Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm

Vị trí đắc địa của phường Đồng Xuân, nằm tại trung tâm của quận Hoàn Kiếm, đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư và người mua nhà đất. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này, từ giá bán, tiềm năng đầu tư, đến các yếu tố quan trọng khác.

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân 

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội hiện đang trải qua một giai đoạn có nhiều sự đa dạng, phản ánh sự quan tâm của người dân đối với lĩnh vực bất động sản. Mặc dù việc đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là đất đai, luôn đi kèm với những rủi ro, nhưng nó vẫn thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và người mua nhà đất, bởi tiềm năng sinh lời mà nó mang lại.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường nhà đất chính chủ tại Hà Nội đang ổn định và không có biến động lớn. Mặc dù chưa thấy dấu hiệu tăng mạnh, nhưng cũng không dễ dàng giảm đi trong tương lai gần. Điều này làm cho bất động sản trở thành một lựa chọn đầu tư tương đối an toàn trong thời điểm hiện tại.

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội hiện đang sôi động (Nguồn: lsvn)

Trong tháng 7 năm 2023, có sự gia tăng đáng kể trong sự quan tâm đến việc mua bán nhà đất chính chủ, tăng 6% so với các tháng trước đó. Lượng tin đăng bán nhà đất cũng tăng lên khoảng 2 - 5% (Nguồn: Cafebiz, 8/2023). Điều này cho thấy sự hứng thú của nhà đầu tư đang trở lại thị trường bất động sản, và nhà đất chính chủ đang trở thành một phần quan trọng của sự quan tâm này.

Bên cạnh đó, các khu vực có hạ tầng phát triển đang thu hút sự chú ý đặc biệt, với khả năng phục hồi thanh khoản nhanh chóng. Theo một khảo sát, có đến 40% số người được hỏi cho biết họ sẽ đầu tư vào các loại hình nhà đất chính chủ trong thời gian tới (Nguồn: Cafebiz, 8/2023). 

Báo cáo từ Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) cũng cho biết giá trung bình của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội trong quý II/2023 là 154 triệu đồng/m2 (bao gồm chi phí xây dựng, chưa tính VAT), giảm 1,6% so với quý trước và giảm 13% so với mức đỉnh đạt vào quý III/2022 (Nguồn: VTC News, 9/2023). Điều này tạo ra cơ hội hấp dẫn để đầu tư vào mua bán nhà đất chính chủ, và đây là thời điểm mà các nhà đầu tư không thể bỏ lỡ.

Nhà đất chính chủ đang là sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư  (Nguồn: lexinform)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Đào Duy Từ, quận Hoàn Kiếm hiện tại là bao nhiêu?

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất chính chủ mang nhiều ưu điểm hấp dẫn. Đây là hình thức đầu tư lâu dài với khả năng tích lũy tài sản và thu nhập ổn định từ cho thuê hoặc bán lại giá cao. Sự ổn định, tự do sở hữu tài sản và tiềm năng tăng trưởng là điểm mạnh.

Đặc biệt, khi mua bán ở khu vực phát triển hạ tầng, cơ hội tận dụng lợi ích từ cải thiện giao thông và tiện ích xung quanh. Mua bán nhà đất thường nhanh chóng và có tiềm năng sinh lời lớn, đặc biệt khi đầu tư vào sửa chữa và nâng cấp.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến nhược điểm của mua bán nhà đất. Việc mua bán nhà đất chính chủ đòi hỏi một số vốn đầu tư lớn. Các khoản chi phí bao gồm giá mua, chi phí pháp lý, trang trí nội thất và bảo trì. Những yếu tố này có thể góp phần làm tăng rủi ro tài chính của người mua. 

Vấn đề pháp lý, như tranh chấp quyền sở hữu và quyền sử dụng đất, cũng có thể gây nguy cơ rủi ro. Cần đảm bảo nguồn tài chính, thường phải vay thế chấp với lãi suất thấp. Chi phí khác như thuế, sửa chữa và môi giới cũng cần tính đến. Cải tạo nhà có thể tốn thời gian và tiềm ẩn rủi ro về thủ tục pháp lý và thị trường không ổn định.

