Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân

Sở hữu vị trí đẹp, có khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm, Khương Đình đã trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người đang tìm kiếm mua nhà tại quận Thanh Xuân. Với sự phát triển không ngừng của khu vực này, cơ hội đầu tư bất động sản ở Khương Đình trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết, nhất là phân khúc nhà đất chính chủ. Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cập nhật chi tiết thông tin thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Đình quận Thanh Xuân cho các bạn đọc tham khảo.

Thông tin chung về khu vực phường Khương Đình

Phường Khương Đình thuộc quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, có vị trí giáp ranh với:

• Phía Đông phường giáp với phường Định Công thuộc quận Hoàng Mai.
• Phía Tây tiếp giáp với phường Hạ Đình.
• Phía Nam liền kề hai phường của quận Hoàng Mai là Kim Giang và Đại Kim.
• Phía Bắc giáp với phường Khương Trung.

Phường Khương Đình được tập trung phát triển cơ sở hạ tầng vượt trội (Nguồn: Việt Nam Mới)

Theo website Homedy cập nhật 9/2023, phường Khương Đình có diện tích tổng cộng là 1,31 km2. Dựa trên thống kê dân số năm 2022, phường có tổng cộng 31.695 dân, với mật độ dân số là 24.202 người/km2.

Về hạ tầng và giao thông, phường Khương Đình đã có những bước phát triển đáng kể trong thời gian gần đây, nhờ vào sự nỗ lực của cộng đồng và chính quyền địa phương. Các tuyến đường chính trong khu vực bao gồm:

• Đường Bùi Xương Trạch, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà gas Petrolimex số 38.
• Đường Khương Trung, nối liền ngã ba Khương Trung - Bùi Xương Trạch - Khương Hạ đến tòa nhà Star Tower Khương Trung.
• Đường Vũ Tông Phan, đi qua cầu Khương Đình và kết nối với cầu Kim Giang, cầu Hoàng Đạo Thành.
• Đường Hoàng Văn Thái, thông qua Hồ Đầm Hồng.
• Đường Khương Hạ, nối tuyến Khương Trung - Khương Hạ đến tuyến đường Vũ Tông Phan và Khương Hạ.

Về cơ sở hạ tầng, phường Khương Đình đã đảm nhận vai trò quan trọng trong việc đầu tư và phát triển nhiều dự án, công trình nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống của cộng đồng. Các dịch vụ tại phường bao gồm 14 nhà trẻ và trường mẫu giáo, 7 trường cấp cơ sở và trung học, cùng với nhiều điểm dịch vụ quan trọng khác. Điều này đã đóng góp vào việc xây dựng một môi trường đô thị ngày càng văn minh, sạch sẽ và phát triển.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ

Theo website CafeF, thị trường bất động sản tại khu vực Hà Nội đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể lượng quan tâm từ những người mua và đầu tư kể từ đầu năm 2022.

Nhu cầu mua bán nhà đất tại khu vực phường Khương Đình ngày càng tăng cao (Nguồn: Homedy)

Loại hình nhà mặt phố và biệt thự là hai loại bất động sản có lượng quan tâm tăng cao nhất tại Hà Nội với nhu cầu mua nhà mặt phố tăng 17% và giá bán tăng 7%.

Những con số này thể hiện rằng nhu cầu mua nhà đất để ở và đầu tư của người dân đã và vẫn đang ở mức cao.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất

Ưu điểm

Đầu tư vào nhà đất chính chủ là một trong những kênh đầu tư tiềm năng và an toàn nhất hiện nay.

Khả năng sinh lời và thanh khoản của nhà đất chính chủ rất cao, đặc biệt là trong những khu vực đang có cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện. Thống kê ghi nhận rằng biên độ lợi nhuận của đất nền trong 1 năm qua thường không thấp hơn 15%.

Nhà đất chính chủ là tài sản có giá trị cố định trong tương lai và khả năng rớt giá thấp. Với tâm lý "Tấc đất tấc vàng" còn tồn tại rất lớn trong văn hóa người Việt, đầu tư vào đất nền vẫn là một sự lựa chọn hấp dẫn.

Thị trường nhà đất sở hữu tiềm năng sinh lời khá cao (Nguồn: nhaphodep)

Nhược điểm

Tuy đầu tư vào nhà đất chính chủ có nhiều lợi ích, nhưng cũng không thiếu những rủi ro và hạn chế. Đặc biệt, đất nền với vị trí đẹp và thanh khoản cao thường có giá rất cao và khó bán lại hoặc đòi hỏi thời gian dài để chốt giao dịch.

Tính pháp lý của nhà đất chính chủ ở một số khu vực vẫn chưa rõ ràng, điều này có thể làm cho nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro pháp lý và các tranh chấp liên quan.

Ngoài ra, quỹ đất ở ngày càng khan hiếm, làm cho nguồn cung trên thị trường càng thấp. Điều này có thể làm tăng giá đất và đẩy tình trạng cạnh tranh lên cao.

Thông tin thị trường mua bán nhà đất chính chủ phường Khương Đình

Nhà phố mặt tiền

Các căn nhà mặt tiền thường mang trong mình nhiều ưu điểm và tiềm năng kinh doanh hấp dẫn. Chủ nhà có thể tận dụng vị trí độc đáo của mình để kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê. Do có lợi thế về việc gia tăng giá trị kinh tế, nên những căn nhà mặt tiền thường được nhiều người săn đón và có giá tương đối cao hơn so với các căn nhà nằm sâu trong ngõ.

Tuy vậy, điều đáng chú ý là tính thanh khoản của những căn nhà mặt tiền rất tốt. Điều này có nghĩa rằng, nếu chủ nhà quyết định bán nhà mặt phố tại khu vực như Khương Trung, Vương Thừa Vũ, Tô Vĩnh Diện và Bùi Xương Trạch, họ có thể dễ dàng tìm được người mua quan tâm, bởi mật độ phương tiện tham gia giao thông ở những tuyến đường này rất lớn. Điều này làm cho việc đầu tư vào nhà mặt tiền trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn kinh doanh và tận dụng tối đa tiềm năng của bất động sản.

Nhà phố trong ngõ

Khu vực phường Khương Đình thực sự có một vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Từ đây, việc di chuyển đến các điểm quan trọng trong thành phố trở nên dễ dàng và tiện lợi:

• Chỉ mất 3 phút di chuyển để đến nút giao thông quan trọng tại Ngã Tư Sở.
• Chưa đầy 5 phút, bạn có thể tiếp cận tuyến đường Nguyễn Trãi và các trường đại học nổi tiếng như Đại học Y Hà Nội và Đại học Khoa học Tự nhiên.
• Khu vực cũng phục vụ cư dân bằng sự hiện diện của các chợ dân sinh, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại mua sắm, tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện nghi.

Nhà ngõ mặt phố

Bất động sản quận Thanh Xuân nói chung và phường Khương Đình nói riêng, đặc biệt là những căn nhà gần mặt phố, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua với những ưu điểm độc đáo. Các căn nhà này thường chỉ cách mặt phố một hai căn nhà, tạo điều kiện lý tưởng cho việc kinh doanh và buôn bán. Người mua có thể tận dụng vị trí này để phát triển kinh doanh của họ, đồng thời vẫn duy trì không gian sống riêng tư cho gia đình.

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại website Bất Động Sản cập nhật vào tháng 9/2023 với diện tích 55m2 là 7 tỷ đồng tương đương 127 triệu đồng/m2. Nhà có thiết kế 5 tầng gồm 9 phòng ngủ và mặt tiền 4m nên rất thuận tiện cho việc đi lại.

Bài viết trên đây của OneHousing đã cập nhật chi tiết nhất thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phương Khương Đình quận Thanh Xuân. Hy vọng sau khi tham khảo bạn sẽ tìm kiếm được cho bản thân cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai gần.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân