Mua bán nhà đất quận Hoàng Mai Hà Nội và những điều cần biết

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành của Hà Nội, có dân số đông. Quận tập trung nhiều khu công nghiệp và trường học, là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế cao nhất Hà Nội. Vậy nhu cầu mua bán nhà đất quận Hoàng Mai như thế nào, cùng OneHousing tìm hiểu ngay sau đây.

Thông tin tổng quan về quận Hoàng Mai, thủ đô Hà Nội

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành của thủ đô Hà Nội. Quận có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía đông nam của thành phố, có ranh giới tiếp giáp với các quận: Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Long Biên, Hà Đông, Nam Từ Liêm và huyện Thanh Trì.

Quận Hoàng Mai có diện tích tự nhiên 41,12 km2, dân số năm 2021 là 503.746 người, mật độ dân số là 12.244 người/km2 (Theo: Wikipedia). Quận có 14 phường: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tân Mai, Thanh Trì, Lĩnh Nam, Mai Động, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở.

Vấn đề kinh tế, thị trường ở quận Hoàng Mai

Vấn đề kinh tế, thị trường ở quận Hoàng Mai được quan tâm bởi cơ quan chức năng và người dân. Theo báo cáo của HĐND quận Hoàng Mai, trong 6 tháng đầu năm 2023, quận đã thực hiện được nhiều chỉ tiêu kinh tế - xã hội với mức tăng cao so với cùng kỳ năm trước.

Tổng giá trị sản xuất các ngành chủ yếu của quận đạt 23.756 tỷ đồng, tăng 10,93%.
Tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn quận ước đạt 2.323,5 tỷ đồng, bằng 52% dự toán.

Các ngành kinh tế của quận Hoàng Mai dần phục hồi, sản xuất kinh doanh ổn định và đạt được kết quả cao so với cùng kỳ. Quận cũng đã triển khai nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông, xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp và tái định cư…

Một số điểm nổi bật của thị trường bất động sản quận Hoàng Mai:

Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và những khu công nghiệp lớn.
Giá cả hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng trong khu vực.
Quy hoạch đô thị đồng bộ, hệ thống hạ tầng giao thông phát triển.
Cơ sở hạ tầng xã hội đầy đủ, tiện nghi.
Mức độ an ninh cao, dân cư văn minh.

Tìm hiểu nhu cầu mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một quận có vị trí giao thông thuận lợi, nằm trên trục đường vành đai 3 và đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Quận có nhiều tuyến đường sắt đô thị chạy qua, bao gồm tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông và tuyến đường sắt đô thị Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo.

Nhu cầu mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai rất lớn, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như Trương Định, Mai Động, Hoàng Liệt, Thanh Trì. Giá nhà đất tại quận Hoàng Mai cũng đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt là đối với các khu vực có vị trí đẹp, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.

Một số yếu tố tác động đến nhu cầu mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai bao gồm:

Vị trí địa lý thuận lợi: Quận Hoàng Mai có vị trí giao thông thuận lợi, nằm trên trục đường vành đai 3 và đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Quận có nhiều tuyến đường sắt đô thị chạy qua, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố và ngoại thành Hà Nội rất dễ dàng.
Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận Hoàng Mai là một quận có tiềm năng phát triển kinh tế rất lớn. Quận có nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Quận Hoàng Mai có cơ sở hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống đường sá, điện, nước, viễn thông được đầu tư xây dựng hiện đại. Quận cũng có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Giá cả hợp lý: Giá nhà đất tại quận Hoàng Mai vẫn còn khá hợp lý, đặc biệt là đối với các khu vực có vị trí đẹp, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.

Tổng quan về thị trường bất động sản quận Hoàng Mai, Hà Nội (Nguồn: batdongsan)

Tài chính 2 tỷ đồng có thể mua được nhà đất tại những khu vực nào ở Hà Nội?

Đọc tiếp

Giá nhà đất tại quận Hoàng Mai

Theo thống kê trên website Batdongsan, tính đến ngày 15/8/2023 có hơn 100 tin đăng bán đất và hơn 2000 tin đăng bán nhà tại quận Hoàng Mai. Các khu vực có nhiều nhà đất mua bán là Hoàng Liệt, Trần Phú, Lĩnh Nam, Yên Sở, Tân Mai…

Giá bán đất tại quận dao động từ 52 triệu đến 338 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí và diện tích.
Giá nhà đất tại quận Hoàng Mai dao động từ khoảng 30 triệu đồng/m2 trở lên đối với các căn hộ chung cư. Giá từ khoảng 70 triệu đồng/m2 trở lên đối với các căn nhà phố, biệt thự.

Giá nhà đất tại quận Hoàng Mai, Hà Nội có nhiều mức khác nhau (Nguồn: kingland)

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai, bạn cần lưu ý một số điều sau:

Xác định nhu cầu của bạn: Bạn cần xác định rõ ràng bạn muốn mua nhà đất để làm gì? Bạn muốn mua nhà để ở, đầu tư hay dùng để kinh doanh? Sau khi xác định được nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng tìm được loại nhà đất phù hợp với mình.
Xác định ngân sách của bạn: Bạn cần xác định rõ ràng số tiền bạn có thể chi cho việc mua nhà đất. Sau khi xác định được ngân sách, bạn sẽ dễ dàng tìm được những căn nhà đất có giá phù hợp với mình.
Nghiên cứu thị trường: Bạn cần nghiên cứu thị trường nhà đất tại quận Hoàng Mai để biết được giá cả, tình trạng giao dịch và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bán của bạn.
Tìm hiểu về pháp lý của nhà đất: Bạn cần tìm hiểu về pháp lý của nhà đất trước khi mua bán. Giúp bạn tránh được những rủi ro trong quá trình khi mua bán nhà đất.
Thương lượng giá cả: Bạn cần thương lượng giá cả với người bán trước khi mua bán nhà đất. Điều này sẽ giúp bạn mua được nhà đất với giá tốt nhất.
Hoàn thiện thủ tục pháp lý: Sau khi mua nhà, bạn cần hoàn thiện thủ tục pháp lý để có thể sở hữu nhà hợp pháp. Giúp bạn tránh được những rủi ro về mặt pháp lý sau này.

Mua bán nhà đất quận Hoàng Mai Hà Nội là một quá trình cần có sự cân nhắc từ nhiều yếu tố. Qua bài chia sẻ trên, OneHousing đã cung cấp cho bạn những kinh nghiệm cần thiết để mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai, giúp bạn tránh được những rủi ro và có được một giao dịch thành công.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội và những điều cần biết

Mua bán nhà đất dưới 500 triệu tại Hà Nội có khả thi hay không?