Mua bán nhà đất chính chủ mang nhiều ưu điểm hấp dẫn (Nguồn: 4uisign)

Thông tin chung về khu vực phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm

Vị trí địa lý

Phường Đồng Xuân, với vị trí địa lý tại trung tâm của thành phố Hà Nội, nằm ở phía bắc của quận Hoàn Kiếm, đem lại sự thuận lợi và lôi cuốn cho cả người dân và du khách. Đây là nơi giao nhau giữa khu phố cổ truyền thống và khu vực thương mại sầm uất, tạo nên sự đa dạng và sôi động.

Diện tích và dân cư

Mặc dù có diện tích rất nhỏ, khoảng 0,17 km2, phường Đồng Xuân lại sở hữu một vị trí địa lý đặc biệt quan trọng trong quận Hoàn Kiếm. Diện tích nhỏ này không hề làm giảm đi giá trị của khu vực này, mà ngược lại, nó càng làm nổi bật sự độc đáo của địa bàn phường.

Dân số của phường Đồng Xuân vào năm 2021 là 9.444 người, một con số tương đối đông đúc đối với diện tích hẹp của phường (Nguồn: Wikipedia). Sự đông đúc này thể hiện sự phát triển sầm uất và hấp dẫn của khu vực, khiến cho đời sống xã hội và kinh tế luôn tạo ra những bước tiến vượt bậc.

Phường Đồng Xuân giao nhau giữa khu phố cổ truyền thống và khu vực thương mại sầm uất (Nguồn: mapstore)

Hạ tầng giao thông

Về hạ tầng giao thông, phường Đồng Xuân nằm trong lòng phố cổ Hà Nội, một “mê cung” hài hòa của các con đường nhỏ, con ngõ và đường phố lớn. Điều này tạo ra một môi trường thân thiện cho việc tham quan và mua sắm, khi bạn có thể dễ dàng dạo chơi và khám phá những ngõ ngách đầy sự lôi cuốn của khu vực này. Ngoài ra, phường nằm gần với ga Long Biên và các tuyến đường nối ra ngoại ô của Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm

Vị trí đắc địa

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội là một lĩnh vực đáng quan tâm với nhiều tiềm năng và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị trí địa lý đắc địa, phường Đồng Xuân nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, chỉ cách hồ Gươm một khoảng cách đi bộ ngắn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những người muốn sống gần trung tâm thành phố, tiếp cận các tiện ích và dịch vụ dễ dàng và tiện lợi.

Phường Đồng Xuân nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm (Nguồn: diaocthongthai)

Tiềm năng đầu tư và phát triển

Ngoài việc có vị trí địa lý đắc địa, phường Đồng Xuân còn được xem xét là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản quận Hoàn Kiếm. Với quy hoạch phát triển đô thị và hạ tầng đến năm 2030 của UBND quận Hoàn Kiếm, khu vực này được dự kiến sẽ chứng kiến sự thay đổi và cải thiện đáng kể. Điều này dự kiến sẽ tạo ra cơ hội tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Xuân có tiềm năng sinh lời lớn do vị trí độc đáo và sự phát triển của khu vực. Đầu tư vào bất động sản trong khu vực này có thể mang lại lợi nhuận ổn định và tăng trưởng trong tương lai.

Giá bán tham khảo

Giá bán nhà đất tại phường Đồng Xuân là một trong những mức giá cao nhất ở Hà Nội, với giá trung bình dao động từ trên 180 triệu đồng đến hơn 669 triệu đồng/m2 (Nguồn tham khảo: batdongsan, 10/2023). Sự đắt đỏ này phản ánh sự khan hiếm của đất đai trong khu vực. Giá có thể biến động dựa trên diện tích, vị trí cụ thể và tình trạng của ngôi nhà hoặc đất đai.

• Nhà 24,1m2 4 tầng 1 tum trong ngõ Thanh Hà, Đồng Xuân Hoàn Kiếm có giá 186,72 triệu đồng/m2.
• Nhà phố phố Hàng Khoai, Hoàn Kiếm ngay chợ Đồng Xuân có giá 202,7 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố cổ sát chợ Đồng Xuân, Hoàn Kiếm có giá khoảng 669,56 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Xuân có tiềm năng sinh lời lớn (Nguồn: tripical)

Trên đây là tổng quan về tình trạng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Với vị trí địa lý đắc địa, tiềm năng phát triển và giá trị đắt đỏ của bất động sản quận Hoàn Kiếm, nhà đất chính chủ tại phường Đồng Xuân đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. 

Hy vọng rằng, những thông tin OneHousing cung cấp đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản trong khu vực này và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm