu cầu sự hỗ trợ của luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của giao dịch.

Mua bán nhà đất phường Khương Trung, quận Thanh Xuân (Nguồn: Tây Ninh)

Trên đây là tổng quan về mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho người mua và bán nhà đất tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Mai, quận Thanh Xuân

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân