Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Phường Giáp Bát là đơn vị hành chính có tốc độ phát triển kinh tế nhất của quận Hoàng Mai. Vậy tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai hiện đang như thế nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết bên dưới đây với OneHousing nhé!

Thông tin chung về khu vực phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Phường Giáp Bát xưa nằm trong cụm làng cổ ở xung quanh kinh thành Thăng Long. Phường có vị trí tiếp giáp với các phường Thịnh Liệt, Tương Mai, Đồng Tâm, Phương Liệt. Điều này đã giúp cho phường có sự kết nối mạnh mẽ về kinh tế, giao thông với các khu vực lân cận.

Dân số và diện tích của phường Giáp Bát

Theo cập nhật của Wikipedia năm 2022, phường Giáp Bát có diện tích khoảng 0,59km² với dân số là 17.205 người, mật độ đạt 29.161 người/km2.

Thông tin chung về khu vực phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai (Nguồn: Việt Nam Mới)

Tình hình an ninh tại địa bàn phường Giáp Bát

Trước đây, phường Giáp Bát được xem là điểm nóng về an ninh, đặc biệt là tại khu vực bến xe. Đây là khu vực có đông người qua lại, thường xuyên xảy ra tình trạng trộm cắp, cướp giật hay tranh giành khách hàng. Điều này đã gây nên sự mất trật tự công cộng, ảnh hưởng đến an ninh xã hội của phường.

Hiện nay, vấn đề này đã phần nào được cải thiện khi lực lượng an ninh thường xuyên tổ chức công tác tuần tra. Phân luồng giao thông tại bến xe, tránh tập trung đông đúc, giảm tải tình trạng trộm cắp, đảm bảo văn minh đô thị. Ngoài ra, phường còn thực hiện các buổi huấn luyện phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ nhằm thực hiện tốt mục tiêu “4 tại chỗ trong phòng chống cháy nổ và cứu hộ trên địa bàn phường”.

Tình hình dân cư của phường Giáp Bát

Ngoài các hộ dân gốc, phường Giáp Bát còn là nơi sinh sống của nhiều lao động ngoại tỉnh. Hoạt động kinh doanh buôn bán trên địa bàn quận diễn ra tấp nập, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, giao thông chưa được thuận tiện so các với quận khác nên thu nhập của người dân tại phường Giáp Bát còn khá thấp. Về sinh hoạt cộng đồng, phường Giáp Bát cũng thường tổ chức sinh hoạt theo từng tổ dân phố.

Hệ thống giao thông của quận Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Phường có bến xe Giáp Bát với tần suất di chuyển khá lớn cùng hàng vạn khách, Grab, xe ôm truyền thống. Ngoài ra, phường cũng có nhiều bến xe, tuyến bus nội thành và các nhà xe nối đi các tỉnh như Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa,.... Vì thế, tình trạng ùn tắc với nhiều ô tô xếp đuôi nhau đã ảnh hưởng nhiều đến giao thông của phường. Tại phường Giáp Bát có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Giải Phóng, Định Công, Kim Đồng,…. với mật độ vô cùng lớn.

Thị trường bất động sản trên địa bàn phường Giáp Bát

Cùng với tốc độ đô thị hóa phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản quận Hoàng Mai nói chung và phường Giáp Bát nói riêng vô cùng sôi động. Phân khúc nhà phố, văn phòng, phân lô… là sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường. Có thể dễ dàng thấy rằng, đi dọc các tuyến phố Giải Phóng, Kim Đồng, Trương Định, là hàng loạt các quán ăn, cửa hàng san sát nên nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh là vô cùng lớn.

Điểm nhấn bất động sản của phường còn đến từ tổ hợp chung cư, biệt thự liền kề, Shophouse tại khu vực Định Công, Trương Định. Với thiết kế hiện đại cùng hàng loạt các tiện ích, phù hợp với mọi nhu cầu của người dân. Giá bất động sản tại phường Giáp Bát tùy vào vị trí và tiện ích thì sẽ có sự dao động khác nhau.

Thị trường bất động sản trên địa bàn phường Giáp Bát (Nguồn: Việt Nam Mới)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trần Phú, quận Hoàng Mai

Đọc tiếp

Tổng quan về nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Cùng quá trình phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng, thị trường bất động sản quận Hoàng Mai nói riêng đang diễn ra vô cùng sôi động. Theo đó, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này ngày càng tăng cao. Điều này đã phản ánh phần nào về sự gia tăng dân số, nhu cầu nhà ở cũng như đầu tư bất động sản.

Bên cạnh đó, nhiều hộ gia đình cũng mong muốn mua bán nhà đất chính chủ hơn thay vì dự án chung cư bởi nhiều lý do khác nhau. Nhìn chung, do sự phát triển về mặt hạ tầng và sự gia tăng dân số, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ luôn nằm ở mức cao. Với giá cả đa dạng, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, đây cũng được xem là điểm mạnh của bất động sản chính chủ.

Một số ưu và nhược điểm khi tiến hành mua bán nhà đất

Ưu điểm

Pháp lý rõ ràng: Nhà đất chính chủ hầu hết đã trải qua quá trình kiểm tra pháp lý cẩn thận, hợp pháp nên rất ít khi xảy ra trình trạng tranh chấp.
Minh bạch: Giao dịch nhà đất chính chủ thường có hồ sơ đầy đủ và được thực hiện qua các kênh chính thống nên những giao dịch diễn ra rất minh bạch, ít rủi ro khi mua phải bất động sản không có nguồn gốc rõ ràng.
Nhận được hỗ trợ từ phía các ngân hàng: Khi tiến hành giao dịch, mua bán nhà đất chính chủ, người mua sẽ dễ dàng hơn khi đăng ký nhận hỗ trợ tài chính từ ngân hàng.

Nhược điểm

Quá trình mua bán bất động sản chính chủ thường tốn khá nhiều thời gian và công sức bởi bao gồm nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ như kiểm tra pháp lý, thủ tục liên quan đến việc giao dịch,....
Đàm phán giá và các điều khoản trong giao dịch mua bán nhà đất chính chủ để hợp lý nhất thường áp lực và phức tạp hơn.
Ngoài ra, cũng có nhiều trường hợp khi mua bán nhà đất chính chủ mà không chuẩn bị kỹ kiến thức, thì rất dễ có bị lừa gạt khi mua nhầm đất vướng quy hoạch.

Những thông tin về giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Theo cập nhật tháng 9/2023 trên trang web batdongsan, giá bán nhà đất chính chủ tại phường Giáp Bát dao động từ 150 triệu đồng/m2. Điển hình như:

Nhà đất chính chủ mặt tiền 5m, diện tích 57m2 tại ngõ 24 Kim Đồng, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai đang được bán với giá 226,32 triệu đồng/m2 (tương đương 12,9 tỷ đồng).
Nhà đất chính chủ 4 tầng, diện tích 230m2, mặt tiền 8,5m tại phố Kim Đồng, Giáp Bát, Hoàng Mai đang được bán với giá 295,65 triệu đồng/m2 (tương đương 68 tỷ đồng).
Nhà đất mặt phố, 4 tầng, diện tích 58m2 tại Trần Đại Nghĩa, Giáp Bát, Hoàng Mai đang được bán với giá 99,14 triệu đồng/m2 (tương đương 5,57 tỷ đồng).
Căn nhà diện tích 50m2, mặt tiền 3,75m tại đường Giải Phóng, Giáp Bát, Hoàng Mai đang được bán với giá 150 triệu đồng/m2 (tương đương với 7,5 tỷ đồng).

Nhà đất chính chủ tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai (Nguồn: Cafeland)

Như vậy, OneHousing đã cùng bạn tìm hiểu về bất động sản quận Hoàng Mai nói chung và mua bán nhà đất chính chủ phường Giáp Bát nói riêng. Hy vọng rằng qua bài viết, bạn sẽ sớm lựa chọn được cho mình căn nhà phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán nhà đất quận Hoàng Mai Hà Nội và những điều cần biết

Nên mua chung cư nào ở quận Hoàng Mai?